Günstig wohnen in Dubai: Majan und Liwan im Vergleich
Ein Studio kostet in Majan im Schnitt 3.500 AED im Monat, in Liwan 3.916 AED, Stand September 2026. Damit liegt Majan 1.083 AED unter Motor City mit 4.583 AED und 2.750 AED unter Dubai Marina mit 6.250 AED, über ein Jahr also 33.000 AED.
Was kostet welche Wohnungsgröße in Majan und Liwan?
- Majan - Studio - 3.500 AED im Monat. Der günstigere der beiden Einstiege, 250 AED unter Arjan mit 3.750 AED.
- Majan - 1 Schlafzimmer - 5.000 AED im Monat. 1.500 AED über dem Studio und 166 AED unter Arjan mit 5.166 AED.
- Majan - 2 Schlafzimmer - 7.083 AED im Monat. Exakt derselbe Durchschnitt wie im alten Deira, hier aber in deutlich neueren Häusern.
- Majan - 3 Schlafzimmer - 8.000 AED im Monat. Nur 917 AED über der Zweizimmerwohnung, der kleinste Größensprung in unserer gesamten September-Tabelle.
- Liwan - Studio - 3.916 AED im Monat. 416 AED mehr als Majan, über ein Jahr 4.992 AED.
- Silicon Oasis - Studio - 3.583 AED im Monat. Der nächste Vergleichswert, 83 AED über Majan und 333 AED unter Liwan.
Was der Umzug zusätzlich kostet
Bei einem Studio in Majan zu 3.500 AED ergibt sich eine Jahresmiete von 42.000 AED, daraus 2.100 AED Maklerprovision und 2.100 AED Kaution. Mit 2.000 AED DEWA-Kaution für eine Wohnung und 220 AED für Ejari sind es 6.420 AED Nebenkosten, zusammen mit der ersten Monatsmiete 9.920 AED. In Liwan mit 46.992 AED Jahresmiete werden daraus je 2.349,60 AED und 6.919,20 AED an Nebenkosten, der Unterschied von 416 AED im Monat schlägt also doppelt durch. Dazu kommen einmalig 370 AED für die Emirates ID über drei Jahre und 320 bis 750 AED für den Medizintest; wie sich das ins Gesamtbudget einfügt, steht in unserer Übersicht günstig mieten in Dubai und in der Arjan-Übersicht, und neue Inserate unter diesen Werten melden wir im Telegram-Kanal.
FAQ
Q: Was kostet ein Studio in Majan oder Liwan im Monat?
A: In Majan 3.500 AED, in Liwan 3.916 AED, Stand September 2026, also 416 AED Unterschied im Monat.
Q: Wie viel muss man in Majan zum Einzug bereithalten?
A: Bei einem Studio zu 3.500 AED rund 6.420 AED an Nebenkosten, mit der ersten Monatsmiete 9.920 AED.