Аренда виллы The Springs и Villanova цены 2026
В сентябре 2026 года вилла с тремя спальнями в The Springs выставлена за AED 22,583 в месяц, в Villanova - за AED 13,416 в месяц. Разница в AED 9,167 в месяц дает AED 110,004 за год при одинаковом числе спален.
Сколько просят за виллу по районам
- Villanova - 3 спальни - AED 13,416 в месяц, за год AED 160,992. На AED 9,167 в месяц дешевле The Springs при том же числе спален.
- Arabian Ranches 3 - 3 спальни - AED 12,500 в месяц, медиана по 7 объявлениям, диапазон AED 10,833 - 13,333.
- Mudon - 3 спальни - AED 15,833 в месяц, медиана по 6 объявлениям, диапазон AED 14,166 - 17,500.
- The Springs - 2 спальни - AED 15,000 в месяц, за год AED 180,000. Две спальни здесь дороже трех спален в Villanova.
- The Springs - 3 спальни - AED 22,583 в месяц, за год AED 270,996.
- Jumeirah Park - 3 спальни - AED 29,750 в месяц. Верхняя граница этого сравнения, на AED 7,167 в месяц выше The Springs.
Где заявленная цена расходится с рынком
Собственный замер объявлений дает по The Springs с тремя спальнями медиану AED 17,500 в месяц по 3 объявлениям при диапазоне AED 16,666 - 18,750. Это на AED 5,083 в месяц ниже заявленной цены AED 22,583, то есть торг здесь не формальность, а разница примерно в AED 60,996 за год. По Villanova расхождение почти нулевое: медиана замера AED 13,333 по 4 объявлениям, диапазон AED 11,666 - 14,583, всего на AED 83 ниже заявленной цены.
К годовой аренде добавьте комиссию агента - 5 процентов от годовой суммы, для Villanova это около AED 8,050, для The Springs около AED 13,550. Депозит за жилье без мебели тоже 5 процентов, регистрация Ejari стоит AED 220, а залог DEWA для виллы AED 4,000 против AED 2,000 для квартиры. Свежие объявления и движение цен мы публикуем в телеграм-канале DXB Radar. Для сравнения с застройкой Emirates Living смотрите цены в Emirates Living, а более дешевый семейный вариант разобран на странице Green Community для семьи.
Частые вопросы
Сколько стоит аренда виллы в The Springs?
Три спальни выставлены за AED 22,583 в месяц, то есть AED 270,996 за год, при медиане собственного замера AED 17,500 в месяц.
Villanova дешевле The Springs?
Да, на AED 9,167 в месяц: AED 13,416 против AED 22,583 за три спальни, или AED 110,004 разницы за год.