اجاره خانوادگی در گرین کامیونیتی دبی 2026
دو خوابه در گرین کامیونیتی با AED 6,083 در ماه و سه خوابه با AED 21,083 آگهی شده است، وضعیت سپتامبر 2026. پیش از هر چیز نکتهای صریح که کل این صفحه را شکل میدهد: گرین کامیونیتی در سامانه ثبت قراردادهای اجارهای که ما به کار میبریم سطر جداگانه ندارد. چهار عدد این مجتمع، قیمت آگهی از رصد خودمان در پورتالها به تاریخ 1 سپتامبر 2026 است و بدون تغییر از نسخه پیشین همین صفحه برداشته شده. اینها خواسته مالکان است نه امضای مستأجران، و در دادههای ما میانه قراردادی برای این مجتمع وجود ندارد که با آن سنجیده شود.
کاری که بهجایش میتوان کرد این است: اجارههای ثبتشده خانههای خانوادگی در محدودههای دیگر دبی و قیمتهای آگهی امروز برای خانههای سه خوابه در مجتمعهای مشابه را کنارش بگذاریم. هر دو در جدولهای جداگانه در پایین آمدهاند و هر جدول میگوید چه چیزی را میشمارد.
گرین کامیونیتی: قیمتهای آگهی منتقلشده
قیمت آگهی به درهم در ماه، از رصد خودمان در پورتالها به تاریخ 1 سپتامبر 2026. اجاره قراردادی نیست. ستون سالانه یعنی عدد ماهانه ضرب در دوازده.
| متراژ | قیمت آگهی در ماه | قیمت آگهی در سال |
|---|---|---|
| استودیو | AED 2,833 | AED 33,996 |
| یک خوابه | AED 4,166 | AED 49,992 |
| دو خوابه | AED 6,083 | AED 72,996 |
| سه خوابه | AED 21,083 | AED 252,996 |
فاصله میان آپارتمانها و خانهها داستان اصلی این مجتمع است. برای دو خوابه AED 6,083 در ماه میخواهند و برای سه خوابه AED 21,083. این گام AED 15,000 در ماه و AED 180,000 در سال است، یعنی خواسته سالانه از AED 72,996 به AED 252,996 میرود. این آپارتمان بزرگتر نیست، کالای دیگری است: سه خوابه اینجا یعنی ویلا، و آپارتمان و ویلا دو بازارند که تصادفاً یک نام و یک دروازه دارند.
خانوادهها در جاهای دیگر دبی واقعاً چه امضا کردهاند
قراردادهای جدید ثبتشده تاونهاوس و ویلا، اجاره ماهانه به درهم. اینها اجارههای امضاشده در محدودههای ثبتی دیگرند، نه گرین کامیونیتی، و اینجا نقش خطکش را دارند.
| محدوده ثبتی | متراژ | قرارداد جدید ثبتشده | چارک پایین | میانه | چارک بالا | اجاره سالانه |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Al Warsan First | سه خوابه | 29 | AED 9,583 | AED 9,833 | AED 10,000 | AED 117,996 |
| Al Hebiah Fifth | سه خوابه | 18 | AED 10,833 | AED 11,166 | AED 11,666 | AED 133,992 |
| Al Hebiah Fifth | چهار خوابه | 134 | AED 11,666 | AED 12,083 | AED 12,500 | AED 144,996 |
| Mirdif | سه خوابه | 16 | AED 11,416 | AED 14,166 | AED 15,000 | AED 169,992 |
| Al Hebiah Fifth | پنج خوابه | 52 | AED 15,000 | AED 15,833 | AED 16,666 | AED 189,996 |
| Nadd Hessa | سه خوابه | 14 | AED 17,083 | AED 17,500 | AED 18,750 | AED 210,000 |
| Nadd Hessa | چهار خوابه | 24 | AED 16,666 | AED 18,333 | AED 19,333 | AED 219,996 |
| Nadd Hessa | پنج خوابه | 5 | AED 22,083 | AED 22,500 | AED 23,333 | AED 270,000 |
پشت این هشت سطر 292 قرارداد جدید ثبتشده ایستاده است؛ شواهدی بهمراتب بیشتر از آنچه هر نمونه آگهی میتواند تحمل کند. ستون قراردادها قرارداد میشمارد، نه آگهی و نه خانه: تنها پشت سطر چهار خوابه در الحبیه پنجم 134 قرارداد است. در برابر خواسته گرین کامیونیتی بخوانید: AED 21,083 در ماه برای سه خوابه، AED 11,250 بالاتر از AED 9,833 است که خانههای سه خوابه در الورسان اول با آن امضا شدهاند. گوشههای متفاوت شهر و کالاهای متفاوت، اما نشان میدهد بخش خانوادگی چقدر پهن است. منبع: اداره اراضی دبی (Dubai Land Department)، سامانه ثبت قراردادهای اجاره اجاری، وضعیت سپتامبر 2026. فقط قراردادهای جدید؛ تمدیدها و قراردادهای گروهی چند واحدی در آن نیست.
