挂牌价只是起点。还要加土地局 4% 的过户费、中介佣金、过户中心、开发商的无异议证明，如果贷款还有银行的费用。期房另有一张要逐行读的付款计划，交房日期也很少是宣传册上那个。我们先把总数摆到桌面上。
帮忙
我们怎么帮
- 01买房的全部成本，含过户费、中介、过户中心和无异议证明
- 02现房还是期房，在你的情况下各自的风险是什么
- 03同一片区里哪些楼真的能转手，哪些一直挂着
- 04那栋楼的物业费按每平方英尺算是多少
- 05这笔买入够不够黄金签证的门槛，时间怎么衔接
数字
现在开的价
市场区间，不是实时房源。市场动了我们就动。
| 片区 | 户型 | 区间 | 单位 |
|---|---|---|---|
| Dubai Marina | 开间 | AED 8,000 - 11,000 | 每月 |
| Dubai Marina | 一室 | AED 11,000 - 15,000 | 每月 |
| JLT | 开间 | AED 6,000 - 9,000 | 每月 |
| JLT | 一室 | AED 8,000 - 12,000 | 每月 |
| Business Bay | 一室 | AED 8,500 - 13,000 | 每月 |
| JVC | 开间 | AED 4,500 - 7,000 | 每月 |
| Palm Jumeirah | 一室 | AED 20,000 + | 每月 |
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帮忙
说说你需要什么
你写得越具体，我们的答复就越有用。
FAQ
大家最先问的问题
价格之外还要加多少？
现房按 6% 到 8% 预留：土地局 4% 加 AED 580 手续费、中介约 2%、过户中心约 AED 4,000，再加开发商的无异议证明。贷款还要约 1% 银行费和 0.25% 的抵押登记费。
外国人哪里都能买吗？
在永久产权区域可以，完全产权。大家问得最多的基本都在里面：Marina、JVC、Business Bay、Downtown、Dubai Hills、Palm Jumeirah。租赁产权区域是例外，合同上会写明你买的是哪一种。
买房能拿居留吗？
价值 AED 2,000,000 以上的房产可申请十年黄金签证，AED 750,000 可走两年投资者路线。房子必须已交付，贷款方面各家银行规矩不同。
帮忙
我们还能帮上什么
在迪拜注册公司
自贸区还是本土执照，各自的真实花费，以及之后哪家银行肯开户。
这块我们盯什么在迪拜租房
那栋楼里的房子实际租多少，以及怎样不把一年的房租交给错的人。
这块我们盯什么黄金签证，不带推销话术
有哪几条路，每条真正要求什么，以及哪几条其实比看上去难。
这块我们盯什么迪拜的医疗保险，以及它跳过的部分
法定最低标准、它不管什么，以及多花的钱在哪里真的买到东西。
这块我们盯什么你在迪拜的头六周，按顺序来
身份证、银行账户、驾照、DEWA、学位。什么先办，各要多少钱。
这块我们盯什么在迪拜开银行账户
个人还是公司，哪家银行对谁点头，以及被拒的真正原因。
这块我们盯什么自由职业执照，老实算账
适合谁，第一年和续期各多少钱，以及它在哪里不够用。
这块我们盯什么阿联酋的加密，牌照也一并说清
VARA 实际管什么，什么根本不用牌照，以及牌照要多少钱。
这块我们盯什么过上你本来想要的那个夜晚
门票、卡座，以及全城集体降价的那几周。
这块我们盯什么好的那些，一出现就发。
免费，无需注册，随时可以退。
@dxbradar