سلیکون اوایسس دبئی میں کرایہ کے نرخ 2026

دبئی سلیکون اوایسس میں اسٹوڈیو کی درمیانی قدر AED 3,416 ماہانہ پر درج ہوئی، ایک بیڈروم AED 4,750، دو بیڈروم AED 6,750 اور تین بیڈروم AED 9,166، صورتحال ستمبر 2026۔ ان چار سطروں کے پیچھے 1,056 درج نئے کرایہ نامے ہیں، یعنی ہماری سائٹ کے سب سے مضبوط اعداد والے علاقوں میں سے ایک۔ ماخذ: دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ (Dubai Land Department)، اجاری کرایہ داری رجسٹر، صورتحال ستمبر 2026۔ صرف نئے معاہدے؛ تجدید اور کئی فلیٹوں کے اجتماعی معاہدے شامل نہیں۔

اعداد سے پہلے نام کی ایک بات، ورنہ تلاش میں مشکل ہو گی۔ کرایہ داری رجسٹر اس علاقے کو Nadd Hessa کے نام سے درج کرتا ہے، دبئی سلیکون اوایسس کے نام سے نہیں۔ اس صفحے کا ہر معاہدہ عدد Nadd Hessa کے نیچے درج ہے؛ مارکیٹنگ کا نام اور رجسٹر کا نام ایک ہی جگہ کے ہیں۔ جہاں عدد معاہدے سے نہیں، اشتہار سے آیا ہے، وہاں جدول یہ صاف کہتا ہے اور پورٹل والا نام Dubai Silicon Oasis لکھتا ہے۔

فلیٹ: کس سائز کا سودا کتنے میں ہوا

رجسٹر علاقے Nadd Hessa میں درج نئے کرایہ نامے، ماہانہ کرایہ درہم میں۔ سالانہ کرایہ ماہانہ درمیانی قدر کو بارہ سے ضرب دے کر نکلا ہے۔

دوسرا کالم ہر سطر کے پیچھے درج نئے معاہدوں کی گنتی ہے: ایک بیڈروم کے 529، اسٹوڈیو کے 342، دو بیڈروم کے 150 اور تین بیڈروم کے 35۔ ایک بیڈروم ہی اس علاقے کی پہچان ہے اور سب سے تنگ سطر بھی: بیچ کا آدھا حصہ AED 4,333 سے AED 5,416 تک۔ ایک سے دو بیڈروم کا قدم درمیانی قدر پر AED 2,000 ماہانہ کا ہے، ٹاور والے علاقوں سے کہیں کم، اور یہی وجہ ہے کہ گھرانے یہاں آ بستے ہیں۔

تین بیڈروم کی سطر صرف 35 معاہدوں پر کھڑی ہے، اس لیے اسے اندازہ سمجھیں، نرخ نہیں۔ اس کی چوتھائیاں AED 7,916 سے AED 10,416 تک ہیں، اور پوری فلیٹ سیریز کے بیرونی سرے AED 1,083 سے AED 11,250 تک جاتے ہیں۔ یہ سرے اکا دکا معاہدے ہیں، ڈھونڈنے لائق پیشکش نہیں۔

اسی رجسٹر علاقے کے ٹاؤن ہاؤس اور ولا

درج نئے کرایہ نامے، ماہانہ کرایہ درہم میں۔ گھر رجسٹر میں الگ قسم ہیں اور ان کا سائز رقبے سے نہیں نکالا جاتا۔

گھروں والا حصہ چھوٹا ہے، تینوں سائز ملا کر 43 معاہدے، اور پانچ بیڈروم کی سطر پانچ معاہدوں پر کھڑی ہے، یعنی اشارہ ہے، نرخ نہیں۔ اصل فرق فلیٹ سے گھر میں جانے کا ہے: تین بیڈروم فلیٹ AED 9,166 ماہانہ، تین بیڈروم گھر AED 17,500، فرق AED 8,334 ماہانہ۔ سال میں AED 109,992 بمقابلہ AED 210,000۔

مانگا گیا نرخ بمقابلہ طے شدہ سودا

اوپر کی سطر معاہدوں کی درمیانی قدر ہے، نیچے کی موجودہ اشتہارات کی ہماری اپنی گنتی۔ دو الگ چیزیں دو سطروں میں، ایک کالم میں کبھی نہیں۔

چار اشتہارات دو بیڈروم کے لیے درمیانی AED 9,291 مانگتے ہیں، جبکہ 150 درج معاہدے AED 6,750 پر طے ہوئے۔ فاصلہ AED 2,541 ماہانہ کا ہے۔ مانگ تقریباً ہر جگہ سودے سے اوپر رہتی ہے، اور چار اشتہارات پر سمت معلوم ہے، مقدار نہیں۔ اشتہار والی سطر کسی ایک اشتہار کو پرکھنے کے کام آتی ہے، معاہدے والی سطر یہ بتانے کے کام کہ وہ اشتہار مناسب ہے یا نہیں۔ مانگے گئے نرخ propertyfinder.ae کے اشتہارات کی ہماری اپنی گنتی ہیں، ماہانہ کرایہ جیسا لکھا ہے۔ مانگا گیا نرخ مالک کا مطالبہ ہے، طے شدہ سودا نہیں۔

پہلا مہینہ کتنے کا پڑتا ہے

دو بیڈروم کی درمیانی قدر لیں: AED 6,750 ماہانہ، AED 81,000 سالانہ۔ ایجنٹ کمیشن سالانہ کرایے کا 5 فیصد یعنی AED 4,050؛ بغیر فرنیچر فلیٹ پر ضمانت بھی 5 فیصد یعنی پھر AED 4,050، دونوں ملا کر AED 8,100۔ فلیٹ کی ڈیوا ضمانت AED 2,000 اور اجاری اندراج AED 220، دونوں AED 2,220، یعنی پہلے چیک کے ساتھ کل AED 10,320۔ ولا کی ڈیوا ضمانت فلیٹ سے زیادہ ہوتی ہے۔

فلیٹ میں بیڈروم کی گنتی رقبے سے نکلتی ہے: 57 مربع میٹر تک اسٹوڈیو، 58 سے 95 ایک بیڈروم، 96 سے 146 دو بیڈروم، 147 سے 260 تین بیڈروم، 261 سے اوپر چار۔ دو بیڈروم والے درمیانی 80 فیصد فلیٹ 92 سے 149 مربع میٹر کے ہیں، اس لیے حد کے قریب والا فلیٹ کسی بھی طرف گر سکتا ہے۔ اسٹوڈیو اور گھر الگ قسمیں ہیں، ان کا سائز نکالا نہیں جاتا۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات

ماخذ: دبئی لینڈ ڈپارٹمنٹ (Dubai Land Department)، اجاری کرایہ داری رجسٹر، صورتحال ستمبر 2026۔ صرف نئے معاہدے؛ تجدید اور کئی فلیٹوں کے اجتماعی معاہدے شامل نہیں۔ رجسٹر کے نئے اعداد پہلے چینل پر آتے ہیں: t.me/dxbradar۔