Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Dubai, je nach Gegend?

• Green Community - 2 Zimmer - 6.083 AED im Monat (73.000 AED im Jahr). Der niedrigste Gebietsschnitt dieser Liste.
• Deira Dubai - 2 Zimmer - 7.083 AED im Monat (85.000 AED im Jahr). 12.000 AED im Jahr über dem günstigsten Wert.
• Majan - 2 Zimmer - 7.083 AED im Monat (85.000 AED im Jahr). Derselbe Gebietsschnitt wie Deira, bei ganz anderer Lage.
• Arjan - 2 Zimmer - 7.500 AED im Monat (90.000 AED im Jahr). 5.000 AED im Jahr über Majan.
• Silicon Oasis - 2 Zimmer - 7.750 AED im Monat (93.000 AED im Jahr). Der letzte Wert unter 100.000 AED im Jahr.
• Al Barsha - 2 Zimmer - 9.833 AED im Monat (118.000 AED im Jahr). Der Sprung von Silicon Oasis hierher beträgt 25.000 AED im Jahr.
• Motor City - 2 Zimmer - 10.417 AED im Monat (125.000 AED im Jahr). Der erste Wert über 10.000 AED im Monat.
• Emirates Living - 2 Zimmer - 12.782 AED im Monat (153.390 AED im Jahr). Der größte Einzelsprung der Liste liegt davor.
• Jumeirah Village Triangle - 2 Zimmer - 14.167 AED im Monat (170.000 AED im Jahr). 16.610 AED im Jahr über Emirates Living.
• Al Reem 1 - 2 Zimmer - 15.000 AED im Monat (180.000 AED im Jahr). Gemeinsam höchster Wert der Liste.
• The Springs - 2 Zimmer - 15.000 AED im Monat (180.000 AED im Jahr). Derselbe Gebietsschnitt wie Al Reem 1.

107.000 AED im Jahr trennen die Enden der Liste

Zwischen Green Community mit 73.000 AED und den beiden Spitzenreitern Al Reem 1 und The Springs mit je 180.000 AED im Jahr liegen 107.000 AED, im Monat 8.917 AED. Das obere Ende ist damit das 2,47-Fache des unteren. Die untere Hälfte der Liste ist auffällig geschlossen: Von Deira über Majan und Arjan bis Silicon Oasis bewegen sich vier Gebiete zwischen 85.000 und 93.000 AED im Jahr, das sind 8.000 AED Unterschied für vier sehr verschiedene Stadtteile. Danach reißt die Reihe auf. Der Schritt von Silicon Oasis auf Al Barsha kostet 25.000 AED im Jahr, der von Motor City auf Emirates Living mit 28.390 AED noch mehr, und das ist zugleich der größte Einzelsprung der ganzen Liste. Der mittlere der elf Werte liegt bei Al Barsha mit 118.000 AED im Jahr, also 9.833 AED im Monat, und damit deutlich näher am unteren als am oberen Ende. Wer zwischen zwei Gebieten der unteren Hälfte wählt, verschiebt seine Monatsmiete um wenige hundert AED; wer über einen der beiden großen Sprünge geht, um mehr als 2.000. Angebote unterhalb des jeweiligen Gebietsschnitts sammeln wir im Telegram-Kanal.

Was den Unterschied ausmacht

Bei zwei Schlafzimmern verschiebt sich, wer sucht. Neben Paaren mit Kind sind es Wohngemeinschaften und Familien, die vom Studio oder der 1-Zimmer-Wohnung aufsteigen, und für diese Gruppen zählen andere Dinge als die Nähe zur Strandpromenade: Schulwege, Parkplätze, ein Supermarkt in Laufweite, ein Spielplatz im Komplex. Genau deshalb liegen Gebiete mit sehr unterschiedlichem Charakter im selben Preisband. Ein dicht bebauter, alter Stadtteil mit kurzen Wegen und ein neu gebautes Wohnquartier am Stadtrand können denselben Schnitt haben, weil das eine an Lage gewinnt, was das andere an Fläche und Ausstattung bietet. Am oberen Ende stehen Villen- und Reihenhauslagen, in denen die zwei Schlafzimmer nicht in einem Turm liegen, sondern in einem eigenen Haus mit Garten; dort wird ein anderes Produkt gezahlt, nicht nur eine bessere Adresse. Die Gebietsschnitte sagen nichts über Zustand, Stockwerk, Möblierung und die Zahl der Schecks, und gerade beim Familienbedarf entscheiden diese Punkte oft mehr über die tatsächliche Belastung als die Wahl des Stadtteils.

FAQ

Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Dubai am günstigsten?
In Green Community mit 73.000 AED im Jahr, also 6.083 AED im Monat, Stand September 2026.

Wo ist eine 2-Zimmer-Wohnung am teuersten?
In Al Reem 1 und The Springs mit je 180.000 AED im Jahr oder 15.000 AED im Monat.

Wo liegt eine 2-Zimmer-Wohnung unter 100.000 AED im Jahr?
In Green Community (73.000), Deira Dubai (85.000), Majan (85.000), Arjan (90.000) und Silicon Oasis (93.000).

Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Al Barsha?
118.000 AED im Jahr, also 9.833 AED im Monat.

Wie groß ist der Abstand zwischen den Enden der Liste?
107.000 AED im Jahr, im Monat 8.917 AED.