Сколько стоит одна спальня по районам на сентябрь 2026 года
- Green Community - 1 спальня - AED 4,167 в месяц, AED 50,000 в год. Самая низкая ставка подборки.
- Majan - 1 спальня - AED 5,000 в месяц, AED 60,000 в год.
- Arjan - 1 спальня - AED 5,167 в месяц, AED 62,000 в год.
- Dubai Sports City - 1 спальня - AED 5,167 в месяц, AED 62,000 в год. Ровно та же ставка, что в Arjan.
- Silicon Oasis - 1 спальня - AED 5,500 в месяц, AED 66,000 в год.
- Motor City - 1 спальня - AED 6,583 в месяц, AED 79,000 в год.
- Dubai Festival City - 1 спальня - AED 6,667 в месяц, AED 80,000 в год. Середина списка из тринадцати районов.
- Emirates Living - 1 спальня - AED 7,654 в месяц, AED 91,850 в год.
- Business Bay - 1 спальня - AED 7,917 в месяц, AED 95,000 в год.
- Al Barsha - 1 спальня - AED 8,083 в месяц, AED 97,000 в год.
- Dubai Creek Harbour - 1 спальня - AED 9,167 в месяц, AED 110,000 в год.
- Jumeirah Village Triangle - 1 спальня - AED 11,000 в месяц, AED 132,000 в год.
- Dubai Marina - 1 спальня - AED 11,250 в месяц, AED 135,000 в год. Верх подборки.
Три ступени, которые определяют бюджет
Разрыв между краями списка - AED 85,000 в год: AED 50,000 в Green Community против AED 135,000 в Dubai Marina. Помесячно это AED 4,167 против AED 11,250, разница AED 7,083, то есть Марина стоит в 2.7 раза дороже. Первые пять районов держатся в вилке от AED 50,000 до AED 66,000, и внутри этой группы вся разница составляет AED 16,000 в год - меньше, чем стоит один шаг наверху таблицы.
Первая ступень - от Silicon Oasis за AED 66,000 к Motor City за AED 79,000: AED 13,000 в год. Вторая - от Al Barsha за AED 97,000 к Dubai Creek Harbour за AED 110,000, снова AED 13,000. Самый резкий шаг - от Creek Harbour к Jumeirah Village Triangle за AED 132,000, сразу AED 22,000, после чего до Dubai Marina остаётся всего AED 3,000. Между Business Bay за AED 95,000 и Al Barsha за AED 97,000 разница вообще символическая - AED 2,000 в год. Объявления, которые уходят ниже этих ставок, мы выкладываем в телеграм-канале DXB Radar.
Что стоит за этими ставками
Одна спальня - самый ходовой формат в городе: его снимают и пары, и одиночки, которым мало студии, поэтому именно здесь конкуренция за объявление максимальная. Нижняя часть списка - внутренние районы вдоль трасс, куда добираются на машине. Верхняя часть - вода и деловой центр: Marina, Creek Harbour, Business Bay.
Отдельного внимания заслуживает Jumeirah Village Triangle: район стоит почти вровень с Dubai Marina, хотя лежит в глубине города. Это напоминание, что ставка складывается не только из расстояния до моря, но и из типа и возраста застройки. Все цифры даны как годовой контракт и его месячный эквивалент; сборы, депозиты и коммунальные услуги считаются отдельно, а число чеков меняет итог сильнее, чем разница между соседними строками.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира с одной спальней в Дубае?
От AED 4,167 в месяц в Green Community до AED 11,250 в месяц в Dubai Marina, по данным на сентябрь 2026 года.
Какой район самый дешёвый для одной спальни?
Green Community, AED 50,000 в год.
Сколько стоит одна спальня в Business Bay?
AED 7,917 в месяц, или AED 95,000 в год, - на AED 2,000 в год дешевле Al Barsha.
Где одна спальня обойдётся дешевле AED 70,000 в год?
В Green Community, Majan, Arjan, Dubai Sports City и Silicon Oasis - пять районов со ставкой до AED 66,000.
Насколько Dubai Marina дороже Green Community?
На AED 85,000 в год, или AED 7,083 в месяц.