पुराने शहर में किराया कहां कितना है
- बर दुबई - सभी आकार का औसत - AED 5,840 प्रति माह। सालाना AED 70,079, तीनों में सबसे कम।
- अल रिग्गा - सभी आकार का औसत - AED 6,703 प्रति माह। सालाना AED 80,441, बर दुबई से हर महीने AED 863 ऊपर।
- दीरा - दो बेडरूम - AED 7,083 प्रति माह। सालाना AED 85,000, यह आंकड़ा सिर्फ दो बेडरूम का है, औसत नहीं।
तीनों के बीच का फासला
सितंबर 2026 में बर दुबई और अल रिग्गा के औसत में सालाना AED 10,362 का अंतर है, यानी हर महीने AED 863। दीरा का दो बेडरूम AED 85,000 सालाना पर है, जो अल रिग्गा के औसत से AED 4,559 और बर दुबई के औसत से AED 14,921 ऊपर बैठता है। ध्यान रहे कि दीरा वाला आंकड़ा एक तय आकार का है और बाकी दोनों सभी आकारों का औसत हैं, इसलिए इनकी सीधी तुलना पूरी तस्वीर नहीं देती, सिर्फ दायरा बताती है।
शहर के पूरब से मिलाएं तो अल कुसैस का औसत AED 46,027 सालाना है, यानी बर दुबई से AED 24,052 और अल रिग्गा से AED 34,414 कम। पुराना शहर सस्ता माना जाता है, पर मेट्रो और बाजार के पास होने की कीमत आंकड़ों में साफ दिखती है। जिन इमारतों के दाम इन औसतों से नीचे खुलते हैं, वे हमारे टेलीग्राम चैनल DXB Radar पर दिन के दिन आते हैं।
पुराने शहर में देखने से पहले
दीरा, अल रिग्गा और बर दुबई दुबई का सबसे पुराना बसा हिस्सा हैं। यहां भारतीय और पाकिस्तानी किरायेदारों की सबसे पुरानी बस्तियां हैं, राशन की दुकानें, दक्षिण भारतीय होटल, सोने का सूक और मेट्रो की दोनों लाइनें पास हैं। जो लोग बिना गाड़ी के रहना चाहते हैं, उनके लिए यह हिस्सा शहर में सबसे आसान है।
यहां का किराया सिर्फ इलाके से नहीं, इमारत की उम्र और मंजिल से भी तय होता है। एक ही गली में सामने वाली नई इमारत और पीछे वाली तीस साल पुरानी इमारत के दाम में साफ फर्क होता है, और यही वजह है कि इन तीनों जगहों के औसत को किसी एक फ्लैट का दाम मानकर नहीं चलना चाहिए। खोज करते समय एक ही इलाके में तीन-चार इमारतें देखकर ही असली दायरा समझ आता है।
बदले में इमारतें पुरानी हैं। पार्किंग की जगह कम है और कई इमारतों में चिलर का बिल किराए में शामिल होता है, कई में नहीं - यही एक सवाल करार पर हस्ताक्षर से पहले सबसे ज्यादा पैसा बचाता है। साझा फ्लैट और बेड स्पेस इसी हिस्से में सबसे ज्यादा मिलते हैं, पर वे कानूनी रूप से हमेशा साफ नहीं होते, इसलिए इजारी में अपना नाम आना जरूरी है। ऊपर के दाम मांगे गए किराए हैं, मोलभाव के बाद का नहीं।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
बर दुबई में किराया कितना है?
सितंबर 2026 में सभी आकारों का औसत AED 5,840 प्रति माह यानी सालाना AED 70,079।
दीरा में दो बेडरूम का किराया क्या है?
AED 7,083 प्रति माह, यानी सालाना AED 85,000।
अल रिग्गा बर दुबई से कितना महंगा है?
औसत में सालाना AED 10,362 यानी हर महीने AED 863 ज्यादा।
पुराने शहर से सस्ता क्या है?
अल कुसैस, जहां औसत AED 46,027 सालाना है, बर दुबई से AED 24,052 कम।