迪拜三居室租金全城对比 2026年9月 从 AED 96,000 到 357,000
七个片区的三居室，从低到高
- Majan - 三居室 - AED 8,000 每月。一年 AED 96,000，是这张表的下沿。
- Arjan - 三居室 - AED 11,952 每月。一年 AED 143,425，比 Majan 每月多 AED 3,952。
- Motor City - 三居室 - AED 22,013 每月。一年 AED 264,160，跨过这一条之后价格上得很快。
- Emirates Living - 三居室 - AED 23,445 每月。一年 AED 281,345，比 Motor City 每月多 AED 1,432。
- Silicon Oasis - 三居室 - AED 25,500 每月。一年 AED 306,000。
- Al Raha Beach（阿布扎比） - 三居室 - AED 25,833 每月。一年 AED 310,000，和 Silicon Oasis 每月只差 AED 333。这一条不在迪拜，属于阿布扎比酋长国，列进来是给跨酋长国通勤的人做对照。
- Jumeirah Park - 三居室 - AED 29,750 每月。一年 AED 357,000，是这张表的上沿。
上沿是下沿的 3.72 倍
最低的 Majan 一年 AED 96,000，最高的 Jumeirah Park 一年 AED 357,000，相差 AED 261,000，每月差 AED 21,750，上沿是下沿的 3.72 倍。这条跨度里最陡的一段在 Arjan 与 Motor City 之间：一年 AED 120,735，每月 AED 10,061，比表里其他任何相邻两档都大。另一个值得注意的现象是同一片区内部的落差：Silicon Oasis 的两居室一年 AED 93,000，三居室一年 AED 306,000，中间隔了 AED 213,000，每月 AED 17,750，比不少人换片区的幅度还大。所以我要三居室这句话本身定不了预算，必须连片区和楼盘一起说。这些片区出现低于上述价位的三居室时，我们会带价格和日期发在电报频道 t.me/dxbradar。
为什么同一个户型价差这么大
三居室在迪拜横跨的物业类型太多：外环社区里它可能是一套塔楼公寓，海边或别墅区里它可能是带院子和车位的联排。片区名字相同、户型名字相同，实际交付的东西完全不是一回事，面积、层高、车位数量、是否带佣人房都可能不同。用这张表的正确方式是先定通勤半径，再在半径内部按楼盘核价，最后才把片区的数字拿来当谈判的参照点。另外提醒两句。一是表里同一档相邻的两个片区差得很小的时候，选择的依据应该是学校、通勤和楼盘品质，而不是这几百迪拉姆。二是这七条里 Al Raha Beach 属于阿布扎比酋长国，其余六片在迪拜，跨酋长国通勤要额外算上高速路程和车辆成本，别把这一条当成迪拜的行情直接对比。
常见问题
迪拜三居室最低多少钱？
本文七个片区中 Majan 最低，2026年9月每月 AED 8,000，一年 AED 96,000。
迪拜三居室最贵多少钱？
本文七个片区中 Jumeirah Park 最高，2026年9月每月 AED 29,750，一年 AED 357,000。
三居室的价差有多大？
从一年 AED 96,000 到 AED 357,000，相差 AED 261,000，上沿是下沿的 3.72 倍。数据为 2026年9月。
三居室里最便宜的两片是哪两片？
2026年9月是 Majan，一年 AED 96,000，和 Arjan，一年 AED 143,425，两者相差 AED 47,425。
Silicon Oasis 三居室多少钱？
2026年9月为每月 AED 25,500，一年 AED 306,000。