Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung in Dubai, je nach Gegend?

• Majan - 3 Zimmer - 8.000 AED im Monat (96.000 AED im Jahr). Der einzige Wert unter 100.000 AED im Jahr.
• Arjan - 3 Zimmer - 11.952 AED im Monat (143.425 AED im Jahr). 47.425 AED im Jahr über Majan.
• Villanova - 3 Zimmer - 13.417 AED im Monat (161.000 AED im Jahr). 17.575 AED im Jahr über Arjan.
• Jumeirah Village Triangle - 3 Zimmer - 17.750 AED im Monat (213.000 AED im Jahr). Der größte Einzelsprung der Liste liegt davor.
• Al Barsha - 3 Zimmer - 18.417 AED im Monat (221.000 AED im Jahr). Nur 8.000 AED im Jahr über Jumeirah Village Triangle.
• Green Community - 3 Zimmer - 21.083 AED im Monat (253.000 AED im Jahr). Bei kleineren Formaten führt dieses Gebiet die günstige Seite an, hier nicht.
• Motor City - 3 Zimmer - 22.013 AED im Monat (264.160 AED im Jahr). 11.160 AED im Jahr über Green Community.
• The Springs - 3 Zimmer - 22.583 AED im Monat (271.000 AED im Jahr). Reihenhauslage statt Turm.
• Emirates Living - 3 Zimmer - 23.445 AED im Monat (281.345 AED im Jahr). 10.345 AED im Jahr über The Springs.
• Al Reem 1 - 3 Zimmer - 23.750 AED im Monat (285.000 AED im Jahr). Nur 3.655 AED im Jahr über Emirates Living.
• Silicon Oasis - 3 Zimmer - 25.500 AED im Monat (306.000 AED im Jahr). Bei kleinen Formaten günstig, bei drei Schlafzimmern im oberen Bereich.
• Jumeirah Park - 3 Zimmer - 29.750 AED im Monat (357.000 AED im Jahr). Der höchste Wert der Liste.

261.000 AED im Jahr zwischen Majan und Jumeirah Park

Der Abstand zwischen dem günstigsten und dem teuersten Gebietsschnitt beträgt 261.000 AED im Jahr, im Monat 21.750 AED. Jumeirah Park kostet damit das 3,72-Fache von Majan, ein größerer Faktor als bei jedem kleineren Format. Bemerkenswert ist, wie einsam Majan unten steht: Mit 96.000 AED ist es der einzige Wert unter 100.000 AED, und schon der nächste Eintrag, Arjan, liegt 47.425 AED darüber. Der größte Einzelsprung folgt kurz danach, 52.000 AED im Jahr von Villanova auf Jumeirah Village Triangle. Danach rückt die Liste enger zusammen: Zwischen Jumeirah Village Triangle und Al Reem 1 liegen sieben Gebiete in einem Band von 213.000 bis 285.000 AED, die Abstände betragen dort überwiegend unter 12.000 AED im Jahr, mit einer Ausnahme: Zwischen Al Barsha und Green Community liegen 32.000 AED. Zum Schluss zieht die Kurve noch einmal an, 21.000 AED von Al Reem 1 auf Silicon Oasis und 51.000 AED von dort auf Jumeirah Park. Die Mitte der Liste sitzt zwischen Green Community mit 253.000 und Motor City mit 264.160 AED. Angebote, die unter dem Schnitt ihres Gebiets liegen, sammeln wir laufend im Telegram-Kanal.

Warum sich die Reihenfolge bei diesem Format verschiebt

Bei drei Schlafzimmern mischt sich das Feld anders als bei Studios und kleinen Wohnungen. Gebiete, die bei kleinen Formaten den günstigen Rand bilden, rutschen hier nach oben, weil dort kaum Wohnungen dieser Größe im Bestand sind und stattdessen Reihenhäuser und Villen den Schnitt bestimmen. Umgekehrt bleiben Gebiete günstig, in denen große Apartments in Türmen serienmäßig gebaut wurden. Das Format entscheidet also mit darüber, welche Art Objekt überhaupt in den Vergleich fällt: mal eine Etagenwohnung, mal ein Haus mit Garten und Stellplatz. Gesucht werden solche Einheiten vor allem von Familien mit mehreren Kindern und von Haushalten, in denen Großeltern oder Hausangestellte mitwohnen; für sie zählen Schulweg, Nachbarschaft und Außenfläche mehr als die Nähe zum Büro. Weil in vielen Gebieten nur wenige Objekte dieser Größe angeboten werden, reagiert der Gebietsschnitt hier stärker auf einzelne Inserate als bei kleinen Wohnungen. Die Werte sind deshalb als Orientierung zu lesen, nicht als Preis für ein konkretes Objekt, und sie sagen nichts über Zustand, Möblierung und die Zahl der Schecks.

FAQ

Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung in Dubai am günstigsten?
In Majan mit 96.000 AED im Jahr, also 8.000 AED im Monat, Stand September 2026.

Wo ist sie am teuersten?
In Jumeirah Park mit 357.000 AED im Jahr oder 29.750 AED im Monat.

Wie groß ist der Abstand zwischen den Enden?
261.000 AED im Jahr, im Monat 21.750 AED; Jumeirah Park kostet das 3,72-Fache von Majan.

Was kostet ein Haus mit drei Schlafzimmern in The Springs?
271.000 AED im Jahr, also 22.583 AED im Monat.

Welche Gegenden liegen unter 15.000 AED im Monat?
Majan mit 8.000, Arjan mit 11.952 und Villanova mit 13.417 AED im Monat.