हमें लिखिए टेलीग्राम पर जुड़ें
मज़बूत स्थिति 02 Sep 2026 · UTC+4

माजन और लिवान में सस्ता स्टूडियो किराया सितंबर 2026

लिवान में एक स्टूडियो का मध्यक AED 3,500 प्रति माह पर हस्ताक्षर हुआ, 173 दर्ज नए किरायानामों से; माजन में AED 3,333 पर, 212 से। दोनों दुबई के सस्ते सिरे में आते हैं, पर सबसे सस्ता कोई नहीं है: Al Warsan First AED 2,583 पर खड़ा है, 596 अनुबंधों से। सभी अंक 2 सितंबर 2026 की स्थिति के हैं और तीन अलग-अलग नामित स्रोतों से आते हैं: अनुबंध रजिस्टर, एक दलाली मार्गदर्शक और चालू विज्ञापन।

दर्ज अनुबंधों के अनुसार लिवान

किराया रजिस्टर लिवान को Wadi Al Safa 2 कहता है। सबूत परियोजना नामों में है: वहाँ किरायानामों से जुड़ी 42 परियोजनाएँ बिक्री रजिस्टर में भी Liwan की सामुदायिक कुंजी के नीचे मिलती हैं, और उनमें से बड़ा हिस्सा इलाके का नाम सीधे अपने नाम में ढोता है - QPoint Liwan के भूखंड। Wavez Residence, Celine by Vision, Empire Lakeviews तथा Western Residence North और South उसी सूची में हैं, और इलाके का लगभग हर अनुबंध अपनी सबसे नज़दीकी पहचान के रूप में IMG World Adventures बताता है। 2 सितंबर 2026 तक के 120 दिनों में 1,985 किरायानामे दर्ज हैं, जिनमें 918 नए हैं। नीचे केवल वही नए गिने गए हैं।

Wadi Al Safa 2 (Liwan, Dubailand Residence Complex) में दर्ज नए किरायानामे, मासिक किराया AED में। n गिने गए अनुबंधों की संख्या है।
आकारअनुबंध (n)निचली चौथाईमासिक मध्यकऊपरी चौथाईवार्षिक मध्यक
स्टूडियो173AED 3,333AED 3,500AED 3,833AED 42,000
एक बेडरूम511AED 4,333AED 4,666AED 5,250AED 55,992
दो बेडरूम141AED 5,833AED 6,500AED 7,500AED 78,000
तीन बेडरूम25AED 7,083AED 7,500AED 7,916AED 90,000
विला और टाउनहाउस, सभी आकार एक साथ47AED 15,833AED 17,500AED 20,833AED 210,000

एक बेडरूम की पंक्ति इस पूरे पृष्ठ का सबसे भरोसेमंद अंक है: 511 हस्ताक्षरित अनुबंध, मध्यक AED 4,666 प्रति माह, बीच का आधा हिस्सा AED 4,333 और AED 5,250 के बीच। साल भर में यह AED 55,992 बनता है। स्टूडियो से एक बेडरूम तक का कदम यहाँ AED 1,166 प्रति माह पड़ता है - दुबईलैंड के इस हिस्से में सबसे छोटा।

दर्ज अनुबंधों के अनुसार माजन

माजन Wadi Al Safa 3 के रूप में दर्ज है। Pearl at Majan नाम सीधे ढोता है, और Sherena Residence, Deansgate by ADE, The Haven तथा Paradise View 1 बिक्री रजिस्टर में Majan की सामुदायिक कुंजी के नीचे खड़े हैं। एक चेतावनी पाद-टिप्पणी में नहीं, पृष्ठ पर होनी चाहिए: वही रजिस्टर इलाका Al Barari और Living Legends को भी समेटता है। फ़्लैट की पंक्तियों पर इसका असर नहीं पड़ता, पर घरों की पंक्ति टूट जाती है - वहाँ अनुबंध AED 583,333 प्रति माह तक जाते हैं और सभी 209 घर अनुबंधों की ऊपरी चौथाई को AED 31,250 तक खींच देते हैं। इसलिए यह पृष्ठ माजन के लिए केवल फ़्लैट दिखाता है। इस अवधि के 1,641 अनुबंधों में 959 नए हैं।

Wadi Al Safa 3 (Majan, साथ में Al Barari और Living Legends) में फ़्लैटों के दर्ज नए किरायानामे, मासिक किराया AED में। n गिने गए अनुबंधों की संख्या है।
आकारअनुबंध (n)निचली चौथाईमासिक मध्यकऊपरी चौथाईवार्षिक मध्यक
स्टूडियो212AED 2,473AED 3,333AED 3,750AED 39,996
एक बेडरूम296AED 4,000AED 5,000AED 5,416AED 60,000
दो बेडरूम162AED 6,500AED 7,083AED 8,333AED 84,996
तीन बेडरूम67AED 8,333AED 8,750AED 10,833AED 105,000

