挂牌价只是起点。还要加土地局 4% 的过户费、中介佣金、过户中心、开发商的无异议证明，如果贷款还有银行的费用。期房另有一张要逐行读的付款计划，交房日期也很少是宣传册上那个。我们先把总数摆到桌面上。
帮忙
我们怎么帮
- 01买房的全部成本，含过户费、中介、过户中心和无异议证明
- 02现房还是期房，在你的情况下各自的风险是什么
- 03同一片区里哪些楼真的能转手，哪些一直挂着
- 04那栋楼的物业费按每平方英尺算是多少
- 05这笔买入够不够黄金签证的门槛，时间怎么衔接
数字
现在开的价
市场区间，不是实时房源。市场动了我们就动。
| 片区 | 户型 | 区间 | 单位 |
|---|---|---|---|
| Dubai Marina | 开间 | AED 6,000 - 8,000 | 每月 |
| Dubai Marina | 一室 | AED 8,000 - 11,500 | 每月 |
| JLT | 开间 | AED 4,500 - 6,500 | 每月 |
| JLT | 一室 | AED 6,500 - 8,500 | 每月 |
| Business Bay | 一室 | AED 7,500 - 10,500 | 每月 |
| JVC | 开间 | AED 3,800 - 5,000 | 每月 |
| Palm Jumeirah | 一室 | AED 11,000 + | 每月 |
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说说你需要什么
你写得越具体，我们的答复就越有用。
FAQ
大家最先问的问题
价格之外还要加多少？
现房按 6% 到 8% 预留：土地局 4% 加 AED 580 手续费、中介约 2%、过户中心约 AED 4,000，再加开发商的无异议证明。贷款还要约 1% 银行费和 0.25% 的抵押登记费。
外国人哪里都能买吗？
在永久产权区域可以，完全产权。大家问得最多的基本都在里面：Marina、JVC、Business Bay、Downtown、Dubai Hills、Palm Jumeirah。租赁产权区域是例外，合同上会写明你买的是哪一种。
买房能拿居留吗？
价值 AED 2,000,000 以上的房产可申请十年黄金签证，两年投资者路线自2026年4月起对单独持有者不再设最低房产价值，共同持有则每人份额需达 AED 400,000。房子必须已交付，贷款方面各家银行规矩不同。
帮忙
我们还能帮上什么
在迪拜注册公司
自贸区还是本土执照，各自的真实花费，以及之后哪家银行肯开户。
这块我们盯什么在迪拜租房
那栋楼里的房子实际租多少，以及怎样不把一年的房租交给错的人。
这块我们盯什么黄金签证，不带推销话术
有哪几条路，每条真正要求什么，以及哪几条其实比看上去难。
这块我们盯什么迪拜的医疗保险，以及它跳过的部分
法定最低标准、它不管什么，以及多花的钱在哪里真的买到东西。
这块我们盯什么你在迪拜的头六周，按顺序来
身份证、银行账户、驾照、DEWA、学位。什么先办，各要多少钱。
这块我们盯什么在迪拜开银行账户
个人还是公司，哪家银行对谁点头，以及被拒的真正原因。
这块我们盯什么自由职业执照，老实算账
适合谁，第一年和续期各多少钱，以及它在哪里不够用。
这块我们盯什么阿联酋的加密，牌照也一并说清
VARA 实际管什么，什么根本不用牌照，以及牌照要多少钱。
这块我们盯什么过上你本来想要的那个夜晚
门票、卡座，以及全城集体降价的那几周。
这块我们盯什么好的那些，一出现就发。
免费，无需注册，随时可以退。
@dxbradar