Was kostet Miete in der alten Stadt?
- Bur Dubai - Gebietsschnitt über alle Größen - 5.840 AED im Monat. Im Jahr 70.079 AED und damit der niedrigste der drei Werte.
- Al Rigga - Gebietsschnitt über alle Größen - 6.703 AED im Monat. Im Jahr 80.441 AED, also 10.362 AED mehr als Bur Dubai.
- Deira - 2 Schlafzimmer - 7.083 AED im Monat. 85.000 AED im Jahr, exakt derselbe Wert wie für zwei Schlafzimmer in Majan.
Alte Stadt gegen neue Türme
Zwischen Al Rigga und Bur Dubai liegen 863 AED im Monat oder 10.362 AED im Jahr, obwohl beide Viertel nur durch den Creek getrennt sind. Aufschlussreicher ist der Blick nach außen: Der Schnitt von Bur Dubai mit 70.079 AED im Jahr liegt 58.121 AED unter dem von Dubai Marina mit 128.200 AED, also bei gut der Hälfte. Zwei Schlafzimmer in Deira kosten 85.000 AED im Jahr, in Arjan 90.000 AED, in Silicon Oasis 93.000 AED und in Motor City 125.000 AED, die alte Stadt unterbietet in dieser Größe also selbst die günstigen neuen Siedlungen um 5.000 bis 40.000 AED. Nach oben ist der Abstand noch klarer: Old Town, trotz des Namens keine Altstadt, kommt im Schnitt auf 173.464 AED im Jahr und liegt damit 93.023 AED über Al Rigga. Angebote unter den Werten dieser Liste tragen wir im Telegram-Kanal zusammen.
Wer in der alten Stadt sucht
Deira, Al Rigga und Bur Dubai sind die Viertel rund um den Creek, in denen Dubai vor den Hochhausvierteln stattfand. Die Häuser sind älter, viele haben weder Pool noch Fitnessraum, dafür liegen Metro, Souks, Ärzte und Lebensmittelläden zu Fuß erreichbar nebeneinander, was in den neuen Siedlungen selten der Fall ist. Gesucht wird hier von Leuten, die ohne Auto auskommen wollen, von Familien mit knapper Kasse und von allen, die in der Innenstadt arbeiten. Der Gebietsschnitt fasst dabei sehr unterschiedliche Wohnungen zusammen, vom kleinen Altbau bis zur renovierten Etage, und die Streuung innerhalb eines Straßenzugs ist entsprechend groß. Wer hier mietet, sollte deshalb weniger auf den Durchschnitt und mehr auf das einzelne Haus schauen. Dazu kommt, dass Wohnungen hier häufig möbliert oder teilmöbliert angeboten werden und die Ausstattung stark schwankt, vom einfachen Bad bis zur frisch hergerichteten Küche. Auch Lärm und Parkplatzlage unterscheiden sich von Straße zu Straße, und beides taucht in keinem Durchschnittswert auf. Ein belastbarer Vergleich entsteht in diesen Vierteln erst nach mehreren Besichtigungen, weil der Zustand des Hauses den Preis stärker bewegt als die genaue Adresse. Wer dagegen auf Anlage, Pool und Tiefgarage nicht verzichten will, sucht in diesen Vierteln von vornherein am falschen Ort.
FAQ
Was kostet eine Wohnung in Bur Dubai?
Im Gebietsschnitt 5.840 AED im Monat oder 70.079 AED im Jahr, Stand September 2026.
Was kosten zwei Schlafzimmer in Deira?
7.083 AED im Monat, im Jahr 85.000 AED. Derselbe Wert gilt für zwei Schlafzimmer in Majan.
Ist Al Rigga teurer als Bur Dubai?
Ja, um 863 AED im Monat oder 10.362 AED im Jahr: 80.441 gegen 70.079 AED.
Wie viel spart man in der alten Stadt gegenüber Dubai Marina?
Der Schnitt von Bur Dubai liegt mit 70.079 AED im Jahr 58.121 AED unter dem Marina-Schnitt von 128.200 AED.