迪拜商业湾（Business Bay）一居室租金

2026年9月商业湾一居室月租为 AED 7,916，一年 AED 94,992。同样户型在迪拜码头要 AED 11,250，商业湾每月少掏 AED 3,334，大约便宜 30%。

一居室在四个片区分别多少钱

• 商业湾 - 一居室 - AED 7,916 每月。挂牌区间 AED 7,500 至 10,500，靠运河一侧和高层往上沿走。
• 迪拜市中心 Downtown - 一居室 - AED 8,916 每月。我们自采 4 条房源的中位数区间为 AED 7,916 至 10,416，比商业湾每月多 AED 1,000。
• 迪拜溪港 Dubai Creek Harbour - 一居室 - AED 9,166 每月。新盘集中，交房批次多，价格比商业湾高 AED 1,250。
• 迪拜码头 - 一居室 - AED 11,250 每月。这四个片区里最贵的一档，一年 AED 135,000。

自己住还是放租，先看哪几个数

商业湾一居室一年租金 AED 94,992，和市中心的 AED 8,916 每月相比，一年差 AED 12,000，很多人为了这笔差价选商业湾。如果打算用公司持有资产，企业所得税是利润超过 AED 375,000 的部分按 9% 征收，AED 375,000 以内为 0。房产黄金签证的门槛仍是 AED 2,000,000 的房产，租金高低不影响这条线。商业湾当天新挂的房源，我们带价格和日期发在电报频道 t.me/dxbradar。

常见问题

商业湾一居室一年要多少租金？
2026年9月按每月 AED 7,916 计算，一年 AED 94,992。

商业湾比迪拜市中心便宜多少？
一居室每月差 AED 1,000，商业湾 AED 7,916，市中心 AED 8,916。数据为 2026年9月。