كم يكلف الإيجار في شرق دبي؟
- القصيص - متوسط كل المساحات - AED 3,836 في الشهر. الإيجار السنوي 46,027 درهماً، وهو أدنى متوسط في هذه القائمة لسبتمبر 2026.
- رأس الخور - متوسط كل المساحات - AED 4,795 في الشهر. أعلى من القصيص بـ 959 درهماً شهرياً و11,513 درهماً سنوياً.
- ند الحمر - متوسط كل المساحات - AED 6,854 في الشهر. أعلى من القصيص بـ 3,018 درهماً ومن رأس الخور بـ 2,059 درهماً في الشهر.
- بر دبي للمقارنة - متوسط كل المساحات - AED 5,840 في الشهر. يقع بين رأس الخور وند الحمر، وأعلى من القصيص بـ 2,004 دراهم.
- ديرة للمقارنة - شقة غرفتين - AED 7,083 في الشهر. أعلى من متوسط ند الحمر بـ 229 درهماً فقط شهرياً و2,754 درهماً سنوياً.
- دبي مارينا للمقارنة - متوسط كل المساحات - AED 10,683 في الشهر. أعلى من القصيص بـ 6,847 درهماً، أي أكثر من ضعفين ونصف للمتوسط نفسه.
ما حجم الفارق بين هذه الأحياء وبقية المدينة؟
المسافة السعرية داخل الشرق نفسه واسعة: من 3,836 درهماً في القصيص إلى 6,854 درهماً في ند الحمر فارق 3,018 درهماً في الشهر، أي 36,219 درهماً على عقد سنة كاملة. ورأس الخور في المنتصف عند 4,795 درهماً، أعلى من القصيص بـ 959 درهماً وأقل من ند الحمر بـ 2,059 درهماً، فمن ينزل من ند الحمر إلى رأس الخور يوفر 24,706 دراهم في السنة. أما أمام دبي مارينا فالفجوة تتغير في حجمها تماماً: متوسط المارينا 10,683 درهماً في الشهر و128,200 درهم في السنة، أي 82,173 درهماً فوق متوسط القصيص السنوي البالغ 46,027 درهماً. بعبارة أخرى، إيجار سنة واحدة في المارينا يزيد على إيجار سنتين ونصف في القصيص. واللافت أن متوسط ند الحمر يقترب من رقم شقة الغرفتين في ديرة بفارق 229 درهماً فقط، أي أن الجهة الشرقية ليست كلها في الشريحة الرخيصة. نرصد الإعلانات في هذه الأحياء وننشر ما يخرج عن هذه المتوسطات في قناة تيليجرام.
من يسكن في هذه الجهة من المدينة؟
القصيص وند الحمر ورأس الخور تقع في الجهة الشرقية القريبة من المطار ومن الطرق المؤدية إلى الشارقة، وهي أحياء عمل وسكن مختلطة أكثر منها واجهات سياحية. المباني فيها متوسطة الارتفاع، والمسافة إلى الأسواق والعيادات قصيرة، ومحطات المترو تخدم أجزاء منها. يختارها عادة موظفون يعملون في الجهة الشرقية أو في المناطق الصناعية القريبة، وعائلات تفضل أن تبقى المدرسة والعمل والسكن ضمن دائرة قصيرة واحدة. المقابل أن الطريق إلى المكاتب على الساحل الغربي طويل في ساعة الذروة، وهذا الوقت هو الثمن الحقيقي لفارق الإيجار. من يقارن بين حي وآخر هنا يفيده أن يحسب الرقم السنوي لا الشهري فقط، لأن العقد يُبرم على السنة وفرق بضع مئات في الشهر يظهر بحجم مختلف تماماً حين يُضرب في اثني عشر.
أسئلة متكررة
ما أرخص حي في شرق دبي بحسب هذه الأرقام؟
القصيص بمتوسط 3,836 درهماً في الشهر، أي 46,027 درهماً في السنة في سبتمبر 2026.
ما متوسط الإيجار في ند الحمر؟
6,854 درهماً في الشهر، أي 82,246 درهماً في السنة.
ما متوسط الإيجار في رأس الخور؟
4,795 درهماً في الشهر، أي 57,540 درهماً في السنة.
كم الفرق بين القصيص ودبي مارينا؟
6,847 درهماً في الشهر و82,173 درهماً في السنة بحسب متوسطي سبتمبر 2026.
هل رأس الخور أرخص من ند الحمر؟
نعم، بفارق 2,059 درهماً في الشهر و24,706 دراهم في السنة.