موٹر سٹی دبئی میں فلیٹ کے کرایے، ہر سائز، ستمبر 2026
موٹر سٹی میں اسٹوڈیو کی اشتہاری قیمت کا میڈین AED 4,583 ماہانہ ہے، ایک بیڈروم AED 6,250، دو بیڈروم AED 9,667 اور تین بیڈروم AED 15,000، 2 ستمبر 2026 کی صورتحال۔ یہ 234 چلتے اشتہاروں سے نکلی مانگی گئی قیمتیں ہیں۔ کرایہ رجسٹر میں موٹر سٹی کا اپنا گروپ نہیں، اس لیے یہ صفحہ ان قیمتوں کو پڑوسی علاقوں کے رجسٹرڈ معاہدوں کے سامنے رکھتا ہے - یہی ایماندار طریقہ ہے یہ جاننے کا کہ مانگی گئی سطح حقیقت کے کتنی قریب ہے۔
کس سائز کی کیا قیمت
اشتہاروں کا خانہ بتاتا ہے کہ ہر سطر کتنے اشتہاروں پر کھڑی ہے۔ فلیٹ والی سطریں مضبوط ہیں، نیچے کی دو گھر والی سطریں نہیں: 3 اور 6 اشتہار، اور تین بیڈروم گھر کی بلند ترین قیمت AED 58,333 ایک اکیلا استثنا ہے، بازار کی سطح نہیں۔ سالانہ خانہ ماہانہ میڈین کو بارہ سے ضرب دے کر بنا ہے۔
| موٹر سٹی | اشتہار | سب سے سستا | اشتہاری میڈین | سب سے مہنگا | سالانہ میڈین |
|---|---|---|---|---|---|
| اسٹوڈیو | 46 | AED 4,000 | AED 4,583 | AED 6,167 | AED 54,996 |
| ایک بیڈروم | 79 | AED 5,000 | AED 6,250 | AED 9,167 | AED 75,000 |
| دو بیڈروم | 75 | AED 7,083 | AED 9,667 | AED 13,333 | AED 116,004 |
| تین بیڈروم | 34 | AED 12,500 | AED 15,000 | AED 26,667 | AED 180,000 |
| گھر، تین بیڈروم | 3 | AED 18,333 | AED 21,667 | AED 58,333 | AED 260,004 |
| گھر، چار بیڈروم | 6 | AED 20,833 | AED 26,041 | AED 38,333 | AED 312,492 |
سائز بدلنے پر چھلانگیں برابر نہیں۔ اسٹوڈیو سے ایک بیڈروم تک AED 1,667 ماہانہ، ایک سے دو بیڈروم AED 3,417 اور دو سے تین AED 5,333۔ سب سے سستا راستہ اسٹوڈیو ہے، AED 4,000 سے شروع، اور اسٹوڈیو کی سطر غیر معمولی طور پر تنگ ہے - AED 4,000 سے AED 6,167 - یعنی عمارت بدل کر مول تول کی گنجائش بہت کم ہے۔
پڑوسی علاقے کیا مانگ رہے ہیں
پھر اشتہاری قیمتیں، کل 852 اشتہار، اس لیے یہ جدول اوپر والے سے براہ راست موازنے کے قابل ہے۔ ہر خانے میں اس سائز کا میڈین اور اس کے پیچھے اشتہاروں کی تعداد ہے۔
| علاقہ | اسٹوڈیو | ایک بیڈروم | دو بیڈروم | تین بیڈروم |
|---|---|---|---|---|
| Arjan | AED 4,083 (77 اشتہار) | AED 6,250 (75 اشتہار) | AED 9,375 (76 اشتہار) | AED 14,375 (76 اشتہار) |
| Dubai Sports City | AED 3,667 (76 اشتہار) | AED 5,417 (77 اشتہار) | AED 7,250 (75 اشتہار) | AED 10,833 (17 اشتہار) |