قیمت آگهی خانههای سه خوابه در مجتمعهای دیگر
شمارش خودمان از آگهیهای فعال، اجاره ماهانه درخواستی به درهم. از همان جنس عددی است که در جدول گرین کامیونیتی آمد، پس این دو با هم قابل مقایسهاند.
| مجتمع | آگهی | کمترین | میانه قیمت آگهی | بیشترین |
|---|---|---|---|---|
| The Springs | 3 | AED 16,666 | AED 17,500 | AED 18,750 |
| Mudon | 8 | AED 14,166 | AED 16,874 | AED 17,500 |
| Villanova | 4 | AED 11,666 | AED 13,333 | AED 14,583 |
| Arabian Ranches 3 | 8 | AED 10,833 | AED 12,708 | AED 13,750 |
| Damac Lagoons | 4 | AED 11,666 | AED 12,208 | AED 13,333 |
این مقایسه منصفانه است: خواسته در برابر خواسته. نزدیکترین همتا The Springs است با میانه خواسته AED 17,500 از سه آگهی، سپس Mudon با AED 16,874 از هشت آگهی، و مجتمعهای تازهساز جنوب پایینتر: Villanova AED 13,333 و Damac Lagoons AED 12,208. هر نمونه اینجا کوچک است، سه تا هشت آگهی، پس یک نوار را نشان میدهند نه یک قیمت. قیمتهای آگهی، شمارش خودمان از آگهیهای propertyfinder.ae است، اجاره ماهانه همانطور که درج شده. قیمت آگهی خواسته مالک است، نه قرارداد امضاشده.
مدرسههای کنار دروازه
شهریه سالانه به درهم، برای هر مدرسه میانه پایههای 1 تا 12 خودش، سال تحصیلی 2024/2025. اینها هر چهار مدرسهای هستند که فایل KHDA برای محله Dubai Investment Park First میآورد، همان محلهای که گرین کامیونیتی در آن است.
| مدرسه | برنامه درسی | شهریه سالانه |
|---|---|---|
| Bright Riders School | هندی | AED 26,500 |
| The International School of Choueifat (Branch) | SABIS، بریتانیایی و آمریکایی | AED 35,902 |
| Al Nibras International Private School | آمریکایی | AED 38,008 |
| Greenfield International School | بکالوریای بینالمللی | AED 64,044 |
میانگین شهریه محله را عمداً نیاوردهایم: چنین میانگینی میسنجد کدام برنامههای درسی اتفاقی آنجا هستند، نه اینکه محله چقدر خرج دارد. اما این چهار سطر یک چیز را روشن میگویند: در این گوشه دبی مدرسه ارزان وجود ندارد. کمترین شهریه AED 26,500 در Bright Riders School و بیشترین AED 64,044 در Greenfield International School است. خانوادهای که در محلههای قدیمی در مدرسهای با برنامه هندی کسری از این را میپرداخت، باید پیش از تصمیم این را کنار اجاره بگذارد. منبع: KHDA (Knowledge and Human Development Authority)، داده باز مدارس خصوصی دبی، سال تحصیلی 2024/2025، فایل در web.khda.gov.ae.
ماه اول چقدر خرج دارد
روی خواسته دو خوابه، AED 6,083 در ماه، سال AED 72,996 میشود. کمیسیون بنگاه 5 درصد اجاره سالانه است، AED 3,649.80، و ودیعه واحد بدون مبلمان هم 5 درصد، AED 3,649.80، روی هم AED 7,299.60. ودیعه دیوا AED 2,000 برای آپارتمان و AED 4,000 برای ویلاست و ثبت اجاری AED 220. برای آپارتمان یعنی AED 2,220 اضافه، جمعاً AED 9,519.60 کنار نخستین چک. در ویلای سه خوابه هر دو قلم پنجدرصدی روی اجاره سالانه بالاتر حساب میشود و ودیعه دیوا دو برابر میگردد.
گرین کامیونیتی مجتمعی کمارتفاع و پیادهروپذیر در دل دبی اینوستمنتس پارک در لبه جنوبی شهر است. آنچه میفروشد آرامش و سبزی است و آنچه جز اجاره میگیرد، زمان رانندگی تا دفترهای ساحلی است. ارقام بالا دقیقاً همین معامله را توصیف میکنند: آپارتمانها به قیمت یک محله درونشهریاند و ویلاها به قیمت یک مجتمع بسته.
پرسشهای پرتکرار
اجاره دو خوابه در گرین کامیونیتی چقدر است؟
AED 6,083 در ماه بهعنوان قیمت آگهی، سالی AED 72,996، از رصد خودمان در پورتالها به تاریخ 1 سپتامبر 2026. قیمت آگهی است نه میانه قرارداد، چون سامانه ثبت برای این مجتمع سطر جداگانه ندارد.
سه خوابه آنجا چقدر است؟
AED 21,083 در ماه بهعنوان قیمت آگهی، یعنی AED 15,000 بیشتر از دو خوابه، چون سه خوابه اینجا ویلاست نه آپارتمان بزرگتر.
آیا همین مبلغ واقعاً پرداخت میشود؟
نه، و صفحه این را همهجا میگوید. اینها قیمت آگهیاند. اجارههای امضاشده موجود در داده ما در جدول سامانه ثبت آمدهاند و مربوط به محدودههای دیگر دبیاند، و خواسته تقریباً همهجا بالاتر از امضاست.
گرین کامیونیتی در برابر The Springs کجا میایستد؟
روی قیمت آگهی سه خوابه: AED 21,083 در برابر AED 17,500 در The Springs از سه آگهی. هر دو نمونه کوچکاند، پس این فاصله جهت را نشان میدهد نه اندازه را.
شهریه مدرسه در این بخش شهر چقدر است؟
از AED 26,500 تا AED 64,044 در سال در چهار مدرسهای که فایل KHDA برای Dubai Investment Park First میآورد، میانه پایههای 1 تا 12، سال تحصیلی 2024/2025.
قیمتهای آگهی گرین کامیونیتی: رصد خودمان در پورتالها، 1 سپتامبر 2026. منبع: اداره اراضی دبی (Dubai Land Department)، سامانه ثبت قراردادهای اجاره اجاری، وضعیت سپتامبر 2026. فقط قراردادهای جدید؛ تمدیدها و قراردادهای گروهی چند واحدی در آن نیست. هر دسته تازه از ارقام سامانه ثبت اول در کانال میآید: t.me/dxbradar.