ग्रीन कम्युनिटी दुबई में परिवार के लिए किराया 2026
ग्रीन कम्युनिटी में दो बेडरूम AED 6,083 प्रति माह और तीन बेडरूम AED 21,083 पर पेश किए जा रहे हैं, स्थिति सितंबर 2026। सबसे पहले वह साफ बात जो इस पूरे पेज को तय करती है: हम जिस किरायानामा रजिस्टर का इस्तेमाल करते हैं, उसमें ग्रीन कम्युनिटी की अपनी कोई पंक्ति नहीं है। इस कॉलोनी के चारों आंकड़े 1 सितंबर 2026 को हमारी अपनी पोर्टल गिनती से लिए गए मांगे गए दाम हैं और इस पेज की पिछली फाइल से ज्यों के त्यों उठाए गए हैं। ये मकान मालिक की मांग हैं, किरायेदार का हुआ सौदा नहीं, और हमारे आंकड़ों में इस कॉलोनी की कोई अनुबंध माध्यिका नहीं है जिससे इन्हें जांचा जा सके।
इसके बदले हम यह कर सकते हैं: दुबई के दूसरे इलाकों के पारिवारिक घरों की दर्ज अनुबंध माध्यिकाएं और मिलती-जुलती कॉलोनियों में तीन बेडरूम घरों के मौजूदा मांगे गए दाम बगल में रख दें। दोनों नीचे अलग-अलग तालिकाओं में हैं, और हर तालिका बताती है कि वह क्या गिनती है।
ग्रीन कम्युनिटी: उठाए गए मांगे गए दाम
1 सितंबर 2026 की हमारी अपनी पोर्टल गिनती से मांगे गए दाम, दिरहम प्रति माह। ये अनुबंध किराया नहीं हैं। सालाना कॉलम मासिक आंकड़े को बारह से गुणा करके निकला है।
| आकार | मांगा गया मासिक दाम | साल का मांगा गया दाम |
|---|---|---|
| स्टूडियो | AED 2,833 | AED 33,996 |
| एक बेडरूम | AED 4,166 | AED 49,992 |
| दो बेडरूम | AED 6,083 | AED 72,996 |
| तीन बेडरूम | AED 21,083 | AED 252,996 |
फ्लैट और घर के बीच का फासला ही इस कॉलोनी की असली कहानी है। दो बेडरूम के लिए AED 6,083 प्रति माह मांगे जाते हैं, तीन बेडरूम के लिए AED 21,083। यह कदम AED 15,000 महीने का और AED 180,000 साल का है, यानी सालाना मांग AED 72,996 से बढ़कर AED 252,996 हो जाती है। यह बड़ा फ्लैट नहीं, अलग चीज है: यहां तीन बेडरूम का मतलब विला है, और फ्लैट तथा विला दो अलग बाजार हैं जिनका नाम और गेट संयोग से एक है।
दुबई के दूसरे इलाकों में परिवारों ने असल में क्या साइन किया
टाउनहाउस और विला के दर्ज नए किरायानामे, मासिक किराया दिरहम में। ये दूसरे रजिस्टर इलाकों के हुए सौदे हैं, ग्रीन कम्युनिटी के नहीं, और यहां पैमाने के तौर पर रखे हैं।
| रजिस्टर का इलाका | आकार | दर्ज नए अनुबंध | निचली चौथाई | माध्यिका | ऊपरी चौथाई | सालाना किराया |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Al Warsan First | तीन बेडरूम | 29 | AED 9,583 | AED 9,833 | AED 10,000 | AED 117,996 |
| Al Hebiah Fifth | तीन बेडरूम | 18 | AED 10,833 | AED 11,166 | AED 11,666 | AED 133,992 |
| Al Hebiah Fifth | चार बेडरूम | 134 | AED 11,666 | AED 12,083 | AED 12,500 | AED 144,996 |
| Mirdif | तीन बेडरूम | 16 | AED 11,416 | AED 14,166 | AED 15,000 | AED 169,992 |
| Al Hebiah Fifth | पांच बेडरूम | 52 | AED 15,000 | AED 15,833 | AED 16,666 | AED 189,996 |
| Nadd Hessa | तीन बेडरूम | 14 | AED 17,083 | AED 17,500 | AED 18,750 | AED 210,000 |
