Was kostet ein Studio in Dubai, je nach Gegend?
- Green Community - Studio - 2.833 AED im Monat (34.000 AED im Jahr). Der niedrigste Gebietsschnitt dieser Liste.
- Majan - Studio - 3.500 AED im Monat (42.000 AED im Jahr). 8.000 AED im Jahr über dem günstigsten Wert.
- Silicon Oasis - Studio - 3.583 AED im Monat (43.000 AED im Jahr). Nur 1.000 AED im Jahr über Majan.
- Arjan - Studio - 3.750 AED im Monat (45.000 AED im Jahr). Der mittlere Block dieser Liste beginnt hier.
- Jumeirah Village Triangle - Studio - 3.833 AED im Monat (46.000 AED im Jahr). 1.000 AED im Jahr über Arjan.
- Liwan - Studio - 3.917 AED im Monat (47.000 AED im Jahr). Der mittlere der elf Werte.
- Al Barsha - Studio - 4.583 AED im Monat (55.000 AED im Jahr). Der Sprung von Liwan hierher beträgt 8.000 AED im Jahr.
- Motor City - Studio - 4.583 AED im Monat (55.000 AED im Jahr). Derselbe Gebietsschnitt wie Al Barsha.
- Emirates Living - Studio - 5.042 AED im Monat (60.500 AED im Jahr). Der erste Wert über 5.000 AED im Monat.
- Jumeirah Lake Towers - Studio - 5.417 AED im Monat (65.000 AED im Jahr). 4.500 AED im Jahr über Emirates Living.
- Dubai Marina - Studio - 6.250 AED im Monat (75.000 AED im Jahr). Der höchste Wert der Liste.
41.000 AED im Jahr zwischen dem günstigsten und dem teuersten Gebiet
Zwischen Green Community mit 34.000 AED und Dubai Marina mit 75.000 AED im Jahr liegen 41.000 AED, im Monat sind das 3.417 AED. Der Marina-Wert ist damit das 2,21-Fache des günstigsten Gebietsschnitts, obwohl beide dasselbe Format bezeichnen. Interessanter als die Enden sind die Sprünge dazwischen: Von Majan bis Liwan bewegen sich fünf Gebiete in einem engen Band von 42.000 bis 47.000 AED, die Abstände betragen dort nur 1.000 bis 2.000 AED im Jahr. Dann folgt der erste große Schritt, 8.000 AED von Liwan auf Al Barsha und Motor City, die beide bei 55.000 AED liegen. Der größte Einzelsprung der Liste sitzt ganz oben: 10.000 AED im Jahr von Jumeirah Lake Towers auf Dubai Marina. Wer also innerhalb dieses Bandes von einem Gebiet zum benachbarten wechselt, verändert seine Monatsmiete um weniger als 200 AED; wer über einen der beiden großen Sprünge geht, um mehrere hundert. Der mittlere der elf Werte liegt bei Liwan mit 47.000 AED im Jahr, das sind 3.917 AED im Monat. Angebote, die unter dem Schnitt ihres Gebiets liegen, sammeln wir laufend im Telegram-Kanal.
Wofür der Aufpreis bezahlt wird
Die Reihenfolge dieser Liste ist keine Qualitätsordnung, sondern im Wesentlichen eine Frage von Lage und Alter des Bestands. Am unteren Ende stehen Gebiete abseits der Küste, mit eigenem Kern, ruhiger Nachbarschaft und der Notwendigkeit, für den Weg zur Arbeit Zeit einzuplanen. Am oberen Ende stehen Türme in Wasserlage mit direktem Anschluss an Metro oder Tram, kurzen Wegen und einem Umfeld, in dem sich das Alltagsleben auf wenige hundert Meter verdichtet. Dazwischen liegen die Gebiete, die beides teilweise bieten und deshalb so eng beieinander gruppiert sind. Für ein Studio ist diese Entscheidung besonders folgenreich, weil die Fläche klein bleibt und der Aufpreis fast vollständig für Umgebung und Erreichbarkeit gezahlt wird, nicht für zusätzlichen Raum. Wer viel im Homeoffice arbeitet, gewichtet das anders als jemand, der täglich pendelt. Die Gebietsschnitte sagen außerdem nichts über Zustand, Stockwerk, Möblierung und Zahl der Schecks; innerhalb eines Gebiets liegen die einzelnen Wohnungen entsprechend weit auseinander.
FAQ
Wo ist ein Studio in Dubai am günstigsten?
In Green Community mit 34.000 AED im Jahr, also 2.833 AED im Monat, Stand September 2026.
Was kostet ein Studio in Dubai Marina?
75.000 AED im Jahr oder 6.250 AED im Monat, der höchste Wert dieser Liste.
Wie groß ist der Unterschied zwischen den Gebieten?
41.000 AED im Jahr zwischen Green Community und Dubai Marina, im Monat 3.417 AED.
Wo liegt ein Studio unter 4.000 AED im Monat?
In Green Community (2.833), Majan (3.500), Silicon Oasis (3.583), Arjan (3.750), Jumeirah Village Triangle (3.833) und Liwan (3.917).
Was kostet ein Studio in Jumeirah Lake Towers?
65.000 AED im Jahr, also 5.417 AED im Monat.