Аренда плюс школа в Дубае: сколько выходит за год вместе

Семья, которая переезжает в Дубай, считает две суммы сразу: аренду и школу. Мы держим обе цифры и складываем их только там, где по району есть и то, и другое. Квартира с двумя спальнями в Al Garhoud идёт по медиане AED 6,562 в месяц, за этой цифрой стоят 132 зарегистрированных новых договора аренды. За год это AED 78,744. Дальше всё решает выбор школы: шесть школ Al Garhoud берут от AED 5,409 до AED 18,030 в год. Та же квартира выходит в AED 84,153 с самой доступной школой района и в AED 96,774 с самой дорогой.

Шесть школ Al Garhoud по отдельности

Источник: KHDA (Knowledge and Human Development Authority), Dubai Private Schools Open Data, учебный год 2024/2025. Файл данных: https://web.khda.gov.ae/KHDA/media/KHDA/DubaiPrivateSchoolsOpenData.xlsx. Цифры приведены со ссылкой на источник, это не наш собственный опрос школ.

У каждой школы стоит медиана её платы по классам с первого по двенадцатый. Ни одной средней цифры по району на этой странице нет, и это сделано намеренно. Средняя по району измеряла бы не район, а набор учебных программ в нём: четыре школы из шести в Al Garhoud работают по индийской программе, поэтому любая районная цифра вышла бы низкой и говорила бы о программе, а не о месте. Поэтому здесь и дальше рядом с арендой стоит конкретная школа с именем.

Во всех таблицах на этой странице стоит только плата за обучение за учебный год, в дирхамах. Вступительный взнос, школьный автобус, форма, учебники, обеды и экзаменационные сборы в эти суммы не входят и оплачиваются отдельно. Кто считает бюджет переезда по одной этой цифре, посчитает слишком скупо.

Квартира в Al Garhoud плюс школа: два расчёта

Источник аренды: Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department), реестр договоров аренды Ejari, только новые договоры, по состоянию на сентябрь 2026. Годовая аренда это медиана месяца, умноженная на 12.

Во второй колонке считаются зарегистрированные новые договоры аренды, а не школы: за медианой двухкомнатной квартиры стоят 132 договора, за трёхкомнатной только 20. Плата за школу в двух последних колонках относится к одному ребёнку.

Между двумя школьными вариантами AED 12,621 в год на ребёнка, и это при одной и той же квартире. На двоих детей школьная часть удваивается: 2 x AED 5,409 это AED 10,818, 2 x AED 18,030 это AED 36,060. Двухкомнатная квартира с двумя детьми выходит в AED 89,562 за год с недорогой школой и в AED 114,804 с дорогой.

Al Nahda Second и Dubai Sports City: тот же расчёт по имени школы

Источник аренды: Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department), реестр Ejari, только новые договоры, по состоянию на сентябрь 2026. Источник платы за школу: KHDA, Dubai Private Schools Open Data, учебный год 2024/2025.

Здесь тоже стоят конкретные школы, а не средняя по району: The Central School в Al Nahda Second и Dwight School в Dubai Sports City. Одно предупреждение к последним трём строкам: в реестре аренды Dubai Sports City записан как участок Al Hebiah Fourth, а этот участок охватывает и Tilal Al Ghaf. Строка с домом на три спальни за AED 184,500 в год поэтому описывает обе застройки, а не один только Sports City.

Аренда в Al Nahda Second ведёт себя необычно: медиана трёх спален AED 5,000 в месяц ниже, чем медиана двух спален AED 5,416. За трёхкомнатными стоят всего 34 зарегистрированных договора и другой набор домов, поэтому строку читайте с этой оговоркой.

Где данные не складываются

KHDA пишет район школы по кадастру заглавными буквами, а реестр аренды режет город по своим участкам. Совпадений меньше, чем хотелось бы. По этим районам школы у нас есть, а сопоставимых договоров аренды нет. Вместо средней цифры мы показываем разброс: самая доступная и самая дорогая школа района.

Источник: KHDA (Knowledge and Human Development Authority), Dubai Private Schools Open Data, учебный год 2024/2025. Файл данных: https://web.khda.gov.ae/KHDA/media/KHDA/DubaiPrivateSchoolsOpenData.xlsx. Цифры приведены со ссылкой на источник, это не наш собственный опрос школ.

Колонка со школами считает школы этого района, у которых в файле KHDA стоит плата. Разброс внутри одного района и есть ответ на вопрос, почему средней по району здесь нет: в AL BARSHA FIRST четыре школы стоят от AED 11,602 до AED 100,027, разница почти в девять раз на одном и том же участке. Любая одна цифра для такого района описывала бы набор учебных программ, а не район.

Похожие названия обманывают. MUHAISNAH FIRST у KHDA и Muhaisanah Fourth в реестре аренды это разные участки, складывать их нельзя. То же с AL BARSHA SOUTH FIRST у школ и Al Barsha South Fourth в аренде: второй участок известен как Jumeirah Village Circle. Полезно знать и обратные соответствия: Marsa Dubai в реестре это Dubai Marina, Al Thanyah Fifth это Jumeirah Lake Towers, Burj Khalifa это Downtown Dubai, Al Merkadh это Sobha Hartland в MBR City.

Частые вопросы