स्टूडियो पर माजन सस्ता है, AED 3,333 बनाम लिवान का AED 3,500; एक बेडरूम पर महँगा, AED 5,000 बनाम AED 4,666। एक पंक्ति ध्यान से पढ़नी चाहिए: एक-बेडरूम स्तंभ का अधिकतम AED 466,250 प्रति माह है। वह Al Barari की एक किरायेदारी है जो क्षेत्रफल के कारण एक-बेडरूम वर्ग में गिर गई। मध्यक AED 5,000 उससे अछूता रहता है - ठीक इसीलिए यह पृष्ठ मध्यक और चौथाइयाँ छापता है, औसत नहीं।

वे क्षेत्रीय औसत जो हर जगह दोहराए जाते हैं

माजन और लिवान पर लिखे अधिकांश किराया पृष्ठों के अंक - आज तक इस पृष्ठ के भी - एक दलाली कंपनी के इलाका मार्गदर्शक से आते हैं। वे वार्षिक किराये के रूप में, बिना नमूना संख्या के छपते हैं, इसलिए उनके लिए हम कोई n नहीं बताते।

Betterhomes इलाका मार्गदर्शक से क्षेत्रीय औसत, 1 सितंबर 2026: वार्षिक किराया और वही अंक बारह से भाग देकर। बिना नमूना संख्या के प्रकाशित।
इलाका और आकारक्षेत्रीय औसत, वार्षिकमासिक
Majan, स्टूडियोAED 42,000AED 3,500
Majan, एक बेडरूमAED 60,000AED 5,000
Majan, दो बेडरूमAED 85,000AED 7,083
Majan, तीन बेडरूमAED 96,000AED 8,000
Liwan, स्टूडियोAED 47,000AED 3,916
Liwan, सभी आकार एक साथAED 56,629AED 4,719

माजन पर दोनों स्रोत हैरान करने वाली हद तक पास हैं। एक बेडरूम का क्षेत्रीय औसत AED 5,000 प्रति माह है और रजिस्टर का मध्यक ठीक वही AED 5,000। दो बेडरूम पर मार्गदर्शक AED 7,083 कहता है और रजिस्टर फिर AED 7,083। केवल स्टूडियो पर मार्गदर्शक रजिस्टर से AED 167 प्रति माह ऊपर है। लिवान के लिए मार्गदर्शक स्टूडियो पर AED 3,916 देता है, अनुबंध AED 3,500 कहता है, और सभी आकारों का औसत AED 4,719 प्रति माह हर नक़्शे को एक अंक में मिला देता है, इसलिए उसकी तुलना किसी एक पंक्ति से नहीं की जा सकती।

अभी क्या माँगा जा रहा है

propertyfinder.ae पर माँगे जा रहे किराये, 2 सितंबर 2026 को हमारी अपनी पढ़त, मासिक AED में। n उस पंक्ति की विज्ञापन संख्या है।
इलाका और आकारविज्ञापन (n)सबसे कममध्यकसबसे अधिक
Majan, स्टूडियो76AED 3,167AED 4,083AED 6,250
Majan, एक बेडरूम77AED 4,833AED 6,250AED 8,750
Majan, दो बेडरूम75AED 6,083AED 8,332AED 12,917
Liwan, स्टूडियो56AED 3,250AED 3,750AED 5,208
Liwan, एक बेडरूम75AED 3,833AED 5,000AED 7,500
Liwan, दो बेडरूम75AED 5,167AED 7,917AED 10,000

लिवान के स्टूडियो पर माँग का मध्यक AED 3,750 है, 56 विज्ञापनों से, यानी रजिस्टर के मध्यक से AED 250 ऊपर। माजन में यह AED 4,083 है, 76 विज्ञापनों से, हस्ताक्षरित अंक से AED 750 ऊपर। माँग हमेशा अनुबंध से आगे रहती है, और यही फ़ासला मोलभाव की जगह है।

पड़ोसियों के सामने कितना सस्ता

दर्ज नए किरायानामे, स्टूडियो और एक बेडरूम, मासिक किराये का मध्यक AED में, पड़ोसी रजिस्टर इलाकों के लिए। n गिने गए अनुबंधों की संख्या है।
रजिस्टर इलाकास्टूडियो (n)स्टूडियो मध्यकएक बेडरूम (n)एक बेडरूम मध्यक
Al Warsan First596AED 2,583533AED 3,666
Wadi Al Safa 5 (Arabian Ranches III, Dubailand)222AED 3,166252AED 4,416
Wadi Al Safa 3 (Majan)212AED 3,333296AED 5,000
Al Hebiah Fourth (Dubai Sports City)576AED 3,333525AED 4,972
Nadd Hessa342AED 3,416529AED 4,750
Wadi Al Safa 2 (Liwan)173AED 3,500511AED 4,666
Al Barshaa South Third (Arjan)719AED 3,750606AED 5,796
Al Yelayiss 2 (Town Square)305AED 4,583314AED 6,666

