سالانہ کرایہ چیکوں میں کیسے بٹتا ہے
- ماجن - اسٹوڈیو - AED 3,500 ماہانہ۔ سال کا AED 42,000؛ چار چیک ہوں تو ہر چیک AED 10,500 کا بنتا ہے۔
- ارجان - اسٹوڈیو - AED 3,750 ماہانہ۔ سال کا AED 45,000؛ چار چیک پر ہر بار AED 11,250 دینا ہوتے ہیں۔
- القصیص - اوسط فلیٹ - AED 3,836 ماہانہ۔ سال کا AED 46,027؛ ایک چیک والی شرط پر یہ پوری رقم شروع میں مانگی جاتی ہے۔
- دبئی مرینا - اسٹوڈیو - AED 6,250 ماہانہ۔ سال کا AED 75,000؛ چار چیک پر ہر چیک AED 18,750 کا۔
- دبئی مرینا - ایک بیڈروم - AED 11,250 ماہانہ۔ سال کا AED 135,000؛ دو چیک پر ہر چیک AED 67,500 کا۔
- اولڈ ٹاؤن - اوسط فلیٹ - AED 14,455 ماہانہ۔ سال کا AED 173,464؛ چار چیک پر ہر بار AED 43,366۔
چیک کی تعداد مہینے کا بوجھ بدل دیتی ہے
دبئی میں اشتہار کا نمبر سال کا ہوتا ہے، مہینے کا نہیں، اور یہی پہلی غلط فہمی بنتی ہے۔ ماجن کے اسٹوڈیو کو دیکھیں: مہینے کے حساب سے AED 3,500، مگر ایک چیک والی شرط پر پہلے ہی دن AED 42,000 نکالنے پڑتے ہیں۔ چار چیک پر یہی رقم AED 10,500 کے چار حصوں میں بٹ جاتی ہے۔ ارجان کے AED 45,000 والے اسٹوڈیو پر چار چیک کا مطلب ہر بار AED 11,250 ہے، اور القصیص کی AED 46,027 والی اوسط پر ایک چیک کا مطلب پوری رقم ایک ساتھ۔
اوپر کے درجوں میں یہی حساب بڑا ہو جاتا ہے: مرینا کے ایک بیڈروم پر دو چیک کا مطلب ہر بار AED 67,500 ہے، جبکہ اسی گھر کا ماہانہ حساب AED 11,250 بنتا ہے، یعنی ایک چیک چھ مہینے کے کرایے کے برابر۔ اولڈ ٹاؤن کی AED 173,464 والی اوسط چار چیک پر AED 43,366 فی چیک بیٹھتی ہے۔ ان نمبروں کے ساتھ چیک کی شرط بھی بدلتی رہتی ہے، اور جو پیشکشیں کم چیک یا کم نرخ پر آتی ہیں وہ ہم ٹیلیگرام چینل DXB Radar پر رکھتے ہیں۔
معاہدے سے پہلے کی عملی باتیں
چیک آگے کی تاریخوں کے لکھے جاتے ہیں اور مالک مکان انہیں مقررہ تاریخ پر بینک میں لگاتا ہے، اس لیے تنخواہ کی تاریخ اور چیک کی تاریخ کا میل ضروری ہے۔ زیادہ چیک کا مطلب ادائیگی آسان مگر عام طور پر مانگا گیا نرخ اوپر، اور کم چیک کا مطلب شروع میں بڑی رقم مگر مول تول کی گنجائش زیادہ۔ یہی سودا ہر معاہدے کا اصل حصہ ہوتا ہے۔
سالانہ کرایے کے علاوہ اجاری کی رجسٹریشن، بجلی پانی کی ضمانت، ایجنٹ کا کمیشن اور مالک مکان کی سیکیورٹی الگ سے شروع میں دینی پڑتی ہے، اور یہ سب پہلے مہینے پر اکٹھے آتے ہیں۔ اسی لیے گھر تلاش کرتے وقت صرف ماہانہ نمبر دیکھنا کافی نہیں: سال کا نمبر، چیک کی تعداد اور شروع کے اخراجات، تینوں ایک ساتھ لکھ کر دیکھنے سے ہی اصل تصویر بنتی ہے۔ اگر پیسے ہر مہینے گھر بھی بھیجنے ہوں تو یہ حساب اور اہم ہو جاتا ہے۔
عام سوالات
دبئی میں کرایہ ماہانہ ہوتا ہے یا سالانہ؟
سالانہ طے ہوتا ہے؛ مثال کے طور پر ماجن کا اسٹوڈیو AED 42,000 سالانہ یعنی AED 3,500 ماہانہ۔
چار چیک کا مطلب کیا ہے؟
سال کا کرایہ چار حصوں میں؛ ارجان کے AED 45,000 والے اسٹوڈیو پر ہر چیک AED 11,250 کا۔
ایک چیک اور بارہ چیک میں کیا فرق پڑتا ہے؟
مرینا کے AED 75,000 والے اسٹوڈیو پر ایک چیک کا مطلب پوری رقم شروع میں، جبکہ ماہانہ حساب AED 6,250 بنتا ہے۔
مہنگے علاقے میں چیک کتنے کا بنتا ہے؟
اولڈ ٹاؤن کی اوسط AED 173,464 سالانہ ہے، چار چیک پر ہر چیک AED 43,366 کا۔