महंगी लोकेशन में औसत किराया
- ओल्ड टाउन - सभी आकार का औसत - AED 14,455 प्रति माह। सालाना AED 173,464, इस सूची का सबसे ऊंचा दाम।
- अल सुफूह 1 - सभी आकार का औसत - AED 13,250 प्रति माह। सालाना AED 159,000, ओल्ड टाउन से महीने में AED 1,205 नीचे।
- अल सुफूह 2 - सभी आकार का औसत - AED 7,946 प्रति माह। सालाना AED 95,355, अल सुफूह 1 से महीने में AED 5,304 नीचे।
एक ही नाम, दो अलग जेब
सितंबर 2026 का सबसे बड़ा सबक यह है कि नाम एक जैसा होने से दाम एक जैसा नहीं होता। अल सुफूह 1 और अल सुफूह 2 के औसत में सालाना AED 63,645 का अंतर है, यानी अल सुफूह 1 करीब 67 प्रतिशत ऊपर। ओल्ड टाउन और अल सुफूह 1 के बीच फासला इसके मुकाबले छोटा है, सालाना AED 14,464, जबकि ओल्ड टाउन और अल सुफूह 2 के बीच AED 78,109 का, करीब 82 प्रतिशत।
शहर के दूसरे सिरे से नापें तो ओल्ड टाउन का औसत अल कुसैस के AED 46,027 से सालाना AED 127,437 ज्यादा है, यानी करीब पौने चार गुना। दिलचस्प बात यह कि अल सुफूह 2 का औसत AED 95,355 दुबईलैंड के AED 92,000 से सिर्फ AED 3,355 ऊपर है - यानी महंगे नाम वाले इलाके का एक हिस्सा उपनगर के दाम के बहुत करीब बैठता है। जब इन इलाकों में कोई लिस्टिंग इन औसतों से नीचे आती है, वह हमारे टेलीग्राम चैनल DXB Radar पर जाती है।
यह फर्क कहां से आता है
ओल्ड टाउन बुर्ज खलीफा और डाउनटाउन के भीतर बसा हुआ, कम मंजिलों वाला पुराने अरबी अंदाज में बना हिस्सा है। यहां फ्लैट गिनती के हैं और नए नहीं बन रहे, इसलिए दाम ऊपर टिका रहता है। किराया चुकाने वाले ज्यादातर वे हैं जो पैदल दूरी पर डाउनटाउन और दफ्तर चाहते हैं।
अल सुफूह समुद्र और शेख जायद रोड के बीच का लंबा हिस्सा है। इसका एक सिरा जुमेराह और होटलों की कतार से लगा है, दूसरा भीतर की तरफ है जहां इमारतें और मकान अलग किस्म के हैं। यही वजह है कि एक ही नाम के दो हिस्सों में औसत इतना अलग बैठता है, और यही समझाता है कि सिर्फ इलाके का नाम पढ़कर बजट तय करना गलत रास्ता है। घर देखते समय पिन कोड नहीं, सड़क का नाम पूछना ज्यादा काम आता है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
ओल्ड टाउन दुबई में किराया कितना है?
सितंबर 2026 में औसत AED 14,455 प्रति माह, यानी सालाना AED 173,464।
अल सुफूह 1 और अल सुफूह 2 में कितना फर्क है?
सालाना AED 63,645 का, यानी AED 159,000 के मुकाबले AED 95,355।
क्या अल सुफूह 2 इन तीनों में सबसे सस्ता है?
हां, AED 95,355 सालाना यानी AED 7,946 प्रति माह के औसत के साथ।
ओल्ड टाउन सस्ते इलाकों से कितना ऊपर है?
अल कुसैस के AED 46,027 सालाना से AED 127,437 ज्यादा।