2026年9月，迪拜一居室的年租从低到高
- Green Community - 一居室 - 每月 AED 4,167。名单里唯一月租低于 AED 5,000 的片区，一年 AED 50,000。
- Majan - 一居室 - 每月 AED 5,000。一年 AED 60,000，比 Green Community 高 AED 10,000。
- Arjan - 一居室 - 每月 AED 5,167。一年 AED 62,000。
- Dubai Sports City - 一居室 - 每月 AED 5,167。一年同样 AED 62,000，与 Arjan 并列。
- Silicon Oasis - 一居室 - 每月 AED 5,500。一年 AED 66,000。
- Motor City - 一居室 - 每月 AED 6,583。一年 AED 79,000。
- Dubai Festival City - 一居室 - 每月 AED 6,667。一年 AED 80,000。
- Emirates Living - 一居室 - 每月 AED 7,654。一年 AED 91,850。
- Business Bay - 一居室 - 每月 AED 7,917。一年 AED 95,000。
- Al Barsha - 一居室 - 每月 AED 8,083。一年 AED 97,000。
- Dubai Creek Harbour - 一居室 - 每月 AED 9,167。一年 AED 110,000。
- Jumeirah Village Triangle - 一居室 - 每月 AED 11,000。一年 AED 132,000。
- Dubai Marina - 一居室 - 每月 AED 11,250。一年 AED 135,000，名单里的上沿。
从 AED 50,000 到 AED 135,000 之间发生了什么
这份名单跨度很大：Green Community 一年 AED 50,000，Dubai Marina 一年 AED 135,000，差 AED 85,000，折成月租差 AED 7,083，后者是前者的 2.7 倍。前五个片区抱得很紧，Green Community AED 50,000、Majan AED 60,000、Arjan 与 Dubai Sports City 同为 AED 62,000、Silicon Oasis AED 66,000，全部落在 AED 66,000 以内，换片区省下的钱有限。第一次明显抬升在 Silicon Oasis 到 Motor City 之间，一年多 AED 13,000；接着 Al Barsha 到 Dubai Creek Harbour 又多 AED 13,000；全表最大的一跳出现在末段，Dubai Creek Harbour 到 Jumeirah Village Triangle 一年抬高 AED 22,000，而从 Jumeirah Village Triangle 再到 Dubai Marina 只差 AED 3,000，两者其实处在同一个价位带。哪个片区出现低于这些数字的一居室房源，会带价格和日期发在电报频道。
一居室的取舍在哪里
一居室是迪拜最主流的租赁户型，情侣、两个人合租、以及不想住开间的单身都在这一档里挑，因此供给多、差异也大。名单靠上的片区多为社区型公寓，房型偏方正、停车方便，但离地铁远；靠下的几个是塔楼区，阳台看海或看运河，楼下就是餐厅和地铁站，价格里有很大一块买的是这些。看房时留意面积是否含阳台、是否带家具、物业费谁付，这几项能把两套挂着相同数字的房源拉开差距。片区数值只是起点，不能代替具体房源的账。
常见问题
迪拜一居室最便宜的片区是哪里？
这份 2026年9月的名单里是 Green Community，一年 AED 50,000，每月 AED 4,167。
Dubai Marina 一居室多少钱一年？
AED 135,000，每月 AED 11,250，是名单上沿。
年租 AED 70,000 以内能选哪些片区？
Green Community AED 50,000、Majan AED 60,000、Arjan 和 Dubai Sports City 各 AED 62,000、Silicon Oasis AED 66,000。
Business Bay 的一居室要多少？
一年 AED 95,000，每月 AED 7,917。数据为 2026年9月。
最贵和最便宜差多少？
一年差 AED 85,000，每月差 AED 7,083，Dubai Marina 是 Green Community 的 2.7 倍。