Business Bay mieten: Preise, Kaution und Nebenkosten
Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer kostet in Business Bay im Schnitt 7.916 AED im Monat, Stand September 2026, die Angebotsspanne reicht von 7.500 bis 10.500 AED. Gegenüber Dubai Marina mit 11.250 AED sind das 3.334 AED weniger im Monat und 40.008 AED weniger im Jahr.
Wie schlägt sich Business Bay gegen die anderen zentralen Lagen?
- Business Bay - 1 Schlafzimmer - 7.916 AED im Monat. Gebietsdurchschnitt, Angebotsspanne 7.500 bis 10.500 AED.
- Downtown Dubai - 1 Schlafzimmer - eigene Messung, Median aus 3 Inseraten 8.916 AED, Spanne 7.916 bis 10.416 AED. Genau 1.000 AED über Business Bay, direkt nebenan.
- Dubai Marina - 1 Schlafzimmer - 11.250 AED im Monat. 3.334 AED mehr, der größte Abstand in dieser Liste.
- Dubai Creek Harbour - 1 Schlafzimmer - 9.166 AED im Monat. 1.250 AED mehr für eine neuere Wasserlage.
- Barsha Heights (Tecom) - 1 Schlafzimmer - eigene Messung, Median aus 4 Inseraten 8.957 AED. 1.041 AED über Business Bay, weiter draußen ist also nicht automatisch günstiger.
- Al Barsha - 1 Schlafzimmer - 8.083 AED im Monat. Nur 167 AED über Business Bay und damit der nächste Vergleichswert.
- Dubai Festival City - 1 Schlafzimmer - 6.666 AED im Monat. 1.250 AED unter Business Bay.
Was beim Einzug in Business Bay fällig wird
Bei 7.916 AED im Monat beträgt die Jahresmiete 94.992 AED, daraus je 4.749,60 AED für Maklerprovision und Kaution. Mit 2.000 AED DEWA-Kaution und 220 AED für Ejari sind es 11.719,20 AED Nebenkosten, zusammen mit der ersten Monatsmiete 19.635,20 AED. Ein Studio in Dubai Marina kostet mit 6.250 AED zwar 1.666 AED weniger im Monat, dafür ohne getrenntes Schlafzimmer, und in Emirates Living liegt dieselbe Größe bei 7.654 AED und damit nur 262 AED unter Business Bay. Wer weiter draußen sucht, findet in unserer Motor-City-Übersicht 6.583 AED und in der JVT-Übersicht 11.000 AED für ein Schlafzimmer, und Inserate unter 7.916 AED melden wir im Telegram-Kanal.
FAQ
Q: Was kostet eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Business Bay?
A: Im Schnitt 7.916 AED im Monat, Stand September 2026, die Angebotsspanne liegt bei 7.500 bis 10.500 AED.
Q: Wie viel braucht man in Business Bay zum Einzug?
A: Rund 11.719,20 AED an Nebenkosten, mit der ersten Monatsmiete 19.635,20 AED.