محلههای گران دبی چه رقمی میگیرند؟
- اولد تاون - میانگین محله - AED 14,455 در ماه. سالانه AED 173,464 و بالاترین رقم این سه.
- الصفوح 1 - میانگین محله - AED 13,250 در ماه. سالانه AED 159,000، یعنی AED 14,464 پایینتر از اولد تاون در سال.
- الصفوح 2 - میانگین محله - AED 7,946 در ماه. سالانه AED 95,355 و ورودی این گروه.
دو محله همسایه، دو دنیای قیمتی
جالبترین نکته این جدول درون خود الصفوح است: الصفوح 1 با AED 159,000 در سال، AED 63,645 بالاتر از الصفوح 2 با AED 95,355 میایستد و دو سوم گرانتر است، در حالی که هر دو یک نام دارند. در ماه یعنی AED 5,304 اختلاف. اولد تاون با AED 173,464 در سال تنها AED 14,464 از الصفوح 1 بالاتر است، یعنی AED 1,205 در ماه، اما نسبت به الصفوح 2 فاصلهاش به AED 78,109 در سال میرسد. اگر آگهیای دیدید که فقط نوشته الصفوح، اول بپرسید کدام بخش، چون همین یک کلمه در سال دهها هزار درهم جابهجا میکند. واحدهایی که زیر این میانگینها بسته میشوند را با تاریخ برداشت در کانال تلگرام میگذاریم.
بابت چه چیزی این پول را میدهند؟
اولد تاون بافت کمارتفاع و طراحیشده در قلب شهر است، نزدیک مرکز خرید بزرگ و آبنما، با کوچههای باریک و ساختمانهای محدود. کمیاب بودن واحد در همین محدوده کوچک بخشی از دلیل قیمت است. الصفوح نواری کشیده در امتداد ساحل است و همین کشیدگی توضیح میدهد چرا دو نیمهاش اینقدر متفاوت قیمت میخورند: یک سمت به هتلها و ساحل نزدیکتر است و سمت دیگر به جاده اصلی و بافت اداری.
در این محدوده قیمتها بیش از هر جای دیگری به ساختمان و طبقه وابستهاند، نه به نام محله. اگر چنین بودجهای را بررسی میکنید، منطقی است که به جای مقایسه محلهها، دو یا سه ساختمان مشخص را دنبال کنید و قیمتشان را در طول زمان ببینید. همچنین بپرسید تعداد چک قرارداد چند تاست، چون در این بازه مبلغ هر چک به تنهایی از اجاره سالانه بسیاری از محلههای دیگر بیشتر میشود.
نکته دیگری که در این بازه قیمتی اهمیت دارد، مذاکره است. وقتی اجاره سالانه در این ارقام است، حتی چند درصد تخفیف رقم بزرگی میشود و مالکان معمولاً برای واحدی که مدتی خالی مانده انعطاف نشان میدهند. برای همین بپرسید واحد از چه زمانی خالی است و آگهیاش چند بار قیمت خورده. نکته دوم مبله بودن است: در محلههای گران، بخش زیادی از واحدها با وسایل اجاره داده میشوند و همین میتواند تفاوت قیمت را توضیح بدهد. اگر وسایل خودتان را دارید، واحد خالی معمولاً پایینتر بسته میشود. سوم اینکه هزینههای سالانه ساختمان را جدا بپرسید، چون در برجهای لوکس این رقم کوچک نیست.
پرسشهای پرتکرار
اجاره در اولد تاون دبی چقدر است؟
میانگین AED 173,464 در سال، یعنی AED 14,455 در ماه، در سپتامبر 2026.
الصفوح 1 و الصفوح 2 چه فرقی دارند؟
الصفوح 1 با AED 159,000 و الصفوح 2 با AED 95,355 در سال؛ اختلاف AED 63,645 در سال.
ارزانترین گزینه میان این سه کدام است؟
الصفوح 2 با AED 95,355 در سال، برابر با AED 7,946 در ماه.
اولد تاون چقدر از الصفوح 1 گرانتر است؟
AED 14,464 در سال، یعنی AED 1,205 بیشتر در ماه.
اختلاف اولد تاون و الصفوح 2 چقدر است؟
AED 78,109 در سال، یعنی AED 6,509 بیشتر در ماه.