स्टूडियो स्तंभ ऊपर से नीचे पढ़िए तो क्रम साफ़ है। पूरे रजिस्टर उद्धरण में सबसे सस्ता प्रवेश Al Warsan First है, AED 2,583, फिर Wadi Al Safa 5 AED 3,166 पर, फिर माजन AED 3,333 पर, Dubai Sports City के बराबर। लिवान माजन से AED 167 प्रति माह ऊपर है, और दोनों अरजान तथा Town Square से नीचे। सभी रजिस्टर इलाकों की पूरी वरीयता सूची अलग पृष्ठ पर है: दुबई के सबसे सस्ते इलाके।

गृहप्रवेश पर और क्या लगता है

लिवान के स्टूडियो मध्यक AED 3,500 प्रति माह पर वार्षिक किराया AED 42,000 है। पाँच प्रतिशत दलाली AED 2,100 बनती है, बिना फ़र्नीचर वाले फ़्लैट की जमानत आमतौर पर फिर पाँच प्रतिशत, दोनों मिलाकर AED 4,200। DEWA जमानत AED 2,000 इसे AED 6,200 तक ले जाती है, और Ejari के AED 220 अलग। दोनों इलाकों में मेट्रो स्टेशन नहीं है, इसलिए गाड़ी या बस बजट का हिस्सा है - यही इस कीमत का ईमानदार बदला है।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

स्टूडियो के लिए माजन सस्ता है या लिवान?

माजन, दर्ज अनुबंधों के अनुसार: मध्यक AED 3,333 प्रति माह, 212 अनुबंधों से, बनाम लिवान का AED 3,500, 173 से - अंतर AED 167 प्रति माह। सितंबर 2026 की स्थिति।

लिवान में एक बेडरूम का किराया कितना है?

मध्यक AED 4,666 प्रति माह, 511 दर्ज नए किरायानामों से, यानी AED 55,992 सालाना। इन अनुबंधों का बीच का आधा हिस्सा AED 4,333 और AED 5,250 के बीच पड़ता है। सितंबर 2026।

क्या माजन और लिवान दुबई के सबसे सस्ते इलाके हैं?

नहीं। दर्ज स्टूडियो अनुबंधों पर Al Warsan First AED 2,583 प्रति माह के साथ सस्ता है और Wadi Al Safa 5 AED 3,166 के साथ। माजन AED 3,333 और लिवान AED 3,500 रजिस्टर की सबसे सस्ती तिहाई में हैं, पर बिल्कुल तले में नहीं।

रजिस्टर में इलाकों के नाम Wadi Al Safa 2 और Wadi Al Safa 3 क्यों हैं?

क्योंकि किराया रजिस्टर राजस्व नाम रखता है, बाज़ार के नाम नहीं। Wadi Al Safa 2 लिवान है, जिसका सबूत वहाँ दर्ज QPoint Liwan परियोजनाएँ हैं, और Wadi Al Safa 3 में माजन के साथ Al Barari तथा Living Legends भी आते हैं। यह आख़िरी बात मायने रखती है: Wadi Al Safa 3 में विला अनुबंध AED 583,333 प्रति माह तक जाते हैं, और वह Al Barari है, माजन नहीं।

किराये के ऊपर गृहप्रवेश पर कितना लगता है?

लिवान के स्टूडियो मध्यक पर वार्षिक किराया AED 42,000 है, पाँच प्रतिशत दलाली और पाँच प्रतिशत जमानत AED 2,100 प्रत्येक, मिलाकर AED 4,200। DEWA जमानत AED 2,000 के साथ यह AED 6,200 बनता है, और Ejari पंजीकरण AED 220 अलग।

स्रोत: दुबई भूमि विभाग, Ejari किरायानामा रजिस्टर, सितंबर 2026 की स्थिति, स्रोत के उल्लेख के साथ पुनः प्रस्तुत, DXB Radar का अपना सर्वेक्षण नहीं। क्षेत्रीय औसत: Betterhomes इलाका मार्गदर्शक, 1 सितंबर 2026, वार्षिक किराया बारह से भाग, बिना नमूना संख्या के। माँगी जा रही कीमतें: propertyfinder.ae के विज्ञापनों की हमारी अपनी पढ़त, 2 सितंबर 2026।

इन मध्यकों से नीचे के नए विज्ञापन पहले चैनल पर जाते हैं: t.me/dxbradar।

यह भी देखने लायक

यह रोज़ सुबह चाहिए?

टेलीग्राम पर जुड़ें
मदद

बताइए आपको क्या चाहिए

आप जितने साफ़ रहेंगे, हमारा जवाब उतना काम का होगा।

न न्यूज़लेटर, न किसी तीसरे को जानकारी। आप कभी भी कह सकते हैं कि हम आपकी जानकारी हटा दें।