Жильё в Дубае и сколько оно стоит
Аренда по башням, предложения, которые до порталов не доходят, и сборы, которых нет в объявлении.
Аренда в Дубае считается по башне, а не по среднему по району, и заявленная цена редко совпадает с той, что вы платите. Мы отслеживаем диапазоны в тех башнях, которые действительно ищут, и называем то, о чём объявление молчит: чиллер, число чеков, комиссию агента и депозит.
- Диапазоны еженедельно, по башне, а не по району
- Чиллер включён или нет - сказано прямо
- Скидка за число чеков, обычно 5-10 процентов
- Сроки сдачи и планы оплаты по офф-плану
Что просят сейчас
Диапазоны по рынку, а не живые объявления. Двигаем, когда двигается рынок.
| Район | Тип | Диапазон | за |
|---|---|---|---|
| Dubai Marina | Studio | AED 8,000 - 11,000 | mo |
| Dubai Marina | 1 BR | AED 11,000 - 15,000 | mo |
| JLT | Studio | AED 6,000 - 9,000 | mo |
| JLT | 1 BR | AED 8,000 - 12,000 | mo |
| Business Bay | 1 BR | AED 8,500 - 13,000 | mo |
| JVC | Studio | AED 4,500 - 7,000 | mo |
| Palm Jumeirah | 1 BR | AED 20,000 + | mo |
Свежее со стола
Новое сверху. Каждое ведёт к полному разбору.
Real Estate
Vacant Multi cheques Available Well Maintained
28% below today's median for a 1-bed in Dubai (AED 5,750/mo across 11 fresh listings)
AED 4,166/monthЧитать разбор СИЛЬНЫЙ
Real Estate
Fully Furnished 1-BHK Apartment| New Dubai Gate 1
28% below today's median for a 1-bed in Dubai (AED 5,750/mo across 11 fresh listings)
AED 4,165/monthЧитать разбор ВЗГЛЯНУТЬ
Real Estate
1 BR in Dubai Marina at AED 7,083/mo
Flexible Payment | Furnished | Avail September 15. Asking AED 85,000 a year, 922 ft².
AED 7,083/moЧитать разборРазборы подлиннее
Когда в трёх строчках уже тесно.
Справедливые вопросы
JLT дешевле Дубай Марины?
Да, обычно на 1 500-2 500 дирхамов в месяц за сопоставимую студию. Поэтому JLT и остаётся первым запасным вариантом.
Сколько на деле стоит чиллер отдельно?
Для студии примерно 300-600 дирхамов в месяц летом. Это почти полностью съедает выгоду дешёвой ставки.
Что добавить сверх аренды?
Пять процентов комиссии агента, пять процентов возвратного депозита и подключение DEWA. Регистрация Ejari - сторона арендодателя, но просите подтверждение письменно.
Хорошее - сразу, как появится.
Бесплатно, без регистрации, выйти можно в любой момент.
@dxbradar