दुबई में फ़्लैट किराए पर लेना
उस टावर में फ़्लैट असल में कितने का जाता है, और साल भर का किराया ग़लत आदमी को कैसे न थमाएँ।
पोर्टल के दाम माँगे हुए दाम हैं। असल में सौदा किस पर होता है, यह टावर, मंज़िल, चेक की संख्या और इस बात पर टिका है कि लिस्टिंग कितने दिन से पड़ी है। हम इलाक़े का नहीं, हर बिल्डिंग का दायरा देखते हैं, और बताते हैं कि कौन सी लिस्टिंग एक ही फ़्लैट है जिसे पाँच एजेंटों ने पाँच बार डाला है।
हम कैसे मदद करते हैं
- 01उस बिल्डिंग का असल दायरा, इलाक़े का औसत नहीं
- 02चेक की संख्या दाम कैसे बदलती है: एक, दो या चार चेक
- 03इजारी, DEWA, चिलर और डिपॉज़िट, ताकि पहला महीना चौंकाए नहीं
- 04फ़्लैट सचमुच किस एजेंट के पास है और कौन बस दोबारा डाल रहा है
- 05दस्तख़त कब करें, क्योंकि रिन्यूअल का मौसम और गर्मियाँ दो अलग बाज़ार हैं
अभी क्या माँगा जा रहा है
बाज़ार की रेंज, लाइव लिस्टिंग नहीं। बाज़ार हिलता है तो हम भी बदलते हैं।
| इलाका | प्रकार | रेंज | प्रति |
|---|---|---|---|
| Dubai Marina | स्टूडियो | AED 8,000 - 11,000 | हर महीने |
| Dubai Marina | 1 बेडरूम | AED 11,000 - 15,000 | हर महीने |
| JLT | स्टूडियो | AED 6,000 - 9,000 | हर महीने |
| JLT | 1 बेडरूम | AED 8,000 - 12,000 | हर महीने |
| Business Bay | 1 बेडरूम | AED 8,500 - 13,000 | हर महीने |
| JVC | स्टूडियो | AED 4,500 - 7,000 | हर महीने |
| Palm Jumeirah | 1 बेडरूम | AED 20,000 + | हर महीने |
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बताइए आपको क्या चाहिए
आप जितने साफ़ रहेंगे, हमारा जवाब उतना काम का होगा।
सबसे पहले यही पूछा जाता है
अंदर जाने से पहले क्या-क्या देना पड़ता है?
आम तौर पर पाँच फ़ीसदी डिपॉज़िट, पाँच फ़ीसदी एजेंसी कमीशन, AED 220 इजारी, फ़्लैट के लिए AED 2,000 DEWA डिपॉज़िट, और साथ में चेक। AED 80,000 वाले फ़्लैट पर यह किराए से पहले ही क़रीब AED 10,000 बैठता है।
क्या एक चेक हमेशा सस्ता पड़ता है?
अक्सर हाँ, चार चेक के दाम से पाँच से दस फ़ीसदी नीचे। पैसा बाँधना इस लायक़ है या नहीं, यह आपका फ़ैसला है, हम दोनों आँकड़े आमने-सामने रख देंगे।
क्या मकान मालिक किराया बढ़ा सकता है?
सिर्फ़ RERA के किराया सूचकांक के भीतर, और रिन्यूअल से नब्बे दिन पहले लिखित सूचना के साथ। बढ़ोतरी सूचकांक से ऊपर हो तो दुबई REST ऐप का कैलकुलेटर फ़ैसला करता है।
और किन चीज़ों में मदद करते हैं
दुबई में कंपनी खोलना
फ्री ज़ोन या मेनलैंड, दोनों में असल ख़र्च कितना है, और उसके बाद खाता कौन सा बैंक खोलता है।
इसमें हम क्या देखते हैंदुबई में प्रॉपर्टी ख़रीदना
पोर्टल का दाम क्या छिपा जाता है, और दस्तख़त से चाबी तक ख़रीद में कितना लगता है।
इसमें हम क्या देखते हैंगोल्डन वीज़ा, बिना बिक्री वाली बातों के
कौन-कौन से रास्ते हैं, हर एक असल में क्या माँगता है, और कौन से चुपचाप ज़्यादा मुश्किल हैं।
इसमें हम क्या देखते हैंदुबई में स्वास्थ्य बीमा, और उसमें क्या छूट जाता है
कानूनी न्यूनतम, उसमें क्या शामिल नहीं है, और ज़्यादा पैसा कहाँ सचमुच कुछ देता है।
इसमें हम क्या देखते हैंदुबई में आपके पहले छह हफ़्ते, क्रम से
एमिरेट्स आईडी, बैंक खाता, ड्राइविंग लाइसेंस, DEWA, स्कूल की सीट। पहले क्या और ख़र्च कितना।
इसमें हम क्या देखते हैंदुबई में बैंक खाता खोलना
निजी या कंपनी का, कौन सा बैंक किसे हाँ कहता है, और मना असल में क्यों होता है।
इसमें हम क्या देखते हैंफ्रीलांस परमिट, ईमानदार हिसाब के साथ
किसके लिए ठीक है, पहले साल और रिन्यूअल पर कितना लगता है, और कहाँ कम पड़ता है।
इसमें हम क्या देखते हैंयूएई में क्रिप्टो, लाइसेंस समेत
VARA असल में किसे नियंत्रित करता है, किसके लिए लाइसेंस चाहिए ही नहीं, और लाइसेंस का दाम क्या है।
इसमें हम क्या देखते हैंउस शाम तक पहुँचना जो आप चाहते थे
टिकट, टेबल, और वे हफ़्ते जब पूरा शहर दाम गिरा देता है।
इसमें हम क्या देखते हैंअच्छे वाले, जैसे ही आएँ।
मुफ़्त, बिना रजिस्ट्रेशन, जब चाहें छोड़ दें।
@dxbradar