| Nadd Hessa | चार बेडरूम | 24 | AED 16,666 | AED 18,333 | AED 19,333 | AED 219,996 |
| Nadd Hessa | पांच बेडरूम | 5 | AED 22,083 | AED 22,500 | AED 23,333 | AED 270,000 |
इन आठ पंक्तियों के पीछे 292 दर्ज नए अनुबंध हैं, यानी किसी भी विज्ञापन नमूने से कहीं ज्यादा सबूत। अनुबंध वाला कॉलम अनुबंध गिनता है, विज्ञापन या मकान नहीं: अकेले अल हेबिया फिफ्थ की चार बेडरूम पंक्ति के पीछे 134 अनुबंध हैं। ग्रीन कम्युनिटी की मांग के सामने रखिए: तीन बेडरूम के AED 21,083 प्रति माह उस AED 9,833 से AED 11,250 ऊपर हैं जिस पर अल वारसान फर्स्ट में तीन बेडरूम घर दर्ज हुए। शहर के अलग कोने, अलग किस्म के घर, पर इससे पता चलता है कि पारिवारिक हिस्सा कितना चौड़ा है। स्रोत: दुबई भूमि विभाग (Dubai Land Department), एजारी किरायानामा रजिस्टर, स्थिति सितंबर 2026। केवल नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई फ्लैटों वाले सामूहिक अनुबंध इसमें नहीं हैं।
दूसरी कॉलोनियों में तीन बेडरूम घरों के मांगे गए दाम
मौजूदा विज्ञापनों की हमारी अपनी गिनती, मांगा गया मासिक किराया दिरहम में। यह ग्रीन कम्युनिटी वाली तालिका जैसी ही किस्म का आंकड़ा है, इसलिए इन दोनों की आपस में तुलना की जा सकती है।
| कॉलोनी | विज्ञापन | सबसे कम | मांगी गई माध्यिका | सबसे ज्यादा |
|---|---|---|---|---|
| The Springs | 3 | AED 16,666 | AED 17,500 | AED 18,750 |
| Mudon | 8 | AED 14,166 | AED 16,874 | AED 17,500 |
| Villanova | 4 | AED 11,666 | AED 13,333 | AED 14,583 |
| Arabian Ranches 3 | 8 | AED 10,833 | AED 12,708 | AED 13,750 |
| Damac Lagoons | 4 | AED 11,666 | AED 12,208 | AED 13,333 |
यही सही तुलना है: मांग बनाम मांग। सबसे नजदीकी मिसाल The Springs है, तीन विज्ञापनों की माध्यिका AED 17,500, फिर Mudon आठ विज्ञापनों पर AED 16,874, और दक्षिण की नई कॉलोनियां उससे भी नीचे: Villanova AED 13,333 और Damac Lagoons AED 12,208। यहां हर नमूना छोटा है, तीन से आठ विज्ञापन, इसलिए ये एक दायरा बताते हैं, दाम नहीं। मांगे गए दाम propertyfinder.ae के विज्ञापनों की हमारी अपनी गिनती हैं, मासिक किराया जैसा छपा है। मांगा गया दाम मालिक की मांग है, हुआ सौदा नहीं।
गेट के पास के स्कूल
सालाना फीस दिरहम में, हर स्कूल के लिए उसकी कक्षा 1 से 12 की माध्यिका, शैक्षिक वर्ष 2024/2025। ये वे चारों स्कूल हैं जिन्हें KHDA फाइल Dubai Investment Park First इलाके में गिनती है, जिसमें ग्रीन कम्युनिटी बसी है।
| स्कूल | पाठ्यक्रम | सालाना फीस |
|---|---|---|
| Bright Riders School | भारतीय | AED 26,500 |
| The International School of Choueifat (Branch) | SABIS, ब्रिटिश और अमेरिकी | AED 35,902 |
| Al Nibras International Private School | अमेरिकी | AED 38,008 |
| Greenfield International School | इंटरनेशनल बैकलॉरिएट | AED 64,044 |
