Was kosten die teuren Lagen?
- Old Town - Gebietsschnitt - 14.455 AED im Monat. Im Jahr 173.464 AED, der höchste Gebietsschnitt in dieser Auswertung.
- Al Sufouh 1 - Gebietsschnitt - 13.250 AED im Monat. Im Jahr 159.000 AED, also 14.464 AED unter Old Town.
- Al Sufouh 2 - Gebietsschnitt - 7.946 AED im Monat. Im Jahr 95.355 AED und damit 63.645 AED unter Al Sufouh 1, obwohl beide denselben Namen tragen.
Warum Al Sufouh 2 aus der Reihe fällt
Zwischen Al Sufouh 1 und Al Sufouh 2 liegen 5.304 AED im Monat, im Jahr 63.645 AED. Al Sufouh 1 kostet damit rund 67 Prozent mehr als der Abschnitt mit derselben Adresse nebenan. Old Town liegt noch einmal 1.205 AED im Monat darüber und erreicht mit 173.464 AED im Jahr das 1,8-Fache von Al Sufouh 2. Zum Einordnen: Dubai Marina kommt im Schnitt auf 128.200 AED im Jahr, Old Town liegt also 45.264 AED darüber, und gegenüber Al Qusais mit 46.027 AED ist es fast das Vierfache. Al Sufouh 2 dagegen liegt mit 95.355 AED nur 3.355 AED über Dubailand, das als Vorort gilt, und 13.109 AED über Nad Al Hamar im Osten. Der Name einer Gegend sagt über die Miete also weniger aus als die Bauform darin. Wenn in diesen Lagen etwas unter den Schnitt rutscht, steht es im Telegram-Kanal.
Wer in diesen Lagen sucht
Old Town ist der niedrig gebaute Kern rund um den Boulevard im Zentrum, mit kurzen Wegen zu Einkaufszentrum und Metro und einem Bestand, der fast nur aus Wohnungen besteht. Al Sufouh zieht sich als Küstenstreifen zwischen den Hotelanlagen und der Stadtautobahn entlang, und die beiden Abschnitte sehen sehr verschieden aus: Der eine ist von Villen und Anlagen am Wasser geprägt, der andere von Wohnblöcken und Hochschulgelände weiter im Landesinneren. Genau daraus entsteht die Lücke in der Tabelle. Gesucht wird hier von Leuten, die kurze Wege zur Arbeit im Zentrum oder an der Küste über den Preis stellen. Wer den Schnitt als Orientierung nimmt, sollte darauf achten, welcher der beiden Abschnitte in einem Inserat wirklich gemeint ist. Hinzu kommt, dass in diesen Lagen viele Wohnungen möbliert vermietet werden und der Bestand insgesamt klein bleibt. Ein einzelnes teures Inserat verschiebt den Schnitt hier deutlich stärker als in einem großen Neubauviertel. Die Werte taugen also als Richtung, nicht als Preisschild, und wer ernsthaft sucht, sollte die Angebote über mehrere Wochen beobachten, statt sich auf den ersten Eindruck zu verlassen.
FAQ
Was kostet Wohnen in Old Town Dubai?
Im Schnitt 14.455 AED im Monat oder 173.464 AED im Jahr, Stand September 2026.
Warum ist Al Sufouh 2 günstiger als Al Sufouh 1?
Der Bestand ist ein anderer. In Zahlen: 95.355 gegen 159.000 AED im Jahr, ein Unterschied von 63.645 AED.
Ist Old Town teurer als Dubai Marina?
Ja, um 45.264 AED im Jahr: 173.464 gegen 128.200 AED im Gebietsschnitt.
Was ist die günstigste der drei Lagen?
Al Sufouh 2 mit 7.946 AED im Monat, im Jahr 95.355 AED.
Was kostet Al Sufouh 1 im Monat?
13.250 AED, im Jahr 159.000 AED und damit 1.205 AED im Monat unter Old Town.