Was kostet welche Wohnungsgröße in Al Raha Beach (Abu Dhabi)?

• Al Raha Beach - Studio - 5.250 AED im Monat. Im Jahr sind das 63.000 AED, der günstigste Einstieg in die Wasserlage.
• Al Raha Beach - 1 Schlafzimmer - 7.917 AED im Monat. 2.667 AED mehr als das Studio, im Jahr 95.000 statt 63.000 AED.
• Al Raha Beach - 2 Schlafzimmer - 14.417 AED im Monat. 6.500 AED über dem 1-Zimmer und damit der größere Schritt, im Jahr 173.000 AED.
• Al Raha Beach - 3 Schlafzimmer - 25.833 AED im Monat. 310.000 AED im Jahr, fast das Fünffache des Studios.

Wie sich Al Raha Beach gegen andere Gegenden schlägt

Emirates Living liegt in jeder Größe darunter, aber nicht überall gleich weit. Beim Studio stehen 60.500 gegen 63.000 AED im Jahr, ein Abstand von 2.500 AED, beim 1-Zimmer 91.850 gegen 95.000 AED, also 3.150 AED. Erst ab zwei Schlafzimmern wird daraus ein spürbarer Unterschied: 153.390 gegen 173.000 AED sind 19.610 AED im Jahr oder 1.635 AED im Monat, beim 3-Zimmer stehen 281.345 gegen 310.000 AED und damit 28.655 AED. Nach unten ist der Abstand größer. In Motor City kostet ein Studio 4.583 AED im Monat, 667 AED weniger, in Majan 3.500 AED und damit ein Drittel weniger als hier. Umgekehrt bleibt selbst das 3-Zimmer mit 310.000 AED noch 47.000 AED unter einer Villa mit drei Schlafzimmern in Jumeirah Park, die im Jahr 357.000 AED kostet. Wir gleichen neue Inserate laufend mit diesen Werten ab und melden im Telegram-Kanal, was darunter auftaucht.

Für wen die Zahlen gedacht sind

Al Raha Beach ist eine Wasserlage im Emirat Abu Dhabi, an der Küstenschnellstraße in Richtung Dubai. Gesucht wird hier vor allem von Leuten, die zwischen beiden Städten pendeln oder in Abu Dhabi arbeiten und trotzdem am Wasser wohnen wollen. Für diese Gruppe ist der Vergleich mit Dubaier Gegenden die eigentliche Rechnung, denn die Miete entscheidet sich nicht am Stadtteil, sondern an der Frage, welche Richtung man täglich fährt. Wer allein oder zu zweit wohnt, zahlt den Aufschlag für die Lage kaum, weil sich Studio und 1-Zimmer noch dicht an den Werten der Dubaier Vororte bewegen. Wer eine Familie unterbringt, zahlt ihn doppelt, weil der Preis nach oben hin steiler steigt als die Zimmerzahl. Sinnvoll ist es deshalb, vor der Wohnungssuche die Größe festzulegen und erst danach die Gegend, nicht andersherum. Und wer zwischen den Emiraten pendelt, stellt die tägliche Fahrzeit besser gleich neben den Mietunterschied, weil erst beides zusammen zeigt, was die Adresse wirklich kostet.

FAQ

Was kostet ein Studio in Al Raha Beach?
5.250 AED im Monat oder 63.000 AED im Jahr, Stand September 2026.

Was kostet eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Al Raha Beach?
14.417 AED im Monat, im Jahr 173.000 AED. Der Schritt vom 1-Zimmer kostet 6.500 AED im Monat.

Ist Emirates Living günstiger als Al Raha Beach?
Ja, in jeder Größe. Beim 3-Zimmer sind es 281.345 gegen 310.000 AED im Jahr, also 28.655 AED Unterschied.

Wie viel kostet ein 3-Zimmer in Al Raha Beach im Jahr?
310.000 AED, das entspricht 25.833 AED im Monat und damit fast dem Fünffachen des Studios.