Аренда квартиры в Dubai Marina: цены на сентябрь 2026
В сентябре 2026 года студия в Dubai Marina стоит около AED 6,250 в месяц, а квартира с одной спальней - AED 11,250 в месяц. По объявлениям, которые мы проверили сами, медиана для двух спален составила AED 9,750 при разбросе от AED 8,750 до AED 18,000 (3 предложения).
Сколько просят за разные форматы в Марине
- Dubai Marina - студия - AED 6,250 в месяц. Самый дешёвый формат района в нашей таблице, за год выходит AED 75,000.
- Dubai Marina - 1 спальня - AED 11,250 в месяц. Разница со студией составляет ровно AED 5,000 в месяц.
- Dubai Marina - 2 спальни - AED 9,750 в месяц. Это медиана трёх наших замеров, верхняя граница дошла до AED 18,000, так что вид и башня решают почти всё.
- Jumeirah Lake Towers - студия - AED 5,416 в месяц. Соседний квартал через дорогу, студия дешевле марины на AED 834.
- Business Bay - 1 спальня - AED 7,916 в месяц. Если важнее близость к Downtown, а не набережная, экономия составит AED 3,334 в месяц.
Что заложить в бюджет кроме самой аренды
Студия за AED 6,250 в месяц - это AED 75,000 за год, и поверх идут разовые платежи. Регистрация договора Ejari стоит AED 220, депозит DEWA за квартиру - AED 2,000, комиссия агента - 5 процентов годовой аренды, то есть при такой ставке около AED 3,750. Ставки по районам мы пересчитываем регулярно и выкладываем изменения в канале https://t.me/dxbradar, так что перед подписанием договора цифры стоит сверить там. Для ориентира по повседневным тратам: медиана счёта на двоих по нашей выборке из 27 ресторанов Дубая составила AED 340.
FAQ
Сколько стоит студия в Dubai Marina в месяц?
В сентябре 2026 года ставка составляет около AED 6,250 в месяц, то есть AED 75,000 за год.
Насколько дороже квартира с одной спальней?
Одна спальня в Dubai Marina стоит AED 11,250 в месяц, это на AED 5,000 больше студии.