Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung in Dubai?
- Majan - 3 Schlafzimmer - 8.000 AED im Monat. Im Jahr 96.000 AED, der niedrigste Wert dieser Reihe.
- Arjan - 3 Schlafzimmer - 11.952 AED im Monat. Im Jahr 143.425 AED, also 47.425 AED über Majan.
- Motor City - 3 Schlafzimmer - 22.013 AED im Monat. Im Jahr 264.160 AED, 120.735 AED über Arjan und damit der größte Sprung der Reihe.
- Emirates Living - 3 Schlafzimmer - 23.445 AED im Monat. Im Jahr 281.345 AED, der mittlere Wert der sieben Gegenden.
- Silicon Oasis - 3 Schlafzimmer - 25.500 AED im Monat. Im Jahr 306.000 AED, 24.655 AED über Emirates Living.
- Al Raha Beach (Abu Dhabi) - 3 Schlafzimmer - 25.833 AED im Monat. Im Jahr 310.000 AED, nur 4.000 AED über Silicon Oasis, als einzige Lage der Reihe außerhalb Dubais.
- Jumeirah Park - 3 Schlafzimmer - 29.750 AED im Monat. Im Jahr 357.000 AED, hier als Villa, der höchste Wert der Reihe.
261.000 AED zwischen der günstigsten und der teuersten Lage
Zwischen Majan mit 96.000 AED und Jumeirah Park mit 357.000 AED liegen 261.000 AED im Jahr, im Monat 21.750 AED, Jumeirah Park kostet also das 3,7-Fache. Der Anstieg verläuft dabei nicht gleichmäßig: Von Majan auf Arjan sind es 47.425 AED, von Arjan auf Motor City 120.735 AED, danach wird die Kurve flacher, mit 17.185 AED bis Emirates Living, 24.655 AED bis Silicon Oasis, 4.000 AED bis Al Raha Beach und 47.000 AED bis Jumeirah Park. Auffällig ist Silicon Oasis: Zwei Schlafzimmer kosten dort 93.000 AED im Jahr, drei aber 306.000 AED, also 213.000 AED mehr und mehr als das Dreifache. In Majan kostet derselbe Schritt nur 11.000 AED, von 85.000 auf 96.000 AED, in Arjan 53.425 AED, von 90.000 auf 143.425 AED. Wer drei Schlafzimmer sucht, entscheidet also weniger über die Gegend als über die Bauform, die dort in dieser Größe überhaupt angeboten wird. Angebote unterhalb dieser Werte melden wir im Telegram-Kanal.
Warum die Spanne so breit ist
Bei Studios und 1-Zimmer-Wohnungen vergleicht man in Dubai überall dasselbe Produkt, eine Wohnung im Turm oder im Block. Bei drei Schlafzimmern hört das auf: In den günstigen Gegenden im Landesinneren ist das eine große Wohnung, in den teuren Lagen ein Reihen- oder ein freistehendes Haus mit Garten. Deshalb steht in dieser Reihe eine Villa neben Wohnungen, und deshalb sagt der Sprung von zwei auf drei Schlafzimmer mehr über den Bestand einer Gegend aus als über ihr Preisniveau. Für die Suche heißt das: erst festlegen, ob es Wohnung oder Haus sein soll, dann die Gegenden vergleichen. Wer das umdreht, landet bei Inseraten, deren Preise sich gar nicht sinnvoll nebeneinanderlegen lassen.
FAQ
Was kostet die günstigste 3-Zimmer-Wohnung in Dubai?
In Majan 8.000 AED im Monat oder 96.000 AED im Jahr, Stand September 2026.
Wie teuer sind drei Schlafzimmer in guter Lage?
In Al Raha Beach 310.000 AED im Jahr, in Jumeirah Park als Villa 357.000 AED.
Wie groß ist der Unterschied zwischen der günstigsten und der teuersten Lage?
261.000 AED im Jahr oder 21.750 AED im Monat, das 3,7-Fache.
Warum ist Silicon Oasis beim 3-Zimmer so teuer?
Weil dort andere Bauformen angeboten werden: Zwei Schlafzimmer kosten 93.000 AED im Jahr, drei 306.000 AED.
Wo ist der Schritt von zwei auf drei Schlafzimmer am kleinsten?
In Majan mit 11.000 AED im Jahr, von 85.000 auf 96.000 AED.