Business Bay против Dubai Marina аренда 2026
В сентябре 2026 года одна спальня в Business Bay выставлена за AED 7,916 в месяц, в Dubai Marina - за AED 11,250 в месяц. Разница AED 3,334 в месяц превращается в AED 40,008 за год при одинаковом числе комнат.
Одна спальня и студия по районам
- Business Bay - 1 спальня - AED 7,916 в месяц, за год AED 94,992. Заявленный диапазон по району идет от AED 7,500 до 10,500, то есть торг реален.
- Emirates Living - 1 спальня - AED 7,654 в месяц, на AED 262 в месяц дешевле Business Bay.
- Downtown Dubai - 1 спальня - AED 8,916 в месяц, медиана по 3 объявлениям, диапазон AED 7,916 - 10,416.
- Dubai Creek Harbour - 1 спальня - AED 9,166 в месяц, на AED 1,250 дороже Business Bay.
- Dubai Marina - 1 спальня - AED 11,250 в месяц. Заявленный диапазон AED 8,000 - 11,500.
- Dubai Marina - студия - AED 6,250 в месяц, тогда как студия в JLT стоит AED 5,416, разница AED 834 в месяц.
Что дает эта разница на практике
Годовая аренда в Business Bay составляет AED 94,992. Комиссия агента 5 процентов от годовой суммы - около AED 4,750, депозит для жилья без мебели те же 5 процентов, Ejari AED 220, залог DEWA за квартиру AED 2,000. В сумме сверх первой аренды набегает около AED 11,720, и в Dubai Marina эта же строка растет вместе с арендой.
Сэкономленные AED 40,008 в год - это ориентир для сравнения с другими районами, а не абстракция: на Palm Jumeirah одна спальня начинается от AED 11,000, что выше даже верхней границы диапазона Business Bay в AED 10,500. Ужин на двоих в городе по нашей выборке из 27 предложений стоит в среднем AED 340, диапазон AED 200 - 470, так что бытовые расходы разницу в аренде не перекрывают. Новые объявления выходят каждый день в телеграм-канале DXB Radar. Если нужен дом, а не квартира, смотрите аренду виллы The Springs и Villanova и цены в Emirates Living.
Частые вопросы
Сколько стоит однокомнатная квартира в Business Bay?
В сентябре 2026 года AED 7,916 в месяц, то есть AED 94,992 за год, при заявленном диапазоне AED 7,500 - 10,500.
Насколько Business Bay дешевле Dubai Marina?
На AED 3,334 в месяц по одной спальне: AED 7,916 против AED 11,250, за год разница AED 40,008.