Was kostet eine 1-Zimmer-Wohnung in Dubai, je nach Gegend?
- Green Community - 1 Zimmer - 4.167 AED im Monat (50.000 AED im Jahr). Der niedrigste Gebietsschnitt dieser Liste.
- Majan - 1 Zimmer - 5.000 AED im Monat (60.000 AED im Jahr). 10.000 AED im Jahr über dem günstigsten Wert.
- Arjan - 1 Zimmer - 5.167 AED im Monat (62.000 AED im Jahr). Nur 2.000 AED im Jahr über Majan.
- Dubai Sports City - 1 Zimmer - 5.167 AED im Monat (62.000 AED im Jahr). Derselbe Gebietsschnitt wie Arjan.
- Silicon Oasis - 1 Zimmer - 5.500 AED im Monat (66.000 AED im Jahr). Der letzte Wert unter 70.000 AED im Jahr.
- Motor City - 1 Zimmer - 6.583 AED im Monat (79.000 AED im Jahr). Der Sprung von Silicon Oasis hierher beträgt 13.000 AED im Jahr.
- Dubai Festival City - 1 Zimmer - 6.667 AED im Monat (80.000 AED im Jahr). Der mittlere der dreizehn Werte.
- Emirates Living - 1 Zimmer - 7.654 AED im Monat (91.850 AED im Jahr). 11.850 AED im Jahr über Dubai Festival City.
- Business Bay - 1 Zimmer - 7.917 AED im Monat (95.000 AED im Jahr). Zentral gelegen und damit im oberen Drittel.
- Al Barsha - 1 Zimmer - 8.083 AED im Monat (97.000 AED im Jahr). 2.000 AED im Jahr über Business Bay.
- Dubai Creek Harbour - 1 Zimmer - 9.167 AED im Monat (110.000 AED im Jahr). Der erste Wert über 100.000 AED im Jahr.
- Jumeirah Village Triangle - 1 Zimmer - 11.000 AED im Monat (132.000 AED im Jahr). Der größte Einzelsprung der Liste liegt davor.
- Dubai Marina - 1 Zimmer - 11.250 AED im Monat (135.000 AED im Jahr). Der höchste Wert der Liste.
85.000 AED im Jahr zwischen dem ersten und dem letzten Gebiet
Green Community mit 50.000 AED und Dubai Marina mit 135.000 AED im Jahr liegen 85.000 AED auseinander, im Monat sind das 7.083 AED. Der teuerste Gebietsschnitt ist damit das 2,7-Fache des günstigsten. Zwischen Majan und Silicon Oasis bleibt die Liste eng beieinander, dort trennen 6.000 AED im Jahr vier Gebiete voneinander, und Arjan und Dubai Sports City liegen mit je 62.000 AED gleichauf. Danach wird es sprunghaft: 13.000 AED von Silicon Oasis auf Motor City, 11.850 AED von Dubai Festival City auf Emirates Living und noch einmal 13.000 AED von Al Barsha auf Dubai Creek Harbour. Der größte Einzelsprung sitzt weiter oben, 22.000 AED im Jahr von Dubai Creek Harbour auf Jumeirah Village Triangle, während der Abstand von dort zu Dubai Marina mit 3.000 AED wieder klein ausfällt. Der mittlere der dreizehn Werte ist Dubai Festival City mit 80.000 AED im Jahr, also 6.667 AED im Monat. Angebote, die unter dem Schnitt ihres Gebiets liegen, sammeln wir laufend im Telegram-Kanal.
Wer wo sucht
Die 1-Zimmer-Wohnung ist das Format für Paare und für Alleinstehende, denen ein Studio zu wenig Trennung zwischen Schlafen und Wohnen lässt. Entsprechend breit ist das Feld: Am unteren Ende stehen ruhige Wohngebiete mit eigenem Kern, in denen der Weg zur Arbeit eingeplant werden muss. In der Mitte liegen die Gebiete rund um die großen Ausfallstraßen, mit Auto gut erreichbar und mit Nahversorgung vor Ort. Oben stehen die Türme in Wasserlage und die neuen Quartiere am Wasser, wo der Aufpreis für Anbindung, Aussicht und die Dichte des Umfelds gezahlt wird. Auffällig ist, dass Gebiete mit ähnlicher Lage nicht zwingend ähnlich teuer sind: Alter des Bestands, Gebäudeausstattung und die Frage, ob überhaupt viele Einheiten dieser Größe vorhanden sind, verschieben den Schnitt. Wo wenige 1-Zimmer-Wohnungen im Bestand stecken, reagiert der Gebietsschnitt stärker auf einzelne Objekte. Was diese Werte nicht enthalten, sind Zustand, Stockwerk, Möblierung und die Zahl der Schecks, die auf die tatsächliche Monatsbelastung oft mehr Einfluss haben als das Gebiet selbst.
FAQ
Was kostet eine 1-Zimmer-Wohnung in Dubai am günstigsten?
In Green Community mit 50.000 AED im Jahr, also 4.167 AED im Monat, Stand September 2026.
Was kostet eine 1-Zimmer-Wohnung in Dubai Marina?
135.000 AED im Jahr oder 11.250 AED im Monat.
Wo liegt eine 1-Zimmer-Wohnung unter 5.500 AED im Monat?
In Green Community (4.167), Majan (5.000), Arjan (5.167) und Dubai Sports City (5.167).
Was kostet eine 1-Zimmer-Wohnung in Business Bay?
95.000 AED im Jahr, also 7.917 AED im Monat.
Wie groß ist der Abstand zwischen dem günstigsten und dem teuersten Gebiet?
85.000 AED im Jahr, im Monat 7.083 AED.