Аренда квартиры в Дубае: цены в сентябре 2026
Однокомнатная квартира в Даунтауне Дубая сдается в среднем за AED 8,916 в месяц, а двухкомнатная в Дубай Марине за AED 9,750 в месяц по состоянию на сентябрь 2026. Цифры собраны 1 сентября 2026 года по 188 объявлениям и пересчитаны за 21 день.
Сколько стоит аренда по районам
- Jumeirah Village Circle - 1 спальня - AED 6,666 в месяц (3 объявления). Самый доступный вариант с полноценной спальней, диапазон AED 6,083 до 7,500.
- Downtown Dubai - 1 спальня - AED 8,916 в месяц (3 объявления). Диапазон AED 7,916 до 10,416, рядом Дубай Молл и метро.
- Barsha Heights - 1 спальня - AED 8,749 в месяц (3 объявления). Практически цена Даунтауна при заметно более простом жилом фонде.
- Dubai Marina - 2 спальни - AED 9,750 в месяц (3 объявления). Разброс большой: от AED 8,750 до 18,000, все зависит от вида и этажа.
- Dubai Media City - 2 спальни - AED 11,666 в месяц (3 объявления). Дороже Марины при сопоставимой площади.
- Zabeel - 2 спальни, премиальный сегмент - AED 62,500 в месяц (4 объявления). Показывает, насколько велик разрыв между обычным и премиальным рынком.
Что важно учесть до подписания
Указанные суммы это запрашиваемая аренда из действующих объявлений, а не итоговый платеж. Комиссия агентства обычно составляет около 5 процентов годовой аренды, депозит за квартиру без мебели чаще всего 5 процентов. Договор нужно зарегистрировать в системе Ejari, иначе электричество и воду не переоформить на свое имя.
Оплата за год одним чеком дает ощутимую скидку по сравнению с четырьмя платежами, и именно этот пункт чаще всего становится неожиданностью при переезде: деньги нужны вперед. В Дубай Марине разброс цен внутри одного района больше, чем разница между районами, поэтому сравнивать стоит конкретные башни, а не средние значения.
Частые вопросы
Вопрос: Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Дубае?
Ответ: В сентябре 2026 медианная запрашиваемая цена составляет AED 6,666 в месяц в районе Jumeirah Village Circle и AED 8,916 в месяц в Даунтауне, то есть примерно от AED 80,000 до 107,000 в год.
Вопрос: Какой депозит требуют при аренде в Дубае?
Ответ: Обычно 5 процентов годовой аренды за квартиру без мебели, для меблированной выше. При годовой аренде AED 100,000 это около AED 5,000 по состоянию на сентябрь 2026.