| Jumeirah Village Circle | AED 4,167 (76 اشتہار) | AED 6,000 (76 اشتہار) | AED 8,750 (76 اشتہار) | AED 11,250 (75 اشتہار) |
اشتہاری قیمتوں میں موٹر سٹی وہ استثنا نہیں جو کبھی کبھی بتایا جاتا ہے۔ اسٹوڈیو کا میڈین دبئی اسپورٹس سٹی کے AED 3,667 اور جمیرا ولیج سرکل کے AED 4,167 سے اوپر ہے، مگر ایک بیڈروم کا میڈین ارجان کے AED 6,250 سے بالکل ملتا ہے۔ فرق بڑے فلیٹوں پر کھلتا ہے: تین بیڈروم موٹر سٹی میں AED 15,000 اور جمیرا ولیج سرکل میں AED 11,250۔
پڑوس میں اصل میں کیا رجسٹر ہوا
یہ جدول الگ ماخذ ہے اور اسے اوپر کے دونوں کے ساتھ ایک خانے میں نہیں پڑھنا چاہیے۔ یہ محکمہ اراضی دبئی (Dubai Land Department) کے اجاری رجسٹر سے رجسٹرڈ نئے معاہدے ہیں، ماہانہ کرایہ، تجدیدیں شامل نہیں، کیونکہ اضافے کی حد انہیں بازار سے نیچے رکھتی ہے۔ الیلایس 2، ناد ہیسا اور عربین رانچز III رجسٹر کے اپنے نام ہیں۔
| رجسٹر کا علاقہ | اسٹوڈیو | ایک بیڈروم | دو بیڈروم | تین بیڈروم |
|---|---|---|---|---|
| Arjan | AED 3,750 (719 معاہدے) | AED 5,796 (606 معاہدے) | AED 7,916 (210 معاہدے) | AED 10,416 (26 معاہدے) |
| Dubai Sports City | AED 3,333 (576 معاہدے) | AED 4,972 (525 معاہدے) | AED 7,083 (228 معاہدے) | AED 7,958 (28 معاہدے) |
| Jumeirah Village Circle | AED 3,750 (752 معاہدے) | AED 5,833 (963 معاہدے) | AED 7,500 (229 معاہدے) | AED 11,458 (62 معاہدے) |
| Nadd Hessa | AED 3,416 (342 معاہدے) | AED 4,750 (529 معاہدے) | AED 6,750 (150 معاہدے) | AED 9,166 (35 معاہدے) |
| Al Yelayiss 2 | AED 4,583 (305 معاہدے) | AED 6,666 (314 معاہدے) | AED 9,000 (129 معاہدے) | AED 10,500 (29 معاہدے) |
| Arabian Ranches III und Dubailand | AED 3,166 (222 معاہدے) | AED 4,416 (252 معاہدے) | AED 5,833 (145 معاہدے) | AED 7,657 (17 معاہدے) |
یہ چھ علاقے مل کر 7,393 رجسٹرڈ نئے معاہدے اٹھاتے ہیں، جبکہ موٹر سٹی خود مانگ والے جدول میں 234 اشتہاروں پر کھڑا ہے۔ چھپی قیمت اور دستخط شدہ قیمت کے وزن کا یہی فرق ہے۔
مانگ اور رجسٹرڈ سودا، ہر سائز پر
موٹر سٹی کا اسٹوڈیو AED 4,583 مانگتا ہے۔ ارجان میں 719 معاہدے AED 3,750 پر رجسٹر ہوئے، دبئی اسپورٹس سٹی میں 576 معاہدے AED 3,333 پر اور ناد ہیسا میں 342 معاہدے AED 3,416 پر - یعنی مانگی گئی سطح بالترتیب AED 833، AED 1,250 اور AED 1,167 اوپر ہے۔ ایک استثنا قابل ذکر ہے: الیلایس 2 میں 305 اسٹوڈیو معاہدے بالکل AED 4,583 پر رجسٹر ہوئے، یعنی اسی رقم پر جو موٹر سٹی مانگ رہا ہے۔
