Immobilie kaufen in Dubai
Was der Portalpreis verschweigt, und was ein Kauf von der Unterschrift bis zum Schlüssel kostet.
Der Angebotspreis ist erst der Anfang. Dazu kommen 4 Prozent Übertragungsgebühr ans Land Department, die Maklerprovision, das Trustee-Office, die Freigabe des Entwicklers und bei Finanzierung die Kosten der Bank. Beim Off-Plan-Kauf gibt es zusätzlich einen Zahlungsplan, den man Zeile für Zeile lesen muss, und einen Übergabetermin, der selten der aus der Broschüre ist. Wir legen die Gesamtsumme zuerst auf den Tisch.
So helfen wir
- 01Die Gesamtkosten des Kaufs, inklusive Übertragung, Makler, Trustee und Freigabe
- 02Fertig oder Off-Plan, und was in deinem Fall jeweils das Risiko ist
- 03Welche Häuser im Viertel sich wirklich weiterverkaufen lassen und welche liegenbleiben
- 04Wie hoch die Service Charge pro Quadratfuß in diesem Turm ausfällt
- 05Ob der Kauf die Golden-Visa-Schwelle erreicht und wie der Zeitplan dazu aussieht
Aktuelle Angebotspreise
Marktübliche Spannen, keine Live-Inserate. Wir passen sie an, sobald sich der Markt bewegt.
| Lage | Typ | Spanne | je |
|---|---|---|---|
| Dubai Marina | Studio | AED 8.000 - 11.000 | pro Monat |
| Dubai Marina | 1 Schlafzimmer | AED 11.000 - 15.000 | pro Monat |
| JLT | Studio | AED 6.000 - 9.000 | pro Monat |
| JLT | 1 Schlafzimmer | AED 8.000 - 12.000 | pro Monat |
| Business Bay | 1 Schlafzimmer | AED 8.500 - 13.000 | pro Monat |
| JVC | Studio | AED 4.500 - 7.000 | pro Monat |
| Palm Jumeirah | 1 Schlafzimmer | AED 20.000 + | pro Monat |
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Sag uns, worum es geht
Je konkreter du bist, desto brauchbarer wird unsere Antwort.
Was zuerst gefragt wird
Wie viel kommt auf den Preis obendrauf?
Rechne bei einer fertigen Wohnung mit 6 bis 8 Prozent: 4 Prozent ans Land Department plus AED 580 Verwaltung, rund 2 Prozent Makler, etwa AED 4.000 Trustee, dazu die Freigabe des Entwicklers. Eine Finanzierung kostet ungefähr 1 Prozent Bankgebühr und 0,25 Prozent Hypothekeneintragung.
Dürfen Ausländer überall kaufen?
In Freehold-Gebieten ja, mit vollem Eigentum. Das deckt fast alles ab, wonach gefragt wird: Marina, JVC, Business Bay, Downtown, Dubai Hills, Palm Jumeirah. Leasehold ist die Ausnahme, und im Vertrag steht, worin du dich bewegst.
Bekomme ich durch den Kauf ein Visum?
Ab AED 2.000.000 gibt es das Golden Visa über zehn Jahre, ab AED 750.000 den Investorenweg über zwei Jahre. Die Immobilie muss übergeben sein, und bei Finanzierung gelten je nach Bank andere Regeln.
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Kostenlos, ohne Anmeldung, jederzeit wieder raus.
@dxbradar