أرخص أحياء دبي للإيجار: ماجان وليوان 2026
استوديو في ماجان بـ 3,500 درهم في الشهر وفي ليوان بـ 3,916 درهماً في سبتمبر 2026. الفارق عن دبي مارينا عند 6,250 درهماً هو 2,750 درهماً في الشهر، أي 33,000 درهم في السنة.
كم تكلف كل مساحة في ماجان وليوان؟
- ماجان - استوديو - AED 3,500 في الشهر. أرخص من أرجان بـ 250 درهماً ومن موتور سيتي بـ 1,083 درهماً.
- ماجان - غرفة وصالة - AED 5,000 في الشهر. زيادة 1,500 درهم عن الاستوديو، وأقل بـ 166 درهماً من أرجان عند 5,166 درهماً.
- ماجان - غرفتان - AED 7,083 في الشهر. الرقم نفسه تماماً كمتوسط ديرة، لكن في مبانٍ أحدث بكثير.
- ماجان - ثلاث غرف - AED 8,000 في الشهر. أعلى بـ 917 درهماً فقط من الغرفتين، وأقل بـ 10,416 درهماً من البرشاء عند 18,416 درهماً.
- ليوان - استوديو - AED 3,916 في الشهر. أعلى بـ 416 درهماً من ماجان، أي 4,992 درهماً في السنة.
- واحة السيليكون - استوديو - AED 3,583 في الشهر. أعلى بـ 83 درهماً من ماجان وأقل بـ 333 درهماً من ليوان.
كم تحتاج نقداً عند الانتقال؟
استوديو ماجان بـ 3,500 درهم يعني إيجاراً سنوياً قدره 42,000 درهم، فالعمولة 2,100 درهم والتأمين 2,100 درهم. مع 2,000 درهم تأمين ديوا للشقة و220 درهماً لإيجاري تصبح المصاريف 6,420 درهماً، ومع إيجار الشهر الأول 9,920 درهماً. في ليوان يصبح الإيجار السنوي 46,992 درهماً وكل بند 2,349.60 درهماً والمصاريف 6,919.20 درهماً، ففارق الـ 416 درهماً يظهر في الشهر وفي الدفعة الأولى معاً. أضف 370 درهماً للهوية الإماراتية لثلاث سنوات و320 إلى 750 درهماً للفحص الطبي، والتفصيل في تكاليف الشهر الأول وفي صفحة أرجان، وننشر الإعلانات تحت هذه الأرقام في قناة تيليجرام.
أسئلة متكررة
س: ما أرخص استوديو بين ماجان وليوان؟
ج: ماجان عند 3,500 درهم مقابل 3,916 درهماً في ليوان في سبتمبر 2026، بفارق 416 درهماً في الشهر.
س: كم إيجار ثلاث غرف في ماجان؟
ج: 8,000 درهم في الشهر، أي أقل بـ 10,416 درهماً من البرشاء عند 18,416 درهماً.