Was eine Mietwohnung in Dubai im September 2026 kostet
Ein Studio in Dubai beginnt im September 2026 bei rund AED 4.000 im Monat, eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in guter Lage liegt bei AED 8.900. Die folgenden Werte stammen aus 188 Inseraten, die wir am 1. September 2026 erfasst und ueber 21 Tage fortgeschrieben haben.
Die Preise nach Stadtteil
- Motor City - Studio - AED 4.166 im Monat (Median aus 7 Inseraten). Der guenstigste Einstieg im gesamten Datensatz, Spanne AED 4.000 bis 4.583.
- Dubai Sports City - Studio - AED 4.083 im Monat (3 Inserate). Aehnliches Niveau, aber duennere Datenlage.
- Jumeirah Village Circle - 1 Schlafzimmer - AED 6.666 im Monat (3 Inserate). Zentral genug fuer den Weg zur Arbeit, deutlich unter Marina Niveau.
- Downtown Dubai - 1 Schlafzimmer - AED 8.916 im Monat (3 Inserate). Spanne AED 7.916 bis 10.416.
- Barsha Heights - 1 Schlafzimmer - AED 8.749 im Monat (3 Inserate). Metro vor der Tuer, Preis fast wie Downtown.
- Dubai Marina - 2 Schlafzimmer - AED 9.750 im Monat (3 Inserate). Guenstigster Zweizimmer Median in unserer Erhebung.
- Dubai Media City - 2 Schlafzimmer - AED 11.666 im Monat (3 Inserate).
Was zusaetzlich anfaellt
Die genannten Betraege sind Angebotsmieten aus laufenden Inseraten, nicht die Summe, die am Ende auf dem Konto fehlt. Ueblich sind eine Maklerprovision von etwa 5 Prozent der Jahresmiete und eine Kaution, die bei unmoeblierten Wohnungen meist bei 5 Prozent liegt und bei moeblierten hoeher ausfaellt. Dazu kommt die Registrierung des Mietvertrags bei Ejari, ohne die sich Strom und Wasser nicht auf den eigenen Namen umschreiben lassen.
Wer die Jahresmiete in einer Zahlung leistet, bekommt in der Regel einen spuerbaren Nachlass gegenueber vier Raten. Genau daran scheitern viele Umzuege: das Geld muss im Voraus da sein, und die Nebenkosten fuer Kuehlung werden je nach Gebaeude getrennt abgerechnet.
Haeufige Fragen
Frage: Wie viel kostet eine kleine Wohnung in Dubai im Monat?
Antwort: Ein Studio beginnt im September 2026 bei AED 4.000 im Monat in Motor City, eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Jumeirah Village Circle liegt im Median bei AED 6.666 im Monat.
Frage: Wie hoch ist die Kaution fuer eine Mietwohnung in Dubai?
Antwort: Ueblich sind 5 Prozent der Jahresmiete bei unmoeblierten Wohnungen, bei moeblierten liegt sie hoeher. Bei einer Jahresmiete von AED 80.000 sind das rund AED 4.000, Stand September 2026.