در بافت قدیمی دبی اجاره چقدر است؟
- بردبی - میانگین محله - AED 5,840 در ماه. سالانه AED 70,079 و پایینترین رقم میان این سه محله.
- الرقه - میانگین محله - AED 6,703 در ماه. سالانه AED 80,441، یعنی AED 10,362 بیشتر از بردبی در سال.
- دیره - دو خوابه - AED 7,083 در ماه. سالانه AED 85,000 برای یک واحد دو خوابه، نه میانگین کل محله.
سه محله کنار هم چطور دیده میشوند؟
بردبی با AED 70,079 در سال ارزانترین ورودی این سه است و الرقه با AED 80,441 نزدیک به پانزده درصد بالاتر میایستد؛ در ماه یعنی AED 863 اختلاف. دو خوابه دیره با AED 85,000 در سال از میانگین الرقه AED 4,559 و از میانگین بردبی AED 14,921 بالاتر است، اما توجه کنید که این عدد برای یک متراژ مشخص است و میانگین محله را نشان نمیدهد؛ مقایسه مستقیم آن با دو عدد دیگر گمراهکننده میشود. تفاوت ماهانه دو خوابه دیره با میانگین بردبی AED 1,243 است، یعنی چیزی در حد یک قبض یا یک ماه پارکینگ. آگهیهای تازه این سه محله را وقتی پایینتر از این ارقام باشند در کانال تلگرام میگذاریم.
چرا این محلهها هنوز پرجستجو هستند؟
دیره، الرقه و بردبی قدیمیترین بافت مسکونی شهر هستند: ساختمانها کوچکتر و کهنهتر، اما مترو، بازار، مغازه و مطب در چند دقیقه پیادهروی. برای بسیاری از ایرانیهای ساکن دبی این محلهها اولین جای زندگی بودهاند، چون خرید روزانه، بانک و دفترهای اداری همه در همان محدوده است و نیازی به ماشین نیست.
در عوض باید انتظار ساختمانهای قدیمیتر، پارکینگ کمتر و کوچههای شلوغ را داشته باشید. پیش از قرارداد، وضعیت آسانسور، کولر و لولهکشی را از نزدیک ببینید و بپرسید تعمیرات بر عهده مالک است یا مستاجر، چون در بناهای قدیمی همین بند قرارداد تفاوت واقعی را میسازد. اگر پارکینگ برایتان مهم است، جداگانه بپرسید که جای پارک داخل ساختمان است یا در خیابان، چون در این محدوده پارکینگ اغلب جدا اجاره داده میشود.
یک تفاوت مهم این سه محله با محلههای تازهساز، نحوه آگهی کردن است. اینجا هنوز بخشی از واحدها از طریق تابلوی روی ساختمان و آشنایان اجاره داده میشوند و روی سایتها نمیآیند. اگر وقت دارید، چند بار پیاده در کوچهها بگردید و شمارههای روی ساختمانها را بگیرید؛ در همین بافت اختلاف قیمت میان آگهی اینترنتی و مذاکره مستقیم دیده میشود. نکته دوم مساحت است: در ساختمانهای قدیمی متراژ واحدها اغلب بزرگتر از نوسازهاست، پس یک واحد به ظاهر گران در محاسبه هر متر مربع میتواند بهصرفهتر در بیاید. سوم اینکه قبض آب و برق را از مستاجر قبلی یا مدیر ساختمان بپرسید، چون در بناهای قدیمی هزینه سرمایش بالاتر میرود.
پرسشهای پرتکرار
ارزانترین محله بافت قدیمی دبی کدام است؟
بردبی با میانگین AED 70,079 در سال، یعنی AED 5,840 در ماه، در سپتامبر 2026.
اجاره دو خوابه در دیره چقدر است؟
AED 85,000 در سال، برابر با AED 7,083 در ماه.
الرقه چقدر از بردبی گرانتر است؟
AED 10,362 در سال، یعنی AED 863 در ماه بیشتر.
میانگین اجاره در الرقه چقدر است؟
AED 80,441 در سال، برابر با AED 6,703 در ماه. وضعیت سپتامبر 2026.
با AED 6,000 در ماه کجای بافت قدیمی جا میشوم؟
بردبی با میانگین AED 5,840 در ماه زیر این رقم میماند؛ الرقه با AED 6,703 بالاتر است.