Покупка недвижимости в Дубае
Что скрывает цена на портале и во что обходится покупка от подписи до ключей.
Заявленная цена, это только начало. Прибавьте 4 процента сбора Земельного департамента, комиссию агентства, услуги трасти-офиса, разрешение застройщика и расходы банка, если берёте ипотеку. На стадии строительства есть ещё план платежей, который читают построчно, и срок сдачи, редко совпадающий с буклетом. Мы сразу кладём на стол итоговую сумму.
Как мы помогаем
- 01Полная стоимость покупки, вместе со сбором, агентством, трасти и разрешением
- 02Готовое жильё или стройка, и чем рискуете именно вы
- 03Какие дома в районе действительно перепродаются, а какие висят
- 04Сколько выходит сервисный сбор за квадратный фут в этой башне
- 05Дотягивает ли покупка до порога Золотой визы и как складываются сроки
Что просят сейчас
Диапазоны по рынку, а не живые объявления. Двигаем, когда двигается рынок.
| Район | Тип | Диапазон | за |
|---|---|---|---|
| Dubai Marina | студия | AED 8 000 - 11 000 | в месяц |
| Dubai Marina | 1 спальня | AED 11 000 - 15 000 | в месяц |
| JLT | студия | AED 6 000 - 9 000 | в месяц |
| JLT | 1 спальня | AED 8 000 - 12 000 | в месяц |
| Business Bay | 1 спальня | AED 8 500 - 13 000 | в месяц |
| JVC | студия | AED 4 500 - 7 000 | в месяц |
| Palm Jumeirah | 1 спальня | AED 20 000 + | в месяц |
Пролистайте вбок, там есть ещё
Расскажите, что нужно
Чем конкретнее вы напишете, тем полезнее будет наш ответ.
О чём спрашивают первым делом
Сколько добавится сверху к цене?
На готовое жильё закладывайте 6 - 8 процентов: 4 процента Земельному департаменту плюс AED 580 административных, около 2 процентов агентству, примерно AED 4,000 трасти-офису, плюс разрешение застройщика. Ипотека добавит около 1 процента банку и 0,25 процента за регистрацию залога.
Может ли иностранец купить где угодно?
В зонах фрихолда да, с полной собственностью. Это покрывает почти всё, о чём спрашивают: Marina, JVC, Business Bay, Downtown, Dubai Hills, Palm Jumeirah. Лизхолд, исключение, и в договоре написано, где именно вы.
Даёт ли покупка резидентство?
Недвижимость от AED 2,000,000 подходит под десятилетнюю Золотую визу, от AED 750,000, под двухлетнюю визу инвестора. Объект должен быть передан, а правила по ипотеке у каждого банка свои.
С чем мы помогаем ещё
Открытие компании в Дубае
Фризона или материк, во что каждый вариант обходится на самом деле и какой банк потом откроет счёт.
Что мы здесь отслеживаемАренда квартиры в Дубае
Сколько на самом деле стоит квартира в этой башне и как не отдать годовую аренду не тому человеку.
Что мы здесь отслеживаемЗолотая виза без продающих речей
Какие есть маршруты, что каждый требует на самом деле и какие тише, но сложнее, чем кажутся.
Что мы здесь отслеживаемМедицинская страховка в Дубае и то, что она пропускает
Законный минимум, чего в нём нет и где доплата действительно что-то даёт.
Что мы здесь отслеживаемПервые шесть недель в Дубае, по порядку
Emirates ID, счёт в банке, права, DEWA, места в школе. Что идёт первым и сколько стоит.
Что мы здесь отслеживаемОткрытие банковского счёта в Дубае
Личный или корпоративный, какой банк кому говорит да и из-за чего на самом деле отказывают.
Что мы здесь отслеживаемФриланс-лицензия, посчитанная честно
Кому подходит, сколько стоит в первый год и при продлении и где не дотягивает.
Что мы здесь отслеживаемКрипто в ОАЭ, вместе с лицензированием
Что на самом деле регулирует VARA, что не требует лицензии вовсе и сколько лицензия стоит.
Что мы здесь отслеживаемКак попасть на тот вечер, который вы и хотели
Билеты, столы и недели, когда весь город опускает цены.
Что мы здесь отслеживаемХорошее сразу, как только появится.
Бесплатно, без регистрации, выйти можно в любой момент.
@dxbradar