Сколько стоят три спальни по районам на сентябрь 2026 года
- Majan - 3 спальни - AED 8,000 в месяц, AED 96,000 в год. Единственная строка подборки дешевле AED 100,000 в год.
- Arjan - 3 спальни - AED 11,952 в месяц, AED 143,425 в год.
- Villanova - 3 спальни - AED 13,417 в месяц, AED 161,000 в год.
- Jumeirah Village Triangle - 3 спальни - AED 17,750 в месяц, AED 213,000 в год.
- Al Barsha - 3 спальни - AED 18,417 в месяц, AED 221,000 в год.
- Green Community - 3 спальни - AED 21,083 в месяц, AED 253,000 в год.
- Motor City - 3 спальни - AED 22,013 в месяц, AED 264,160 в год.
- The Springs - 3 спальни - AED 22,583 в месяц, AED 271,000 в год.
- Emirates Living - 3 спальни - AED 23,445 в месяц, AED 281,345 в год.
- Al Reem 1 - 3 спальни - AED 23,750 в месяц, AED 285,000 в год.
- Silicon Oasis - 3 спальни - AED 25,500 в месяц, AED 306,000 в год.
- Jumeirah Park - 3 спальни - AED 29,750 в месяц, AED 357,000 в год. Верх подборки.
Два обрыва и одна неожиданность
Разрыв между краями подборки - AED 261,000 в год: AED 96,000 в Majan против AED 357,000 в Jumeirah Park, то есть примерно в 3.7 раза. Помесячно это AED 8,000 против AED 29,750, разница AED 21,750. Ни в одном другом формате разброс между районами не бывает таким большим, и объясняется он тем, что три спальни встречаются и в квартирах, и в виллах.
Первый обрыв стоит в самом начале: от Majan к Arjan цена растёт сразу на AED 47,425 в год. Самый крупный шаг - от Villanova за AED 161,000 к Jumeirah Village Triangle за AED 213,000, это AED 52,000. Замыкает список ещё один обрыв: от Silicon Oasis за AED 306,000 к Jumeirah Park за AED 357,000, AED 51,000 разницы. Середина подборки, наоборот, идёт плотно: между Motor City за AED 264,160 и The Springs за AED 271,000 всего AED 6,840, а между Emirates Living за AED 281,345 и Al Reem 1 за AED 285,000 - лишь AED 3,655. Объявления, которые уходят ниже этих ставок, мы выкладываем в телеграм-канале DXB Radar.
Неожиданность подборки - Silicon Oasis. В форматах поменьше это недорогой район, но три спальни здесь стоят AED 306,000 в год, то есть на AED 35,000 дороже вилл в The Springs и на AED 24,655 дороже Emirates Living.
Как читать такой разброс
Три спальни выбирают семьи с детьми, и решение почти всегда упирается не в саму ставку, а в то, что к ней прилагается: школа поблизости, двор, парковка, отдельный вход. Поэтому посёлки с таунхаусами в верхней половине списка соседствуют с квартирами в башнях, и сравнивать строки напрямую можно только с оговоркой о типе жилья.
Нижняя часть подборки - это квартирные форматы во внутренних районах, и именно там держится единственная ставка под AED 100,000 в год. Все цифры даны как годовой контракт и его месячный эквивалент; регистрация договора, депозиты и коммунальные услуги считаются отдельно, а разбивка платежа на большее число чеков обычно поднимает итоговую сумму.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Дубае?
От AED 8,000 в месяц в Majan до AED 29,750 в месяц в Jumeirah Park, по данным на сентябрь 2026 года.
Какой район самый дешёвый для трёх спален?
Majan, AED 96,000 в год, - единственная ставка подборки ниже AED 100,000.
Сколько стоят три спальни в The Springs?
AED 22,583 в месяц, или AED 271,000 в год.
Где проходит самый крупный скачок цены?
Между Villanova за AED 161,000 и Jumeirah Village Triangle за AED 213,000 в год: AED 52,000 разницы.
Насколько Jumeirah Park дороже Majan?
На AED 261,000 в год, или AED 21,750 в месяц.