أين تجد غرفة وصالة تحت سقف 80 ألف درهم؟
- دبي سبورتس سيتي - غرفة وصالة - AED 5,167 في الشهر. الإيجار السنوي 62,000 درهم، أي 18,000 درهم تحت السقف في سبتمبر 2026.
- دبي فستيفال سيتي - غرفة وصالة - AED 6,667 في الشهر. الإيجار السنوي 80,000 درهم، أي عند السقف تماماً وبفارق 1,500 درهم شهرياً عن سبورتس سيتي.
- ماجان - غرفة وصالة - AED 5,000 في الشهر. الإيجار السنوي 60,000 درهم، أي أقل من سبورتس سيتي بـ 167 درهماً شهرياً و2,000 درهم سنوياً.
- أرجان - غرفة وصالة - AED 5,167 في الشهر. الرقم نفسه تماماً كدبي سبورتس سيتي شهرياً وسنوياً.
- واحة السيليكون - غرفة وصالة - AED 5,500 في الشهر. الإيجار السنوي 66,000 درهم، أي 14,000 درهم تحت رقم فستيفال سيتي.
- موتور سيتي - غرفة وصالة - AED 6,583 في الشهر. الإيجار السنوي 79,000 درهم، أي أقل من فستيفال سيتي بـ 84 درهماً في الشهر و1,000 درهم في السنة.
كم يوفر هذا السقف مقارنة بالأبراج الساحلية؟
داخل القائمة نفسها المدى ضيق: من 60,000 درهم في ماجان إلى 80,000 درهم في دبي فستيفال سيتي، أي 20,000 درهم في السنة بين الطرفين و1,667 درهماً في الشهر. أما المقارنة مع الأبراج على الساحل فتظهر حجم الفرق: غرفة وصالة في دبي مارينا بـ 11,250 درهماً في الشهر و135,000 درهم في السنة، أي أعلى من سبورتس سيتي بـ 6,083 درهماً شهرياً و73,000 درهم سنوياً، وأعلى من فستيفال سيتي بـ 4,583 درهماً شهرياً و55,000 درهم سنوياً. وفي دبي كريك هاربر تكلف الغرفة نفسها 9,167 درهماً في الشهر و110,000 درهم في السنة، أي 48,000 درهم فوق سبورتس سيتي على العقد الواحد. اللافت أن أرجان تسجل الرقم نفسه تماماً كسبورتس سيتي عند 5,167 درهماً، وأن موتور سيتي تقف على بعد 84 درهماً فقط من سقف الثمانين ألفاً. نرصد الإعلانات الجديدة وننشر ما ينزل تحت هذه الأرقام في قناة تيليجرام.
ماذا يعني سقف الثمانين ألفاً عملياً؟
كثير من الباحثين في دبي لا يبدأ بالحي بل بالرقم السنوي، لأن العقد يُكتب على السنة والشيكات تُقسم عليها. سقف 80 ألف درهم يفتح خيارات في مجمعات حديثة بعيدة عن الساحل، أغلبها يعتمد على السيارة ويقدم مبانٍ جديدة ومرافق داخلية مثل المسبح وصالة الرياضة. الفرق بين مجمع وآخر داخل هذا السقف صغير في الشهر، لكنه يكبر حين يُحسب على السنة ثم يُقسم على عدد الشيكات، فكل ألف درهم في السنة تعني مبلغاً محسوساً في الشيك الواحد إذا كان عدد الشيكات قليلاً. لهذا يفيد أن تُقرأ الأرقام السنوية والشهرية معاً قبل زيارة أي شقة، وأن يُحدد الحد الأعلى قبل البحث لا بعده. ومن يضع الحد عند 80 ألف درهم يبقى أمامه ستة خيارات في هذا الجدول وحده، أدناها 60,000 درهم وأعلاها 80,000 درهم.
أسئلة متكررة
كم إيجار غرفة وصالة في دبي سبورتس سيتي؟
5,167 درهماً في الشهر، أي 62,000 درهم في السنة في سبتمبر 2026.
كم إيجار غرفة وصالة في دبي فستيفال سيتي؟
6,667 درهماً في الشهر، أي 80,000 درهم في السنة.
كم الفرق بين المجمعين؟
1,500 درهم في الشهر و18,000 درهم في السنة بحسب أرقام سبتمبر 2026.
ما أرخص غرفة وصالة في هذه القائمة؟
ماجان بـ 5,000 درهم في الشهر، أي 60,000 درهم في السنة.
كم يوفر الساكن مقارنة بدبي مارينا؟
73,000 درهم في السنة أمام سبورتس سيتي و55,000 درهم أمام فستيفال سيتي، إذ تكلف الغرفة وصالة في المارينا 135,000 درهم سنوياً.