دو بیڈروم میں اشتہاری میڈین AED 9,667 ارجان کے معاہدہ میڈین AED 7,916 (210 معاہدے) سے AED 1,751 اوپر ہے اور دبئی اسپورٹس سٹی کے AED 7,083 (228 معاہدے) سے AED 2,584 اوپر۔ تین بیڈروم میں فاصلہ سب سے زیادہ ہے: AED 15,000 مانگے گئے بمقابلہ ارجان میں AED 10,416 رجسٹرڈ، فرق AED 4,584، اور دبئی اسپورٹس سٹی میں AED 7,958، فرق AED 7,042۔ بڑے فلیٹ پورٹل پر زیادہ دیر پڑے رہتے ہیں، اور ٹھیک وہیں مانگ رجسٹر سے الگ ہو جاتی ہے۔
دستخط کے وقت کیا ادا کرنا پڑتا ہے
AED 4,583 ماہانہ والے اسٹوڈیو پر سالانہ کرایہ AED 54,996 بنتا ہے۔ کمیشن اس کا 5 فیصد یعنی AED 2,750، بغیر فرنیچر فلیٹ کی ضمانت بھی 5 فیصد، دونوں مل کر AED 5,500۔ ساتھ میں فلیٹ کے لیے دیوا ضمانت AED 2,000 یا ولا کے لیے AED 4,000، اور اجاری میں معاہدہ درج کرانے کی فیس AED 220۔ AED 9,667 ماہانہ والے دو بیڈروم پر سالانہ کرایہ AED 116,004 بنتا ہے، اس لیے ہر فیصد اسٹوڈیو سے دگنے سے بھی زیادہ مہنگا پڑتا ہے۔ موٹر سٹی میں میٹرو اسٹیشن نہیں، اس لیے گاڑی یا روزانہ ٹیکسی کا خرچ کرایے کے اوپر جوڑ لیں۔
سوال و جواب
موٹر سٹی میں اسٹوڈیو کا کرایہ کتنا ہے؟
اشتہاری میڈین AED 4,583 ماہانہ ہے، 2 ستمبر 2026 کی صورتحال، 46 اشتہاروں سے، دائرہ AED 4,000 سے AED 6,167۔ پڑوسی ارجان میں رجسٹرڈ اسٹوڈیو معاہدے AED 3,750 پر ہیں، 719 معاہدوں سے۔
موٹر سٹی میں دو بیڈروم فلیٹ کتنے کا ہے؟
مانگی گئی قیمت AED 9,667 ماہانہ، سال کا AED 116,004، 75 اشتہاروں سے۔ ارجان میں معاہدہ میڈین AED 7,916 اور دبئی اسپورٹس سٹی میں AED 7,083 ہے۔
کیا موٹر سٹی ارجان یا اسپورٹس سٹی سے سستا ہے؟
اشتہاری قیمتوں میں نہیں، کسی سائز میں نہیں۔ اسٹوڈیو: AED 4,583 بمقابلہ ارجان AED 4,083 اور دبئی اسپورٹس سٹی AED 3,667۔
کیا موٹر سٹی میں ٹاؤن ہاؤس بھی ہیں؟
جی ہاں، مگر نمونہ پتلا ہے۔ تین بیڈروم گھر میڈین AED 21,667 پر 3 اشتہاروں سے اور چار بیڈروم AED 26,041 پر 6 اشتہاروں سے۔ دونوں اشارہ ہیں، بازار بھاؤ نہیں۔
پہلے مہینے کے علاوہ کتنا لگتا ہے؟
اسٹوڈیو پر کمیشن اور ضمانت AED 2,750 فی مد، دونوں AED 5,500، ساتھ میں فلیٹ کے لیے دیوا ضمانت AED 2,000 اور اجاری AED 220۔
ماخذ اور صورتحال۔ رجسٹرڈ معاہدے: محکمہ اراضی دبئی (Dubai Land Department)، اجاری کرایہ رجسٹر، ستمبر 2026، صرف نئے معاہدے، تھوک معاہدے خارج۔ اشتہاری قیمتیں: propertyfinder.ae کے اشتہارات، 2 ستمبر 2026 کو پڑھے گئے، یہ مانگی گئی قیمت ہے طے شدہ نہیں۔ ان سطحوں سے نیچے کے اشتہارات ہم اپنے چینل t.me/dxbradar پر دیتے ہیں۔