दुबई में प्रॉपर्टी ख़रीदना
पोर्टल का दाम क्या छिपा जाता है, और दस्तख़त से चाबी तक ख़रीद में कितना लगता है।
माँगा गया दाम सिर्फ़ शुरुआत है। उसमें लैंड डिपार्टमेंट की 4 फ़ीसदी ट्रांसफ़र फ़ीस, एजेंसी कमीशन, ट्रस्टी ऑफ़िस, डेवलपर की एनओसी, और फ़ाइनेंस करें तो बैंक का ख़र्च जोड़िए। ऑफ़-प्लान में एक पेमेंट प्लान होता है जिसे लाइन दर लाइन पढ़ना पड़ता है, और हैंडओवर की तारीख़ शायद ही ब्रोशर वाली होती है। हम पूरा आँकड़ा पहले सामने रखते हैं।
हम कैसे मदद करते हैं
- 01ख़रीद की कुल लागत, ट्रांसफ़र, एजेंसी, ट्रस्टी और एनओसी समेत
- 02तैयार या ऑफ़-प्लान, और आपके मामले में किसमें क्या जोखिम है
- 03इलाक़े की कौन सी बिल्डिंग सचमुच दोबारा बिकती है और कौन सी पड़ी रहती है
- 04उस टावर में सर्विस चार्ज प्रति स्क्वायर फ़ुट कितना बैठता है
- 05क्या यह ख़रीद गोल्डन वीज़ा की सीमा तक पहुँचती है, और समय कैसे बैठता है
अभी क्या माँगा जा रहा है
बाज़ार की रेंज, लाइव लिस्टिंग नहीं। बाज़ार हिलता है तो हम भी बदलते हैं।
| इलाका | प्रकार | रेंज | प्रति |
|---|---|---|---|
| Dubai Marina | स्टूडियो | AED 8,000 - 11,000 | हर महीने |
| Dubai Marina | 1 बेडरूम | AED 11,000 - 15,000 | हर महीने |
| JLT | स्टूडियो | AED 6,000 - 9,000 | हर महीने |
| JLT | 1 बेडरूम | AED 8,000 - 12,000 | हर महीने |
| Business Bay | 1 बेडरूम | AED 8,500 - 13,000 | हर महीने |
| JVC | स्टूडियो | AED 4,500 - 7,000 | हर महीने |
| Palm Jumeirah | 1 बेडरूम | AED 20,000 + | हर महीने |
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बताइए आपको क्या चाहिए
आप जितने साफ़ रहेंगे, हमारा जवाब उतना काम का होगा।
सबसे पहले यही पूछा जाता है
दाम के ऊपर कितना लगता है?
तैयार प्रॉपर्टी पर 6 से 8 फ़ीसदी मानकर चलिए: लैंड डिपार्टमेंट को 4 फ़ीसदी और AED 580 प्रशासनिक, क़रीब 2 फ़ीसदी एजेंसी, लगभग AED 4,000 ट्रस्टी, साथ में डेवलपर की एनओसी। फ़ाइनेंस पर क़रीब 1 फ़ीसदी बैंक फ़ीस और 0.25 फ़ीसदी मॉर्टगेज रजिस्ट्रेशन।
क्या विदेशी कहीं भी ख़रीद सकते हैं?
फ़्रीहोल्ड इलाक़ों में हाँ, पूरी मिल्कियत के साथ। जिन जगहों के बारे में लोग पूछते हैं वे लगभग सब इसमें आती हैं: मरीना, JVC, बिज़नेस बे, डाउनटाउन, दुबई हिल्स, पाम जुमेराह। लीजहोल्ड अपवाद है, और अनुबंध में लिखा होता है कि आप किसमें हैं।
क्या ख़रीदने से रेज़िडेंसी मिलती है?
AED 2,000,000 या उससे ऊपर की प्रॉपर्टी दस साल के गोल्डन वीज़ा के लिए योग्य है, और AED 750,000 दो साल के इन्वेस्टर रास्ते के लिए। प्रॉपर्टी हैंडओवर हो चुकी होनी चाहिए, और फ़ाइनेंस के नियम बैंक दर बैंक बदलते हैं।
और किन चीज़ों में मदद करते हैं
दुबई में कंपनी खोलना
फ्री ज़ोन या मेनलैंड, दोनों में असल ख़र्च कितना है, और उसके बाद खाता कौन सा बैंक खोलता है।
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उस टावर में फ़्लैट असल में कितने का जाता है, और साल भर का किराया ग़लत आदमी को कैसे न थमाएँ।
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कौन-कौन से रास्ते हैं, हर एक असल में क्या माँगता है, और कौन से चुपचाप ज़्यादा मुश्किल हैं।
इसमें हम क्या देखते हैंदुबई में स्वास्थ्य बीमा, और उसमें क्या छूट जाता है
कानूनी न्यूनतम, उसमें क्या शामिल नहीं है, और ज़्यादा पैसा कहाँ सचमुच कुछ देता है।
इसमें हम क्या देखते हैंदुबई में आपके पहले छह हफ़्ते, क्रम से
एमिरेट्स आईडी, बैंक खाता, ड्राइविंग लाइसेंस, DEWA, स्कूल की सीट। पहले क्या और ख़र्च कितना।
इसमें हम क्या देखते हैंदुबई में बैंक खाता खोलना
निजी या कंपनी का, कौन सा बैंक किसे हाँ कहता है, और मना असल में क्यों होता है।
इसमें हम क्या देखते हैंफ्रीलांस परमिट, ईमानदार हिसाब के साथ
किसके लिए ठीक है, पहले साल और रिन्यूअल पर कितना लगता है, और कहाँ कम पड़ता है।
इसमें हम क्या देखते हैंयूएई में क्रिप्टो, लाइसेंस समेत
VARA असल में किसे नियंत्रित करता है, किसके लिए लाइसेंस चाहिए ही नहीं, और लाइसेंस का दाम क्या है।
इसमें हम क्या देखते हैंउस शाम तक पहुँचना जो आप चाहते थे
टिकट, टेबल, और वे हफ़्ते जब पूरा शहर दाम गिरा देता है।
इसमें हम क्या देखते हैंअच्छे वाले, जैसे ही आएँ।
मुफ़्त, बिना रजिस्ट्रेशन, जब चाहें छोड़ दें।
@dxbradar