Was kosten die Vororte im Schnitt?
- Town Square - Gebietsschnitt - 5.961 AED im Monat. Im Jahr 71.529 AED, der niedrigste der drei Werte.
- Meydan - Gebietsschnitt - 6.333 AED im Monat. Im Jahr 76.000 AED, nur 4.471 AED über Town Square.
- Dubailand - Gebietsschnitt - 7.667 AED im Monat. Im Jahr 92.000 AED und damit 20.471 AED über Town Square, ein Aufschlag von rund 29 Prozent.
Vorort gegen Stadt gerechnet
Die Spanne zwischen den drei Vororten beträgt 1.706 AED im Monat. Gegen die zentralen Lagen ist der Abstand ein Vielfaches davon: Dubai Marina liegt im Schnitt bei 128.200 AED im Jahr, also 56.671 AED über Town Square, 52.200 AED über Meydan und 36.200 AED über Dubailand. Old Town kommt auf 173.464 AED und liegt damit 81.464 AED über Dubailand, dem teuersten der drei. Nach unten hin verliert der Vorort allerdings seinen Vorteil, denn Al Qusais im Osten kostet im Schnitt 46.027 AED im Jahr und damit 25.502 AED weniger als Town Square, Ras Al Khor 57.540 AED. Wer im Vorort mietet, zahlt also für Neubau, Anlage und Parkplatz, nicht für den niedrigsten Preis der Stadt. Zwischen Town Square und Meydan sind es dabei nur 372 AED im Monat, ein Unterschied, den eine einzelne Wohnung leicht überdeckt. Neue Inserate unter diesen Schnitten sammeln wir im Telegram-Kanal.
Was die drei Gegenden unterscheidet
Town Square ist eine geschlossene Siedlung am südlichen Stadtrand, überwiegend Apartments und Reihenhäuser um einen zentralen Park, mit langer Anfahrt in die Innenstadt. Meydan liegt näher am Zentrum, ist stärker durchmischt und reicht von Turmwohnungen bis zu Villen am Rennbahngelände. Dubailand ist kein einzelnes Viertel, sondern ein großes Gebiet mit vielen einzelnen Siedlungen, weshalb sein Schnitt am wenigsten über die konkrete Wohnung sagt und die Streuung dort am größten ausfällt. Gemeinsam ist allen drei, dass sie ohne Auto schwer funktionieren und dass das Angebot fast durchgehend aus Neubau besteht. Für Familien heißt das mehr Fläche je gezahltem Dirham, für Pendler in die Innenstadt heißt es Fahrzeit, die im Mietpreis nicht auftaucht. Beim Vergleich lohnt deshalb der Blick auf die Bauform statt auf den Namen der Siedlung, denn in allen drei Gebieten stecken Wohnungen und Häuser im selben Durchschnitt. Wer täglich ins Zentrum fährt, sollte außerdem Sprit und Parkgebühren am Arbeitsplatz gegen die Ersparnis bei der Miete stellen, weil sich der Abstand zu den zentralen Lagen darüber ein Stück weit auflöst. Für eine Familie mit zwei Autos sieht die Rechnung am Ende anders aus als für einen Pendler, der ohnehin jeden Tag dieselbe Strecke fährt.
FAQ
Welcher Vorort in Dubai ist am günstigsten?
Von den dreien Town Square mit 5.961 AED im Monat oder 71.529 AED im Jahr, Stand September 2026.
Was kostet Wohnen in Dubailand?
Im Schnitt 7.667 AED im Monat, im Jahr 92.000 AED, also 20.471 AED mehr als in Town Square.
Wie viel liegt Meydan über Town Square?
372 AED im Monat oder 4.471 AED im Jahr: 76.000 gegen 71.529 AED.
Lohnt sich der Vorort gegenüber Dubai Marina?
Beim Preis ja: Der Marina-Schnitt liegt mit 128.200 AED im Jahr 56.671 AED über Town Square.
Was kostet Meydan?
Im Gebietsschnitt 6.333 AED im Monat oder 76.000 AED im Jahr.