Аренда в средних районах Дубая: Al Furjan, Barsha Heights, Al Garhoud

Студия в Al Furjan идёт по медиане AED 3,916 в месяц, однокомнатная квартира в Al Garhoud - AED 11,250. Обе цифры из нашего подсчёта по объявлениям propertyfinder.ae, по состоянию на сентябрь 2026.

Три района между центром и окраиной

• Al Furjan, студия - AED 3,916 в месяц. Разброс от AED 3,750 до AED 4,000, 4 объявления. Разброс всего AED 250, то есть предложения на удивление однородные.
• Barsha Heights (Tecom), 1 спальня - AED 8,749 в месяц. Разброс от AED 8,173 до AED 9,166, 3 объявления. Офисные и жилые башни вперемешку, до Sheikh Zayed Road пешком.
• Al Garhoud, 1 спальня - AED 11,250 в месяц. Разброс от AED 10,416 до AED 11,250, 3 объявления. Старый Дубай рядом с аэропортом, дома ниже, планировки просторнее.

Разница между Tecom и Al Garhoud - AED 2,501 в месяц

По медиане однокомнатной квартиры Al Garhoud дороже Barsha Heights на AED 2,501 в месяц. В годовом договоре это AED 135,000 против AED 104,988. Студия в Al Furjan в той же логике стоит AED 46,992 в год. Обратите внимание: в Al Garhoud максимум и медиана совпали на AED 11,250, значит из трёх объявлений два стояли по одной цене.

Что стоит проверить до подписания

Все три медианы посчитаны по 3 и 4 объявлениям, это цены предложения, а не подписанные договоры. Реальная сделка может уйти ниже нижней границы, если платить одним чеком. Сверх аренды закладывайте комиссию агента 5 процентов от годовой суммы, депозит 5 процентов за немеблированное жильё, Ejari за AED 220 и депозит DEWA за квартиру AED 2,000.

Частые вопросы

Новые объявления и цены по районам Дубая - в нашем Telegram-канале