اجاره ماهانه در الفرجان، برشا هایتس (تیکام) و القرهود
میانه اجاره استودیو در الفرجان در سپتامبر 2026 برابر AED 3,916 در ماه است و میانه یکخوابه در القرهود AED 11,250 در ماه. هر دو رقم میانه آگهیهای propertyfinder.ae است، نه قیمت قرارداد.
سه محله میانهقیمت، سه عدد
- الفرجان، استودیو - میانه AED 3,916 در ماه، از AED 3,750 تا AED 4,000، میانه 4 آگهی. فاصله کف تا سقف فقط AED 250 است، یعنی بازار استودیو اینجا یکدست است.
- برشا هایتس (تیکام)، یکخوابه - میانه AED 8,749 در ماه، از AED 8,173 تا AED 9,166، میانه 3 آگهی. روی خط قرمز مترو و پیاده تا مال آف امارات.
- القرهود، یکخوابه - میانه AED 11,250 در ماه، از AED 10,416 تا AED 11,250، میانه 3 آگهی. نزدیک فرودگاه، دیره و بیمارستانهای قدیمی شهر.
القرهود AED 2,501 در ماه گرانتر از تیکام است
برای همان یکخوابه، میانه القرهود AED 11,250 و میانه برشا هایتس AED 8,749 است؛ اختلاف AED 2,501 در ماه. در القرهود میانه با سقف برابر است، یعنی از سه آگهی دستکم دو تا روی AED 11,250 بودهاند. با نمونه سهتایی این عدد یک نشانه است، نه یک قیمت رسمی. کف نمونه القرهود AED 10,416 است و اگر کمی صبر کنید معمولا به همان کف میرسید.
یک سال اجاره: از AED 46,992 تا AED 135,000
ضرب میانه در 12 ماه، سه تصویر سالانه میدهد: استودیوی الفرجان AED 46,992، یکخوابه برشا هایتس AED 104,988 و یکخوابه القرهود AED 135,000. صاحبخانههای دبی هنوز چکمحور فکر میکنند، پس این عدد سالانه است که سر میز مذاکره روی آن حرف میزنید، نه رقم ماهانه. هرچه تعداد چک کمتر باشد، معمولا اجاره سالانه هم پایینتر بسته میشود.
پرسش و پاسخ
پرسش: با بودجه AED 4,000 در ماه چه چیزی گیرم میآید؟
پاسخ: در نمونه سپتامبر 2026 کل استودیوهای الفرجان زیر همین سقف بودند: کف AED 3,750، میانه AED 3,916 و سقف AED 4,000.
پرسش: چرا فقط استودیوی الفرجان را آوردهاید؟
پاسخ: در این ماه تنها استودیوهای الفرجان به تعداد کافی آگهی داشتند (4 آگهی). برای یکخوابه و دوخوابه عدد قابل دفاعی نداشتیم.
پرسش: هزینه ورود به قرارداد چقدر است؟
پاسخ: ثبت اجاری AED 220، ودیعه دیوا برای آپارتمان AED 2,000، کمیسیون مشاور 5 درصد اجاره سالانه و ودیعه 5 درصد برای واحد بدون مبلمان.
کانال تلگرام DXB Radar: سیگنالهای اجاره، رویداد و تخفیف دبی