كم تكلف غرفة وصالة حسب المنطقة؟

• القرية الخضراء - غرفة وصالة - AED 4,167 في الشهر. الإيجار السنوي 50,000 درهم، وهو أدنى رقم في الجدول لسبتمبر 2026.
• ماجان - غرفة وصالة - AED 5,000 في الشهر. أعلى من القرية الخضراء بـ 833 درهماً شهرياً و10,000 درهم سنوياً.
• أرجان - غرفة وصالة - AED 5,167 في الشهر. الإيجار السنوي 62,000 درهم.
• مدينة دبي الرياضية - غرفة وصالة - AED 5,167 في الشهر. الرقم نفسه الذي في أرجان، شهرياً وسنوياً.
• واحة السيليكون - غرفة وصالة - AED 5,500 في الشهر. الإيجار السنوي 66,000 درهم.
• موتور سيتي - غرفة وصالة - AED 6,583 في الشهر. أعلى من واحة السيليكون بـ 1,083 درهماً شهرياً و13,000 درهم سنوياً.
• دبي فستيفال سيتي - غرفة وصالة - AED 6,667 في الشهر. أعلى من موتور سيتي بـ 84 درهماً فقط شهرياً و1,000 درهم سنوياً.
• إميرتس ليفينج - غرفة وصالة - AED 7,654 في الشهر. الإيجار السنوي 91,850 درهماً.
• الخليج التجاري - غرفة وصالة - AED 7,917 في الشهر. أعلى من إميرتس ليفينج بـ 263 درهماً شهرياً و3,150 درهماً سنوياً.
• البرشاء - غرفة وصالة - AED 8,083 في الشهر. الإيجار السنوي 97,000 درهم.
• دبي كريك هاربر - غرفة وصالة - AED 9,167 في الشهر. أعلى من البرشاء بـ 1,084 درهماً شهرياً و13,000 درهم سنوياً.
• مثلث قرية جميرا - غرفة وصالة - AED 11,000 في الشهر. الإيجار السنوي 132,000 درهم.
• دبي مارينا - غرفة وصالة - AED 11,250 في الشهر. أعلى رقم في الجدول، أي 135,000 درهم في السنة.

أين ينكسر السلّم؟

الفارق بين طرفي الجدول 7,083 درهماً في الشهر و85,000 درهم في السنة: 50,000 درهم في القرية الخضراء مقابل 135,000 درهم في دبي مارينا، أي 2.7 ضعفاً. خمس مناطق تبقى عند 5,500 درهم أو أقل، وبينها فوارق صغيرة: أرجان ومدينة دبي الرياضية تتطابقان عند 5,167 درهماً، ولا يفصل واحة السيليكون عنهما سوى 333 درهماً في الشهر. أكبر قفزة مفردة في الجدول ليست عند القمة بل قبلها بخطوة: بين دبي كريك هاربر ومثلث قرية جميرا 1,833 درهماً في الشهر و22,000 درهم في السنة، بينما لا يفصل مثلث قرية جميرا عن دبي مارينا سوى 250 درهماً شهرياً و3,000 درهم سنوياً. ومن يقارن هذا الجدول بجدول الاستوديوهات يرى مفارقة تستحق الانتباه: مثلث قرية جميرا يعرض استوديو بـ 3,833 درهماً وغرفة وصالة بـ 11,000 درهم، أي أن الغرفة الإضافية تكلف هناك 7,167 درهماً في الشهر و86,000 درهم في السنة. نرصد إعلانات هذه المناطق وننشر ما ينزل تحت هذه الأرقام في قناة تيليجرام.

ماذا يشتري كل نطاق سعري؟

غرفة وصالة هي المساحة التي ينتقل إليها المقيم عادة بعد الاستوديو أو عند قدوم شريك أو طفل، ولهذا يقرأ كثيرون هذا الجدول بحثاً عن أول رقم يقبلونه لا عن أرخص رقم فيه. النطاق الأدنى يقع في مجمعات بعيدة نسبياً عن مراكز العمل وتعتمد على السيارة، والنطاق الأعلى في مناطق أبراج قريبة من الواجهة أو من الأعمال حيث يدفع الساكن مقابل الموقع وقصر زمن التنقل. بين هذين النطاقين يجلس وسط الجدول حيث تتقارب المناطق بفوارق تقل عن مئة درهم في الشهر، وهنا يفقد السعر قدرته على الحسم: عندما تتساوى منطقتان تماماً في الرقم، يكون الفارق الحقيقي في زمن الطريق اليومي وفي ما إذا كانت رسوم الخدمات والموقف داخل الإيجار أم خارجه، وفي عدد الشيكات المقبولة.

أسئلة متكررة

ما أرخص غرفة وصالة في هذا الجدول؟
القرية الخضراء بـ 4,167 درهماً في الشهر، أي 50,000 درهم في السنة في سبتمبر 2026.

ما أغلى غرفة وصالة هنا؟
دبي مارينا بـ 11,250 درهماً في الشهر، أي 135,000 درهم في السنة.

كم الفرق بين أرخص وأغلى خيار؟
7,083 درهماً في الشهر و85,000 درهم في السنة.

كم إيجار غرفة وصالة في الخليج التجاري؟
7,917 درهماً في الشهر، أي 95,000 درهم في السنة.

أين أكبر قفزة سعرية في الجدول؟
بين دبي كريك هاربر ومثلث قرية جميرا: 1,833 درهماً في الشهر و22,000 درهم في السنة.