Виллы для семьи в Дубае: Arabian Ranches 3, Mudon и Damac Lagoons
Трёхспальная вилла в Arabian Ranches 3 идёт по медиане AED 12,708 в месяц, в Mudon - AED 16,874. Наш подсчёт по объявлениям propertyfinder.ae, по состоянию на сентябрь 2026.
Медианы по посёлкам
- Arabian Ranches 3, 3 спальни - AED 12,708 в месяц. Разброс от AED 10,833 до AED 13,750, 8 объявлений. Самая широкая выборка среди трёхспальных вилл в нашем списке.
- Mudon, 3 спальни - AED 16,874 в месяц. Разброс от AED 14,166 до AED 17,500, 8 объявлений. Дороже Arabian Ranches 3 на AED 4,166 в месяц при том же размере выборки.
- Damac Lagoons, 3 спальни - AED 12,208 в месяц. Разброс от AED 11,666 до AED 13,333, 4 объявления.
- Damac Lagoons, 4 спальни - AED 12,083 в месяц. Разброс от AED 11,666 до AED 13,750, 10 объявлений.
- Damac Lagoons, 5 спален - AED 15,000 в месяц. Разброс от AED 14,166 до AED 22,083, 7 объявлений.
Четвёртая спальня достаётся даром, пятая стоит AED 2,917
В Damac Lagoons медиана четырёхспальной виллы на AED 125 ниже медианы трёхспальной. Нижняя граница у обоих форматов одинаковая, AED 11,666, поэтому в поиске трёхспальной виллы имеет смысл сразу смотреть и четырёхспальные. А вот пятая спальня переводит объект в другой сегмент: медиана прыгает на AED 2,917 до AED 15,000, а верх выборки уходит на AED 22,083. Выборка по 4 спальням самая большая из всех, 10 объявлений, поэтому этой цифре можно доверять больше остальных.
Годовой договор и депозиты для виллы
Arabian Ranches 3 в пересчёте на год - AED 152,496, Mudon - AED 202,488, пятиспальная вилла в Damac Lagoons - AED 180,000. К этому добавляются комиссия агента 5 процентов от годовой аренды, депозит 5 процентов за немеблированный дом, Ejari за AED 220 и депозит DEWA за виллу AED 4,000, то есть вдвое больше, чем за квартиру.
Частые вопросы
Вопрос: сколько стоит вилла с 3 спальнями в Mudon?
Ответ: медиана AED 16,874 в месяц по 8 объявлениям, разброс от AED 14,166 до AED 17,500, сентябрь 2026.
Вопрос: стоит ли в Damac Lagoons брать 4 спальни вместо 3?
Ответ: по медиане четырёхспальная вилла даже на AED 125 дешевле трёхспальной, а минимум у обоих форматов один и тот же, AED 11,666.
Вопрос: где самая дешёвая трёхспальная вилла из трёх посёлков?
Ответ: Damac Lagoons с медианой AED 12,208, но выборка всего 4 объявления против 8 у Arabian Ranches 3.
Свежие предложения по виллам в Дубае - в нашем Telegram-канале