Was kostet Miete im Osten Dubais?

• Al Qusais - Gebietsschnitt - 3.836 AED im Monat. Im Jahr 46.027 AED, der niedrigste Gebietsschnitt in unserer Auswertung.
• Ras Al Khor - Gebietsschnitt - 4.795 AED im Monat. Im Jahr 57.540 AED, also 959 AED im Monat über Al Qusais.
• Nad Al Hamar - Gebietsschnitt - 6.854 AED im Monat. Im Jahr 82.246 AED und damit 36.219 AED über Al Qusais, ein Aufschlag von rund 79 Prozent.

Wie günstig der Osten wirklich ist

Al Qusais liegt mit 46.027 AED im Jahr 82.173 AED unter dem Schnitt von Dubai Marina mit 128.200 AED, die Marina kostet also fast das Dreifache. Auch gegen die Vororte hält der Osten stand: Town Square kommt auf 71.529 AED im Jahr, das sind 25.502 AED mehr, Meydan auf 76.000 AED und Dubailand auf 92.000 AED. Nad Al Hamar reiht sich mit 82.246 AED dagegen mitten unter diese Vororte ein, 10.717 AED über Town Square und 9.754 AED unter Dubailand. Der günstige Osten ist also nicht überall günstig, der Unterschied zwischen Al Qusais und Nad Al Hamar von 3.018 AED im Monat ist größer als der zwischen Nad Al Hamar und einem Neubauvorort. Ras Al Khor sitzt mit 57.540 AED dazwischen, 11.513 AED über Al Qusais und 24.706 AED unter Nad Al Hamar. Taucht ein Inserat unter diesen Schnitten auf, steht es im Telegram-Kanal.

Was die Lage praktisch bedeutet

Die drei Gegenden liegen östlich der Innenstadt, näher an den Industrie- und Gewerbeflächen als an der Küste. Al Qusais ist von der Metro erschlossen und dicht bebaut, Ras Al Khor grenzt an das Feuchtgebiet und an Lagerhallen, Nad Al Hamar ist ruhiger und stärker von Wohnhäusern und Villen geprägt, was den höheren Schnitt erklärt. Gesucht wird hier von Familien, die ihr Budget auf die Zimmerzahl statt auf die Adresse legen, und von Pendlern nach Sharjah, für die der Weg nach Osten kürzer ist als der in die neuen Viertel im Westen. Wer hier mietet, tauscht Strandnähe und Anlage gegen Quadratmeter, und genau dieser Tausch macht den Unterschied zu den Werten aus der Marina aus. Praktisch heißt das auch, dass jede Zahl in der Tabelle ein Mittel über sehr verschiedene Wohnungen ist, vom älteren Block bis zum neueren Haus. Wer sich daran orientiert, sollte innerhalb einer Gegend mehrere Inserate nebeneinanderlegen, denn der Abstand zwischen zwei Straßen fällt hier oft größer aus als der zwischen zwei Gegenden.

FAQ

Wo ist Miete im Osten Dubais am günstigsten?
In Al Qusais mit 3.836 AED im Monat oder 46.027 AED im Jahr, Stand September 2026.

Was kostet eine Wohnung in Nad Al Hamar?
Im Schnitt 6.854 AED im Monat, im Jahr 82.246 AED, also 36.219 AED mehr als in Al Qusais.

Was kostet Ras Al Khor im Vergleich?
4.795 AED im Monat oder 57.540 AED im Jahr, das liegt 11.513 AED über Al Qusais und 24.706 AED unter Nad Al Hamar.

Wie viel spart man gegenüber Dubai Marina?
Al Qusais liegt mit 46.027 AED im Jahr 82.173 AED unter dem Marina-Schnitt von 128.200 AED.

Ist der Osten günstiger als die Vororte?
Nicht durchgehend: Al Qusais liegt 25.502 AED unter Town Square, Nad Al Hamar mit 82.246 AED aber 10.717 AED darüber.