Сколько стоит первый месяц аренды в Дубае: расчёт на сентябрь 2026
В сентябре 2026 года разовые платежи при въезде начинаются с регистрации договора Ejari за AED 220 и депозита DEWA за квартиру в размере AED 2,000. Комиссия агента составляет 5 процентов годовой аренды, депозит собственнику за немеблированное жильё - ещё 5 процентов.
Из чего складывается стартовый счёт
- Ejari - регистрация договора аренды - AED 220. Обязательный шаг, без него договор не считается зарегистрированным.
- DEWA - депозит за квартиру - AED 2,000. За виллу депозит выше и составляет AED 4,000.
- Агент - комиссия - 5 процентов годовой аренды. При ставке AED 7,916 в месяц в Business Bay это около AED 4,750.
- Собственник - депозит за немеблированное жильё - 5 процентов годовой аренды. Возвращается при выезде без повреждений.
- Emirates ID - карта на 3 года - AED 370. Вариант на 2 года стоит AED 270.
- Медицинский тест - обязательное обследование - AED 320 до 750. Результат готов за 24 часа.
Пример расчёта по студии в Марине
Возьмём студию в Dubai Marina за AED 6,250 в месяц: год стоит AED 75,000, комиссия агента - AED 3,750, депозит собственнику - ещё AED 3,750. Добавьте Ejari AED 220 и депозит DEWA AED 2,000, и стартовый пакет без самой арендной платы составит AED 9,720. Если брать более дешёвый район, например Silicon Oasis со студией за AED 3,583 в месяц, проценты считаются от AED 42,996 в год, и стартовая сумма падает соответственно. Весь визовый цикл занимает от 2 до 3 недель, а вместе с открытием банковского счёта - от 4 до 6 недель, и мы держим этот график актуальным в канале https://t.me/dxbradar.
FAQ
Сколько стоит регистрация Ejari?
AED 220 за договор аренды.
Какой депозит требует DEWA?
AED 2,000 за квартиру и AED 4,000 за виллу.