2026年9月，迪拜开间的年租从低到高
- Green Community - 开间 - 每月 AED 2,833。名单里的下沿，一年 AED 34,000。
- Majan - 开间 - 每月 AED 3,500。一年 AED 42,000，比 Green Community 高 AED 8,000。
- Silicon Oasis - 开间 - 每月 AED 3,583。一年 AED 43,000，只比 Majan 多 AED 1,000。
- Arjan - 开间 - 每月 AED 3,750。一年 AED 45,000。
- Jumeirah Village Triangle - 开间 - 每月 AED 3,833。一年 AED 46,000。
- Liwan - 开间 - 每月 AED 3,917。一年 AED 47,000，是月租仍低于 AED 4,000 的最后一个片区。
- Al Barsha - 开间 - 每月 AED 4,583。一年 AED 55,000。
- Motor City - 开间 - 每月 AED 4,583。一年同样 AED 55,000，与 Al Barsha 持平。
- Emirates Living - 开间 - 每月 AED 5,042。一年 AED 60,500。
- Jumeirah Lake Towers - 开间 - 每月 AED 5,417。一年 AED 65,000。
- Dubai Marina - 开间 - 每月 AED 6,250。一年 AED 75,000，名单里的上沿。
台阶出现在哪几处
同样是一套开间，Green Community 一年 AED 34,000，Dubai Marina 一年 AED 75,000，中间差 AED 41,000，折成月租差 AED 3,417，后者是前者的 2.21 倍。但这条线不是匀速往上走的：Majan AED 42,000、Silicon Oasis AED 43,000、Arjan AED 45,000、Jumeirah Village Triangle AED 46,000、Liwan AED 47,000 这五个片区全挤在 AED 5,000 的带宽里，在它们之间换来换去省不下什么钱。真正的台阶有三处：Liwan 到 Al Barsha 一次抬高 AED 8,000，Motor City 到 Emirates Living 抬高 AED 5,500，Jumeirah Lake Towers 到 Dubai Marina 再抬高 AED 10,000，这是全表最大的一跳。换句话说，预算过了 AED 47,000 这条线之后，下一段能买到的是位置而不是面积。哪个片区出现低于这些数字的开间房源，会带价格和日期发在电报频道。
这张表在选片区时怎么用
开间在迪拜多半是单身上班族和刚落地的人在租，所以除了价格，通勤时间几乎是第二个价格。名单里靠上的几个片区偏内陆、以社区型公寓为主，租金低但多数要靠车；靠下的塔楼区离地铁和轻轨更近，省下的通勤时间就体现在租金里。还要提醒的是，这些数字是片区层面的参考值，不是某一套房子的报价，楼龄、朝向、是否带家具、能开几张支票都会让最终数字上下浮动。把它当成筛片区的第一道筛子，具体房源还得一套一套看。
常见问题
迪拜最便宜的开间在哪个片区？
这份 2026年9月的名单里是 Green Community，一年 AED 34,000，折合每月 AED 2,833。
Dubai Marina 的开间要多少钱？
一年 AED 75,000，每月 AED 6,250，是名单里最高的一档。
月租 AED 4,000 以内有哪些选择？
Green Community AED 2,833、Majan AED 3,500、Silicon Oasis AED 3,583、Arjan AED 3,750、Jumeirah Village Triangle AED 3,833、Liwan AED 3,917。
最贵和最便宜差多少？
一年差 AED 41,000，每月差 AED 3,417，Dubai Marina 是 Green Community 的 2.21 倍。数据为 2026年9月。
Jumeirah Lake Towers 和 Dubai Marina 差多少？
一年 AED 10,000，前者 AED 65,000，后者 AED 75,000。数据为 2026年9月。