迪拜最便宜的两居室：国际城对比四个片区
2026 年 9 月，国际城（International City）两居室的月租报价中位数为 AED 6,250，样本里最低的一套挂 AED 6,083。本页所有数字都是 propertyfinder.ae 挂牌价的中位数，不是成交价。
两居室：和四个片区的差价
- 国际城 - 中位数 AED 6,250 每月，区间 AED 6,083 至 AED 6,500，样本 3 套。龙城（Dragon Mart）和 China Cluster 就在旁边，华人租客最熟的一块。
- Dubai Silicon Oasis - 中位数 AED 9,291 每月，比国际城贵 AED 3,041，区间 AED 7,083 至 AED 10,000，样本 4 套。
- Dubai Marina - 中位数 AED 9,750 每月，贵 AED 3,500，区间 AED 8,750 至 AED 18,000，样本 3 套。
- Arjan - 中位数 AED 9,816 每月，贵 AED 3,566，区间 AED 8,866 至 AED 10,766，样本 3 套。
- Dubai Media City - 中位数 AED 11,666 每月，贵 AED 5,416，区间 AED 11,249 至 AED 11,666，样本 3 套。
一年之差：AED 75,000 对 AED 139,992
乘以 12 个月，国际城两居室年租中位数是 AED 75,000，Dubai Media City 是 AED 139,992，一年相差 AED 64,992。中介费和押金都按年租的 5% 算，所以租便宜的片区等于省两次钱：月租低，进场的一次性现金也低。代价也很清楚：国际城没有地铁，去 Marina 或 Media City 上班每天都要花时间在路上。
Marina 的中位数要当心
Dubai Marina 只有 3 套样本，下限 AED 8,750，上限 AED 18,000，中间差 AED 9,250。同一个片区里，海景塔楼和后排塔楼几乎是两个市场。所以 AED 9,750 这个中位数不该当成 Marina 的价签，而应当成一个提醒：先确定楼盘和朝向，再谈价格。
常见问题
问：签约当天要准备多少现金？
答：除租金外还有 Ejari 登记 AED 220、公寓 DEWA 押金 AED 2,000、中介费年租的 5%、无家具房源押金年租的 5%。
问：国际城真的是全市最便宜的两居室吗？
答：在 2026 年 9 月的样本里是最低的一档，中位数 AED 6,250。样本只有 3 套，请把它当成可靠的价格下沿，不是全城纪录。
问：和 Arjan 具体差多少？
答：每月 AED 3,566。Arjan 两居室中位数 AED 9,816，国际城 AED 6,250。