كم تكلف شقة ثلاث غرف في كل منطقة؟

• ماجان - ثلاث غرف - AED 8,000 في الشهر. الإيجار السنوي 96,000 درهم، وهو أدنى رقم في الجدول لسبتمبر 2026.
• أرجان - ثلاث غرف - AED 11,952 في الشهر. أعلى من ماجان بـ 3,952 درهماً شهرياً و47,425 درهماً سنوياً.
• فيلانوفا - ثلاث غرف - AED 13,417 في الشهر. الإيجار السنوي 161,000 درهم.
• مثلث قرية جميرا - ثلاث غرف - AED 17,750 في الشهر. أعلى من فيلانوفا بـ 4,333 درهماً شهرياً و52,000 درهم سنوياً.
• البرشاء - ثلاث غرف - AED 18,417 في الشهر. الإيجار السنوي 221,000 درهم.
• القرية الخضراء - ثلاث غرف - AED 21,083 في الشهر. أعلى من البرشاء بـ 2,666 درهماً شهرياً و32,000 درهم سنوياً.
• موتور سيتي - ثلاث غرف - AED 22,013 في الشهر. الإيجار السنوي 264,160 درهماً.
• ذا سبرينجز - ثلاث غرف - AED 22,583 في الشهر. أعلى من موتور سيتي بـ 570 درهماً شهرياً و6,840 درهماً سنوياً.
• إميرتس ليفينج - ثلاث غرف - AED 23,445 في الشهر. الإيجار السنوي 281,345 درهماً.
• الريم 1 - ثلاث غرف - AED 23,750 في الشهر. أعلى من إميرتس ليفينج بـ 305 دراهم شهرياً و3,655 درهماً سنوياً.
• واحة السيليكون - ثلاث غرف - AED 25,500 في الشهر. الإيجار السنوي 306,000 درهم.
• جميرا بارك - ثلاث غرف - AED 29,750 في الشهر. أعلى رقم في الجدول، أي 357,000 درهم في السنة.

ثلاث محطات يتغير عندها النطاق

الفارق بين طرفي الجدول 21,750 درهماً في الشهر و261,000 درهم في السنة: 96,000 درهم في ماجان مقابل 357,000 درهم في جميرا بارك، أي أكثر من ثلاثة أضعاف ونصف. الصعود يمر بثلاث محطات واضحة. الأولى بين ماجان وأرجان وقدرها 3,952 درهماً شهرياً، وهي التي تنهي النطاق الأرخص فوراً إذ لا توجد منطقة أخرى بين الرقمين. الثانية بين فيلانوفا ومثلث قرية جميرا وقدرها 4,333 درهماً شهرياً و52,000 درهم سنوياً، وهي أكبر قفزة مفردة في الجدول كله. والثالثة في القمة بين واحة السيليكون وجميرا بارك وقدرها 4,250 درهماً شهرياً و51,000 درهم سنوياً. أما بين المحطتين الثانية والثالثة فالمناطق السبع تتزاحم في نطاق ضيق نسبياً: من 17,750 درهماً في مثلث قرية جميرا إلى 25,500 درهم في واحة السيليكون، أي 7,750 درهماً تتوزع على سبع محطات، ولا يفصل بين إميرتس ليفينج والريم 1 سوى 305 دراهم في الشهر. نتابع الإعلانات في هذه المناطق وننشر ما ينزل تحت هذه الأرقام في قناة تيليجرام.

لماذا تتباعد ثلاث الغرف أكثر من غيرها؟

ثلاث الغرف هي المساحة التي تفترق عندها المناطق أكثر مما تفترق في الاستوديو أو غرفة وصالة، لأن المعروض منها أقل ولأن جزءاً منها ليس شققاً بل بيوتاً في مجمعات أفقية. لهذا يجد الباحث في الجدول الواحد نمطين مختلفين تماماً من السكن يحملان الاسم نفسه: شقة في برج، وبيت بحديقة داخل مجمع مغلق. المجمعات الجديدة البعيدة عن المركز تبيع المساحة بسعر منخفض وتفترض السيارة، والمجمعات القريبة من مراكز العمل أو ذات الطابع الأفقي تبيع الموقع والشكل والخدمات الداخلية. من يقارن رقمين من منطقتين ينبغي أن يسأل أولاً عمّا تغيّر مع الرقم: المسافة اليومية إلى العمل، ونوع الوحدة، ووجود مدرسة وحديقة داخل المجمع، ورسوم الخدمات وعدد الشيكات. هذه العناصر تفسّر الفارق أكثر مما يفسره ترتيب المناطق وحده.

أسئلة متكررة

ما أرخص شقة ثلاث غرف في هذا الجدول؟
ماجان بـ 8,000 درهم في الشهر، أي 96,000 درهم في السنة في سبتمبر 2026.

ما أغلى خيار لثلاث غرف هنا؟
جميرا بارك بـ 29,750 درهماً في الشهر، أي 357,000 درهم في السنة.

أين أكبر قفزة سعرية في الجدول؟
بين فيلانوفا ومثلث قرية جميرا: 4,333 درهماً في الشهر و52,000 درهم في السنة.

كم إيجار ثلاث غرف في فيلانوفا؟
13,417 درهماً في الشهر، أي 161,000 درهم في السنة.

كم الفرق بين أرخص وأغلى ثلاث غرف؟
21,750 درهماً في الشهر و261,000 درهم في السنة.