यहां इलाके की औसत फीस जानबूझकर नहीं दी गई: ऐसा औसत यह नापता है कि वहां कौन से पाठ्यक्रम मौजूद हैं, यह नहीं कि इलाका कितने का पड़ता है। पर चारों पंक्तियां एक बात साफ कहती हैं: दुबई के इस कोने में कोई सस्ता स्कूल नहीं है। सबसे कम फीस Bright Riders School की AED 26,500 और सबसे ज्यादा Greenfield International School की AED 64,044 है। जो परिवार पुराने इलाकों के भारतीय पाठ्यक्रम वाले स्कूल में इसका एक अंश देता, उसे फैसले से पहले यह किराए के बगल में रखना चाहिए। स्रोत: KHDA (Knowledge and Human Development Authority), Dubai Private Schools Open Data, शैक्षिक वर्ष 2024/2025, फाइल web.khda.gov.ae।
पहला महीना कितने का पड़ता है
दो बेडरूम की AED 6,083 प्रति माह वाली मांग पर साल AED 72,996 बनता है। एजेंट कमीशन सालाना किराए का 5 प्रतिशत यानी AED 3,649.80, बिना फर्नीचर वाले घर पर जमा भी 5 प्रतिशत यानी AED 3,649.80, दोनों मिलाकर AED 7,299.60। DEWA जमा फ्लैट के लिए AED 2,000 और विला के लिए AED 4,000 है, एजारी पंजीकरण AED 220। फ्लैट के लिए यह AED 2,220 ऊपर से, कुल AED 9,519.60 पहले चेक के साथ। तीन बेडरूम विला में दोनों पांच प्रतिशत वाले हिस्से बड़ी सालाना रकम पर बनते हैं और DEWA जमा दोगुनी हो जाती है।
ग्रीन कम्युनिटी शहर के दक्षिणी छोर पर दुबई इन्वेस्टमेंट्स पार्क के भीतर बसी नीची इमारतों वाली, पैदल चलने लायक कॉलोनी है। यहां शांति और हरियाली बिकती है, और किराए के अलावा उसकी कीमत तट के दफ्तरों तक की गाड़ी में लगने वाला समय है। ऊपर के आंकड़े यही सौदा बयान करते हैं: फ्लैट भीतरी इलाके के भाव पर हैं, विला बंद कॉलोनी के भाव पर।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
ग्रीन कम्युनिटी में दो बेडरूम का किराया कितना है?
मांगा गया दाम AED 6,083 प्रति माह, साल का AED 72,996, 1 सितंबर 2026 की हमारी पोर्टल गिनती से। यह मांगा गया दाम है, अनुबंध माध्यिका नहीं, क्योंकि रजिस्टर में इस कॉलोनी की अपनी पंक्ति नहीं है।
वहां तीन बेडरूम का क्या दाम है?
मांगा गया दाम AED 21,083 प्रति माह, यानी दो बेडरूम से AED 15,000 ज्यादा, क्योंकि यहां तीन बेडरूम का मतलब विला है।
क्या यही किराया असल में चुकाया जाता है?
नहीं, और पेज यह हर जगह कहता है। ये मांगे गए दाम हैं। हमारे आंकड़ों में जो हुए सौदे हैं वे रजिस्टर वाली तालिका में हैं और दुबई के दूसरे इलाकों के हैं, और मांग लगभग हर जगह सौदे से ऊपर रहती है।
ग्रीन कम्युनिटी The Springs के मुकाबले कहां ठहरती है?
तीन बेडरूम के मांगे गए दाम पर AED 21,083 बनाम The Springs के AED 17,500, तीन विज्ञापनों पर। दोनों नमूने छोटे हैं, इसलिए यह फासला दिशा भर बताता है।
इस हिस्से में स्कूल कितने का पड़ता है?
AED 26,500 से AED 64,044 सालाना, उन चार स्कूलों में जिन्हें KHDA फाइल Dubai Investment Park First में गिनती है, कक्षा 1 से 12 की माध्यिका, शैक्षिक वर्ष 2024/2025।
ग्रीन कम्युनिटी के मांगे गए दाम: हमारी अपनी पोर्टल गिनती, 1 सितंबर 2026। स्रोत: दुबई भूमि विभाग (Dubai Land Department), एजारी किरायानामा रजिस्टर, स्थिति सितंबर 2026। केवल नए अनुबंध; नवीनीकरण और कई फ्लैटों वाले सामूहिक अनुबंध इसमें नहीं हैं। रजिस्टर के नए आंकड़े सबसे पहले चैनल पर आते हैं: t.me/dxbradar।